Коммерческая недвижимость Москвы
Семейный бизнес Наумов Групп.
Здесь всё для тех, кто хочет инвестировать в коммерцию для капитализации и спекуляции 💰
Личный аккаунт @svetlana_nedviizka
Здесь всё для тех, кто хочет инвестировать в коммерцию для капитализации и спекуляции 💰
Личный аккаунт @svetlana_nedviizka
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocation
LanguageOther
Channel creation dateOct 09, 2022
Added to TGlist
Mar 26, 2025Linked chat
Latest posts in group "Коммерческая недвижимость Москвы"
27.03.202517:06
Крупная сеть – всегда надёжный арендатор?
Оказывается, вовсе нет❗️
Смотрите видео, где Глеб Наумов объясняет, на что нужно обратить внимание собственнику при заключении договора с арендатором.
А вот что ещё требуется от владельца коммерческой недвижимости: проверьте себя!
Оказывается, вовсе нет❗️
Смотрите видео, где Глеб Наумов объясняет, на что нужно обратить внимание собственнику при заключении договора с арендатором.
А вот что ещё требуется от владельца коммерческой недвижимости: проверьте себя!
26.03.202510:27
Рассказываем о проекте, который будет пользоваться очень большой популярностью. Это первый за 12 лет офисный центр класса А в Павелецком деловом кластере!
В видео подробно о плюсах локации и об инфраструктуре. Индекс транспортной доступности в проекте составляет 9 из 10, а индекс доступности инфраструктуры – 10 из 10.
О проекте:
▫️2 корпуса по 12 этажей;
▫️общая площадь офисов 36 000 кв.м;
▫️инновационная входная группа с цифровыми технологиями;
▫️собственный дата-центр;
▫️для отдыха сотрудников – многоуровневый каскадный сад.
🌆Предлагаем офисы на 11-12 этажах в Восточном корпусе с панорамным остеклением и высокими потолками.
Пишите @svetlana_nedviizka, чтобы узнать цены и обсудить в деталях.
В видео подробно о плюсах локации и об инфраструктуре. Индекс транспортной доступности в проекте составляет 9 из 10, а индекс доступности инфраструктуры – 10 из 10.
О проекте:
▫️2 корпуса по 12 этажей;
▫️общая площадь офисов 36 000 кв.м;
▫️инновационная входная группа с цифровыми технологиями;
▫️собственный дата-центр;
▫️для отдыха сотрудников – многоуровневый каскадный сад.
🌆Предлагаем офисы на 11-12 этажах в Восточном корпусе с панорамным остеклением и высокими потолками.
Пишите @svetlana_nedviizka, чтобы узнать цены и обсудить в деталях.
24.03.202509:05
Специальные условия на офисы класса А в Хорошёво-Мнёвниках
Офисные помещения в проекте, который пользуется огромной популярностью у инвесторов.
✔️Помещение 50 кв.м,
этаж 10/12
Цена 26.250.000 руб.
✔️Помещение 221 кв.м,
этаж 6/12
Цена 103.870.000 руб.
Во всех офисах панорамное остекление с функцией естественного проветривания.
Срок сдачи: IV квартал 2028 г.
Условия покупки:
▫️Первоначальный взнос — от 10%
▫️Беспроцентный льготный период 6 месяцев
▫️Отложенный платёж до года
▫️Рассрочка 5% до окончания строительства.
⌛️Предложение ограничено по времени!
О проекте:
📍Бизнес-центр класса А из 2 офисных башен на первой береговой линии Москвы-реки. 10 минут пешком до м. “Терехово”, удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе.
🏬Собственная инфраструктура включает ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже. На подземных этажах двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей. На территории гостевой паркинг, прокат велосипедов и самокатов. В ближайшем окружении спортивный кластер, гольф-клуб и национальный футбольный центр.
Пишите в лс @svetlana_nedviizka, чтобы рассчитать финмодель индивидуально.
Офисные помещения в проекте, который пользуется огромной популярностью у инвесторов.
✔️Помещение 50 кв.м,
этаж 10/12
Цена 26.250.000 руб.
✔️Помещение 221 кв.м,
этаж 6/12
Цена 103.870.000 руб.
Во всех офисах панорамное остекление с функцией естественного проветривания.
Срок сдачи: IV квартал 2028 г.
Условия покупки:
▫️Первоначальный взнос — от 10%
▫️Беспроцентный льготный период 6 месяцев
▫️Отложенный платёж до года
▫️Рассрочка 5% до окончания строительства.
⌛️Предложение ограничено по времени!
О проекте:
📍Бизнес-центр класса А из 2 офисных башен на первой береговой линии Москвы-реки. 10 минут пешком до м. “Терехово”, удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе.
🏬Собственная инфраструктура включает ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже. На подземных этажах двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей. На территории гостевой паркинг, прокат велосипедов и самокатов. В ближайшем окружении спортивный кластер, гольф-клуб и национальный футбольный центр.
Пишите в лс @svetlana_nedviizka, чтобы рассчитать финмодель индивидуально.
22.03.202510:21
Старт продаж в бизнес-квартале на Ходынке🔥
Застройщик вывел в продажу пул помещений для стрит-ретейла в офисном квартале класса А.
Важные факторы для инвесторов:
✅Большой трафик: метро “ЦСКА” в 5 минутах, крупный бизнес-центр, рядом ТРЦ.
✅Платежеспособная аудитория 24/7 в локации.
✅Торгово-рекламный потенциал: свободный вход, витринное остекление и места для размещения вывески.
✅Функциональность помещений: гибкая планировка, доступ «сухие ноги», наличие мокрой точки, потолки до 5,3 м.
✅Высокий спрос среди потенциальных арендаторов.
Площади: от 59 м².
❗️Гибкие условия:
• Первый взнос – от 10%;
• Отложенный платеж на 6 месяцев;
• Рассрочка 5% до окончания строительства.
Чтобы узнать цены и подробности, пишите мне @svetlana_nedviizka.
Застройщик вывел в продажу пул помещений для стрит-ретейла в офисном квартале класса А.
Важные факторы для инвесторов:
✅Большой трафик: метро “ЦСКА” в 5 минутах, крупный бизнес-центр, рядом ТРЦ.
✅Платежеспособная аудитория 24/7 в локации.
✅Торгово-рекламный потенциал: свободный вход, витринное остекление и места для размещения вывески.
✅Функциональность помещений: гибкая планировка, доступ «сухие ноги», наличие мокрой точки, потолки до 5,3 м.
✅Высокий спрос среди потенциальных арендаторов.
Площади: от 59 м².
❗️Гибкие условия:
• Первый взнос – от 10%;
• Отложенный платеж на 6 месяцев;
• Рассрочка 5% до окончания строительства.
Чтобы узнать цены и подробности, пишите мне @svetlana_nedviizka.
21.03.202511:14
Предлагаем инвестировать в действующий загородный эко-отель с доходностью от 45% годовых🔥💰
Доходность складывается из:
- капитализации объекта (около 25% годовых);
- пассивного дохода от аренды (20% годовых).
Стоимость домов – от 16,5 млн, срок окупаемости очень низкий: всего от 4,5 до 5,5 лет.
Как это работает:
Вы инвестируете в земельный участок и коттедж, готовый к приему гостей. Строительство дома и обустройство локации занимает от 6 до 8 месяцев. И земельный участок, и дом на нём переходят в вашу собственность.
Управляющая компания обслуживает коттеджи, территорию и берёт на себя привлечение и обслуживание гостей.
Парк-отель расположен в двух часах на автомобиле от центра Москвы по Минскому шоссе.
На территории есть конный клуб, ресторан и банкетные площадки, бани и летний бассейн, ферма с сыроварней, пасека, спортплощадки и множество активностей для гостей в любое время года.
Отель входит в топ-5 лучших эко-отелей по версии Минтуризма Московской области.
Если вас заинтересовало предложение, пишите в личку @svetlana_nedviizka
Доходность складывается из:
- капитализации объекта (около 25% годовых);
- пассивного дохода от аренды (20% годовых).
Стоимость домов – от 16,5 млн, срок окупаемости очень низкий: всего от 4,5 до 5,5 лет.
Как это работает:
Вы инвестируете в земельный участок и коттедж, готовый к приему гостей. Строительство дома и обустройство локации занимает от 6 до 8 месяцев. И земельный участок, и дом на нём переходят в вашу собственность.
Управляющая компания обслуживает коттеджи, территорию и берёт на себя привлечение и обслуживание гостей.
Парк-отель расположен в двух часах на автомобиле от центра Москвы по Минскому шоссе.
На территории есть конный клуб, ресторан и банкетные площадки, бани и летний бассейн, ферма с сыроварней, пасека, спортплощадки и множество активностей для гостей в любое время года.
Отель входит в топ-5 лучших эко-отелей по версии Минтуризма Московской области.
Если вас заинтересовало предложение, пишите в личку @svetlana_nedviizka
20.03.202510:55
Подборка торговых помещений в крупных ЖК в Новой Москве с высоким трафиком
В Новой Москве для жителей особенно важна и будет пользоваться спросом собственная инфраструктура.
1️⃣НАО, Марушкинское
Помещение 133,3 м²
Два входа: с улицы и со двора
Есть технологические решения для общепита
Разрешенная мощность: 39.99 кВт
Сдача: II квартал 2026 г.
Цена: 41.570.938 руб.
Среднемесячный доход: 362.731 руб./мес.
Доходность: 9,4%.
Окупаемость: 10 лет 7 мес.
2️⃣НАО, Коммунарка, м. “Потапово”
Помещение 149,9 м²
Угловое расположение
Два входа с двух сторон дома
Разрешенная мощность: 30 кВт
Сдача: III квартал 2026 г.
Цена: 44.893.551 руб.
Среднемесячный доход: 403.593 руб./мес.
Доходность: 9,7%.
Окупаемость: 10 лет 4 мес.
3️⃣НАО, Коммунарка, м. “Прокшино”
Помещение 105,7 м²
Вход с улицы
Разрешенная мощность: 21.18 кВт
Сдача: IV квартал 2026 г.
Цена: 46.567.192 руб.
Среднемесячный доход: 439.993 руб./мес.
Доходность: 10,2%.
Окупаемость: 9 лет 10 мес.
Для подбора помещения или консультации пишите @svetlana_nedviizka.
В Новой Москве для жителей особенно важна и будет пользоваться спросом собственная инфраструктура.
1️⃣НАО, Марушкинское
Помещение 133,3 м²
Два входа: с улицы и со двора
Есть технологические решения для общепита
Разрешенная мощность: 39.99 кВт
Сдача: II квартал 2026 г.
Цена: 41.570.938 руб.
Среднемесячный доход: 362.731 руб./мес.
Доходность: 9,4%.
Окупаемость: 10 лет 7 мес.
2️⃣НАО, Коммунарка, м. “Потапово”
Помещение 149,9 м²
Угловое расположение
Два входа с двух сторон дома
Разрешенная мощность: 30 кВт
Сдача: III квартал 2026 г.
Цена: 44.893.551 руб.
Среднемесячный доход: 403.593 руб./мес.
Доходность: 9,7%.
Окупаемость: 10 лет 4 мес.
3️⃣НАО, Коммунарка, м. “Прокшино”
Помещение 105,7 м²
Вход с улицы
Разрешенная мощность: 21.18 кВт
Сдача: IV квартал 2026 г.
Цена: 46.567.192 руб.
Среднемесячный доход: 439.993 руб./мес.
Доходность: 10,2%.
Окупаемость: 9 лет 10 мес.
Для подбора помещения или консультации пишите @svetlana_nedviizka.
19.03.202516:25
5 провальных ошибок начинающих инвесторов в недвижимость
Всё больше людей начинают инвестировать в недвижимость, и новички иногда считают, что это очень лёгкий доход. И правда: купили коммерческое помещение, и оно само по себе растёт в цене.
Но, к сожалению, есть несколько ошибок, которые могут вас даже увести в минус. Давайте разберём их поподробнее. Этот ролик будет полезен и тем, кто думает купить коммерческую недвижимость, и тем, кто рассматривает инвестиции в жилые помещения.
Смотрите на удобной вам платформе:
YouTube
VK
Rutube
Дзен
Всё больше людей начинают инвестировать в недвижимость, и новички иногда считают, что это очень лёгкий доход. И правда: купили коммерческое помещение, и оно само по себе растёт в цене.
Но, к сожалению, есть несколько ошибок, которые могут вас даже увести в минус. Давайте разберём их поподробнее. Этот ролик будет полезен и тем, кто думает купить коммерческую недвижимость, и тем, кто рассматривает инвестиции в жилые помещения.
Смотрите на удобной вам платформе:
YouTube
VK
Rutube
Дзен
Records
17.04.202523:59
3.4KSubscribers26.03.202514:04
200Citation index30.04.202523:59
288Average views per post27.02.202514:04
235Average views per ad post29.03.202523:59
1.57%ER08.03.202517:58
8.36%ERR24.03.202509:05
Специальные условия на офисы класса А в Хорошёво-Мнёвниках
Офисные помещения в проекте, который пользуется огромной популярностью у инвесторов.
✔️Помещение 50 кв.м,
этаж 10/12
Цена 26.250.000 руб.
✔️Помещение 221 кв.м,
этаж 6/12
Цена 103.870.000 руб.
Во всех офисах панорамное остекление с функцией естественного проветривания.
Срок сдачи: IV квартал 2028 г.
Условия покупки:
▫️Первоначальный взнос — от 10%
▫️Беспроцентный льготный период 6 месяцев
▫️Отложенный платёж до года
▫️Рассрочка 5% до окончания строительства.
⌛️Предложение ограничено по времени!
О проекте:
📍Бизнес-центр класса А из 2 офисных башен на первой береговой линии Москвы-реки. 10 минут пешком до м. “Терехово”, удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе.
🏬Собственная инфраструктура включает ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже. На подземных этажах двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей. На территории гостевой паркинг, прокат велосипедов и самокатов. В ближайшем окружении спортивный кластер, гольф-клуб и национальный футбольный центр.
Пишите в лс @svetlana_nedviizka, чтобы рассчитать финмодель индивидуально.
Офисные помещения в проекте, который пользуется огромной популярностью у инвесторов.
✔️Помещение 50 кв.м,
этаж 10/12
Цена 26.250.000 руб.
✔️Помещение 221 кв.м,
этаж 6/12
Цена 103.870.000 руб.
Во всех офисах панорамное остекление с функцией естественного проветривания.
Срок сдачи: IV квартал 2028 г.
Условия покупки:
▫️Первоначальный взнос — от 10%
▫️Беспроцентный льготный период 6 месяцев
▫️Отложенный платёж до года
▫️Рассрочка 5% до окончания строительства.
⌛️Предложение ограничено по времени!
О проекте:
📍Бизнес-центр класса А из 2 офисных башен на первой береговой линии Москвы-реки. 10 минут пешком до м. “Терехово”, удобные выезды на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и Рублевское шоссе.
🏬Собственная инфраструктура включает ресторан с летней верандой на набережной реки, столовую для сотрудников, торговые точки, аптеки и салоны красоты на первом этаже. На подземных этажах двухуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей. На территории гостевой паркинг, прокат велосипедов и самокатов. В ближайшем окружении спортивный кластер, гольф-клуб и национальный футбольный центр.
Пишите в лс @svetlana_nedviizka, чтобы рассчитать финмодель индивидуально.
20.03.202510:55
Подборка торговых помещений в крупных ЖК в Новой Москве с высоким трафиком
В Новой Москве для жителей особенно важна и будет пользоваться спросом собственная инфраструктура.
1️⃣НАО, Марушкинское
Помещение 133,3 м²
Два входа: с улицы и со двора
Есть технологические решения для общепита
Разрешенная мощность: 39.99 кВт
Сдача: II квартал 2026 г.
Цена: 41.570.938 руб.
Среднемесячный доход: 362.731 руб./мес.
Доходность: 9,4%.
Окупаемость: 10 лет 7 мес.
2️⃣НАО, Коммунарка, м. “Потапово”
Помещение 149,9 м²
Угловое расположение
Два входа с двух сторон дома
Разрешенная мощность: 30 кВт
Сдача: III квартал 2026 г.
Цена: 44.893.551 руб.
Среднемесячный доход: 403.593 руб./мес.
Доходность: 9,7%.
Окупаемость: 10 лет 4 мес.
3️⃣НАО, Коммунарка, м. “Прокшино”
Помещение 105,7 м²
Вход с улицы
Разрешенная мощность: 21.18 кВт
Сдача: IV квартал 2026 г.
Цена: 46.567.192 руб.
Среднемесячный доход: 439.993 руб./мес.
Доходность: 10,2%.
Окупаемость: 9 лет 10 мес.
Для подбора помещения или консультации пишите @svetlana_nedviizka.
В Новой Москве для жителей особенно важна и будет пользоваться спросом собственная инфраструктура.
1️⃣НАО, Марушкинское
Помещение 133,3 м²
Два входа: с улицы и со двора
Есть технологические решения для общепита
Разрешенная мощность: 39.99 кВт
Сдача: II квартал 2026 г.
Цена: 41.570.938 руб.
Среднемесячный доход: 362.731 руб./мес.
Доходность: 9,4%.
Окупаемость: 10 лет 7 мес.
2️⃣НАО, Коммунарка, м. “Потапово”
Помещение 149,9 м²
Угловое расположение
Два входа с двух сторон дома
Разрешенная мощность: 30 кВт
Сдача: III квартал 2026 г.
Цена: 44.893.551 руб.
Среднемесячный доход: 403.593 руб./мес.
Доходность: 9,7%.
Окупаемость: 10 лет 4 мес.
3️⃣НАО, Коммунарка, м. “Прокшино”
Помещение 105,7 м²
Вход с улицы
Разрешенная мощность: 21.18 кВт
Сдача: IV квартал 2026 г.
Цена: 46.567.192 руб.
Среднемесячный доход: 439.993 руб./мес.
Доходность: 10,2%.
Окупаемость: 9 лет 10 мес.
Для подбора помещения или консультации пишите @svetlana_nedviizka.
Log in to unlock more functionality.
