📣 ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ для інвесторів в Іспанії 💼
📍р-н Аліканте, район Теньенте Агуадо, 🇪🇸
🔝 ІДЕАЛЬНИЙ ОБ'ЄКТ ДЛЯ ФЛІПІНГУ! 🛠
✔️ Характеристики:
• 4-кімнатна квартира
• Площа: 95 м²
• Поверх: 1
• Кімнати: 4
• Санвузол: 1 (можливість зробити другий)
• Стан: нові вікна, ламінат, високі стелі
🔥 Ціна: 150 000 € (дійсна до 9 квітня!)
✔️ Переваги району:
• До пляжу – 3 км (10 хвилин на авто)
• Аеропорт – 15 хвилин на авто
• Центр міста – у пішій доступності
• ТЦ Gran Vía – 5 хвилин на авто
• Школи, магазини, транспорт – поруч
🧮 Інвестиційний розрахунок для фліпінгу (перепродажу):
1️⃣ Купівля та витрати:
• Купівля: 150 000 €
• Податок на купівлю (10%): 15 000 €
• Нотаріус і юр. послуги: 2 000 €
• Ремонт (середній рівень, із заміною кухні, сантехніки, підлоги, фарбуванням, освітленням і другим санвузлом): 30 000 €
• Комісія агентства (при купівлі): 3% (~6 500 €)
💱 Загальні витрати: 203 500 €
2️⃣ Продаж після ремонту:
• Ринкова ціна після ремонту: 250 000 € 📈
• Чистий прибуток: ≈ 46 500 € 💸
• Очікувана рентабельність: ~23% за 6-8 місяців!
🤑 Інвестиційний розрахунок для оренди:
1️⃣ Варіант: Довгострокова оренда
• Орендна ставка за всю квартиру: ~1 200 €/міс
• Річний дохід: 14 400 €/рік
• Чиста прибутковість (після податків і комунальних): 5-6% річних
2️⃣ Варіант: Подобова оренда (туристична)
• Середня ціна за добу: 70 €
• Середня заповнюваність: 80% (24 дні на місяць)
• Дохід: ~1 680 €/міс (20 160 €/рік)
• Чиста прибутковість (після витрат): 8-9% річних
🚗 Не проґавте цей шанс!
💳 Можлива оплата у криптовалюті! Торг доречний на місці 🛍
🧑💻 Залишайте заявку прямо зараз, поки ціна знижена ➡
📱@SunsetRealtor
*на правах реклами
Адмін : @adm_evd
