Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Паглядзець
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Паглядзець
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Паглядзець
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Паглядзець
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Паглядзець
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Паглядзець
Чёрный лебедь, рак и щука avatar

Чёрный лебедь, рак и щука

Авторский канал Анель Давлетгалиевой о казахстанской экономике как она есть.
Связь: center.info.mail@gmail.com
Рэйтынг TGlist
0
0
ТыпПублічны
Вертыфікацыя
Не вертыфікаваны
Надзейнасць
Не надзейны
РазмяшчэннеКазахстан
МоваІншая
Дата стварэння каналаКвіт 02, 2023
Дадана ў TGlist
Трав 30, 2024
Я ўладальнік канала
Гісторыя змяненняў
Прыкрепленая група
ЧР
Чёрный лебедь Chat
5

Папулярныя публікацыі Чёрный лебедь, рак и щука

Усе пасты
Post media background
Post media
21.04.202513:22
Сегодня евро перешел в зону 600+ тенге
Курс на завтра 601,59 тг за 1 евро

Черный лебедь, рак и щука
Пераслаў з:
Политпросвет.kz avatar
Политпросвет.kz
18.04.202509:58
🏡 Обязательное страхование жилья от стихийных бедствий: как это будет
 
Похоже, витающая много лет в воздухе идея об обязательном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций начинает потихоньку воплощаться  в реальность. На днях на портале «Открытые НПА» был опубликован консультативный документ регуляторной политики к проектам законов «Об обязательном страховании жилища от стихийных бедствий» и «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам обязательного страхования жилища от стихийных бедствий, регулирования и развития страхового рынка». Разработчиком выступило Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
 
➡️ Авторы документа объясняют необходимость разработки законопроектов особенностями нашего географического положения и климата. Казахстан — страна, где 75% территории подвержено высокому риску стихийных бедствий: от землетрясений и наводнений до оползней и лесных пожаров. Только в 2024 году ущерб от природных катастроф составил 435 млрд тенге, а ответственность за восстановление разрушенного жилья традиционно ложится на государство. Добровольное страхование почти не работает: охват по стране — всего 3,2%, в Алматы, где риски особенно высоки, — 7,7%.
 
➡️ Проекты законов предполагают введение обязательного страхования жилья, начиная с зон, подверженных наибольшему риску (землетрясения, паводки, лесные пожары). Предусматривается следующие шаги:
 
▪️создание Государственной страховой организации — основного оператора системы;
 
▪️установление базовых страховых тарифов с региональной дифференциацией;
 
▪️субсидирование взносов для социально уязвимых групп населения;
 
▪️перестрахование рисков на международных рынках.
 
➡️ Предлагаемые страховые взносы – от 1 тыс. до 20 тыс. тенге в год, в зависимости от региона и устойчивости строения. Выплаты в случае катастрофы могут составить от 500 тыс. до 10 млн тенге. На первом этапе система будет покрывать расходы на первоочередные нужды, затем — на ремонт и восстановление жилья.
 
➡️ Авторы документа прежде всего рассчитывают на снижение нагрузки на госбюджет. Среди других целей - рост страховой культуры населения, создание устойчивой системы компенсаций при ЧС, улучшение строительных стандартов и цифровизация недвижимости. Но есть и подводные камни в виде дополнительной финансовой нагрузки на граждан. Для решения проблемы разработчики предлагают проводить информационные кампании, а также внедрить механизм субсидирования взносов для уязвимых слоев населения.
 
➡️ В документе отмечается, что подобные схемы уже успешно работают во многих странах мира. Среди них:
 
▪️США - национальные и региональные программы страхования от наводнений и ураганов;
 
▪️Турция - обязательное страхование недвижимости от землетрясений;
 
▪️Кыргызстан - без страхового полиса нельзя продать жильё;
 
▪️Азербайджан - фиксированные взносы и централизованный фонд.
 
➡️ Документ будет находиться на публичном обсуждении на портале «Открытые НПА» до 12 мая текущего года. Высказать свое мнение по этому вопросу могут все желающие.
 
#политика #политикаКазахстана #законодательствоРК
 
Подписывайтесь на https://t.me/politprosvet_kz
07.04.202509:31
💸Внешний долг Казахстана на начало 2025 составил $164,75 млрд

Внешний долг Казахстана составил $164,7 млрд, увеличившись на $1,1 млрд по сравнению с предыдущим периодом. Из них долг правительства $12,774 млрд, Нацбанка $2,47 млрд, банков $13,102 млрд, другие секторы $45,267 млрд

Согласно данным Всемирного банка, в 2023 общий объем обслуживания внешнего долга Казахстана, включающий выплаты по основному долгу и процентам, составил около $44,6 млрд - эти данные охватывают весь внешний долг страны.

Долг по странам:
Нидерланды🇳🇱 $42,09 млрд
Великобритания 🇬🇧$14,29 млрд
Россия 🇷🇺$13,47 млрд
Международные организации $13,24 млрд
США 🇺🇸$11,62 млрд
Франция 🇫🇷$11,05 млрд
Бермуды 🇧🇲$9,37 млрд
Китай 🇨🇳$9,34 млрд
Япония 🇯🇵$4,94 млрд
ОАЭ 🇦🇪$4,34 млрд

Черный лебедь, рак и щука
#ВнешнийДолг #Казахстан
Post media background
Post media
05.04.202509:07
09.04.202510:51
✔️Налоговый кодекс обсудили в мажилисе

Компромиссный НДС
 
Основные положения нового Налогового кодекса сегодня озвучил вице-премьер Серик Жумангарин. Было решено установить ставку НДС в размере 16% и снизить порог регистрации по нему до 40 млн тенге.
 
Базовая ставка корпоративного подоходного налога составит 20%, но для отдельных секторов будет дифференцирована:
 
для сельхозтоваропроизводителей – 3%.
 
для социальной сферы – 5% с 2026 года и 10% с 2027 года;
 
для финансового лизинга – 10%;
 
для банковского и игорного сектора – 25%;
 
для обрабатывающей промышленности – 20%;
 
 Создание ИП ужесточат
 
«Для тех, кто ранее совершал нарушения, для тех, кто имеет дополнительный бездействующий ИП, открытие новых ИП будет усложнено», - сообщил Жумангарин.
 
Дробление предприятий на ИП также станет сложнее.
 
«Компании, учредители или руководители которых ранее были привлечены к ответственности за серьезные налоговые нарушения, не смогут зарегистрировать новое юридическое лицо», - отметил вице-премьер.
 
Серик Жумангарин назвал компромиссным решение правительства установить порог по НДС в размере 40 млн тенге.
 
«Мы на этом фоне теряем 160 тыс. новых налогоплательщиков и не добираем до 400 млрд тенге дополнительных поступлений от НДС в бюджет. Я говорю это к тому, чтобы бизнесмены понимали, что и правительство, и парламент готовы идти на такие компромиссы», - подчеркнул вице-премьер на заседании мажилиса.
 
Банковские операции будут обложены НДС
 
Серик Жумангарин пояснил, чтобы банковские операции не выросли в цене, АЗРК совместно с правительством проанализирует обоснованность нынешних расценок.
 
Сейчас установлены льготы для финансовых операций в банках. В проекте Налогового кодекса они будут отменены. Введут налогообложение комиссий, которые банки взимают за предоставление услуг своим клиентам. Сами переводы облагаться налогом не будут.
 
Жилье в Казахстане подорожает
 
С 2026 застройщики будут платить НДС от продажи жилья. Ранее были предусмотрены льготы. Поставщики материалов для строительных компаний также лишатся специального налогового режима. Жумангарин обещал контролировать цены на квартиры с помощью специализированного агентства.
 
Изменения для малого и среднего бизнеса
 
Количество специальных налоговых режимов сократят до трех. Воспользоваться ими сможет малый бизнес, работающий с населением. Это коснется магазинов у дома, салонов красоты.
 
«Правительством было предложено распространение режима только по определенным видам деятельности и главное условие – только B2C-операции. При этом операции B2B могут осуществляться только в рамках спецрежима», - добавил вице-премьер.
 
Богатые должны платить больше 
 
В Казахстане предлагается ввести повышенный подоходный налог для граждан с высоким доходом. Налог будут применять к тем, чей годовой доход превышает 33 млн тенге или 8 500 МРП.
 
«Предлагается установить повышенную ставку 15% для работников, чей годовой доход превышает 8 500 МРП. Это позволит создать механизм, при котором высокие доходы будут облагаться дополнительным налогом», - сообщил Серик Жумангарин.
 
Оптимизация налоговых льгот
 
В рамках нового Налогового кодекса вместо 12 налогов будет 11. Предлагается исключить платы за размещение рекламы и за пользование лицензиями.
 
Будут объединены три платы:
 
за пользование водными ресурсами,
 
за лесные пользования,
 
за пользование животным миром
 
«Мы оптимизируем налоговые льготы. По данным налоговых деклараций признаны льготами 453 нормы на 3,4 трлн тенге. На сегодня предлагается отменить 128 налоговых льгот на 1,3 трлн тенге», -отметил Жумангарин.
 
Вице-премьер сообщил, что вводится понятие налоговой льготы. Будут прописаны условия предоставления, продления, сокращения льгот. Ежегодно будет проводится мониторинг их эффективности, добавил вице-премьер.
 
Черный лебедь, рак и щука
#НДС #налоги
02.04.202510:11
🔜Дорогие квартиры в алматинском комплексе Есентай выставлены на продажу по меньшей мере в течение девяти месяцев

4-комнатная квартира, 210 кв м на 31 этаже, которая в июле прошлого года была выставлена за 1,3 млрд тг теперь продается за 1,26 млрд.

4-комн. квартира, 363 кв м на 20 этаже, несмотря на отсутствие покупателей, теперь выставляется за 1,2 млрд против 1,1 в прошлом году.

Черный лебедь, рак и щука
#квартиры
10.04.202510:39
🏙Сможет ли государство сдержать рост цен на жилье в Казахстане

С 2026 застройщики начнут платить НДС. Вице-премьер Серик Жумангарин вчера при обсуждении нового Налогового кодекса заверил, что для строительных компаний будут действовать «новые правила игры». Около 20 лет застройщики были освобождены от его уплаты. Однако цены на жилье за этот период выросли в 21 раз.

По мнению Эльдара Шамсутдинова, рост цен на жилье сегодня обусловлен не динамикой цен на стройматериалы — этот фактор сейчас несущественный. Главные драйверы — урбанизация, устойчивый спрос, льготная ипотека, которая поддерживает спрос и приток серого капитала, который традиционно направляется в недвижимость.

«Кроме того, стоит учесть, что статистика значительно искажена, застройщики долгое время избегали должного фискального контроля и сейчас сложно установить, где компании действительно несли убытки, а где выводили капитал в другие юрисдикции», - отметил экономист для подписчиков телеграм-канала Черный лебедь, рак и щука.


Также стоит учитывать, что застройщики получают дешёвую землю и доступ к инфраструктуре от акиматов. Это снижает себестоимость, но не ограничивает финальные цены, подчеркивает Шамсутдинов. Поэтому на рост цен могут повлиять ограничения строительства либо справедливое ценообразование.

«В целом на рынке наблюдается низкая конкуренция, высокий порог входа, и, возможно, картельный сговор, поддерживающий высокие ценовые уровни», - считает эксперт.


Сдержать цены на новое жилье получится лишь частично. Государство может повлиять на цены через регулирование условий ипотечных программ, контроль за предоставлением земли, субсидирование строительства. Вслед за ростом цен на новое жилье цены поднимутся и на вторичном рынке.

Необходим переход к полноценному планированию застройки, а также вынос объектов застройки в регионы за пределами крупных городов. Это поможет снизить перегрев на рынке.

Эльдар Шамсутдинов уверен, что пока сохраняются льготные условия, доступность ипотеки останется высокой. Но если будут изменения в части налогообложения или ограничение банковских программ, возможен пересмотр условий и снижение доступности. Ипотека сегодня — ключевой источник спроса на первичное жильё, поэтому её стимулирование, скорее всего, продолжится.

Черный лебедь, рак и щука
#жилье #цены #НДС
31.03.202505:32
💵💸💸Информационные стенды обменников о курсах валют перенесут внутрь помещений

Нацбанк планирует исключить размещение информационных стендов вне помещений обменного пункта.

Исключение сохранится только для тех обменников, которые располагаются в зданиях и сооружениях многофункционального назначения (в том числе деловых центрах), в зданиях жд вокзалов, казино, внутри аэровокзалов международных аэропортов, на территории автомобильных, морских и речных пунктов пропуска через госграницу.

Сейчас стенды размещаются вдоль дорог, пешеходных переходов, на фасадах зданий, над дорожными знаками и в общественных местах.

«В отдельных случаях установление информационных стендов нарушает требования безопасности движения транспортных средств, мешает участникам дорожного движения восприятию дорожной обстановки».


Ожидаемый срок реализации август 2025.

Черный лебедь, рак и щука
#курс #обменник
10.04.202507:46
❗️Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев

«Текущие события в мире могут стать предвестником глобального экономического шторма. Многие эксперты заявляют, что мир находится на пороге одного из самых тяжелых кризисов за последние десятилетия. Вследствие начавшихся тарифных войн всех против всех происходит разрыв производственных и торговых цепочек, фиксируется падение рынков, наблюдается высокая волатильность цен на сырье. Это неизбежно скажется на всех странах, в том числе Казахстане…

Кризисы, как вам известно, тем хороши, что наглядно показывают присутствие или отсутствие деловых качеств управленцев, а также рождают новые возможности. Это крайне важно для сохранения устойчивости национальной экономики и социальной стабильности в условиях радикальных внешних шоков».


Черный лебедь, рак и щука
#кризис #экономика
21.04.202506:05
🏡Бывший дом Карима Масимова опять выставлен на торги

Дом находится на балансе Компании по управлению возвращёнными активами. Торги на повышение цены начнутся 13 мая со стартовой цены 1,6 млрд тг, гарантийный взнос составляет 118 млн тенге.

Ранее дом общей площадью 2877,7 кв м, в том числе жилой площадью 347,2 кв м, продавали за 1,8 млрд тг.

Интересны перечни движимого имущества, которое, вероятно, перейдет к покупателю при условии, что такой найдется. Перечней два. В одном – столы, стулья, вазы, картины, бытовая техника, подставки для алкогольной продукции, караоке, светомузыка и почему-то одноярусная четырёхместная кровать – на общую сумму 128,4 млн тг.

Во втором – ювелирные украшения, монеты, а также два топора, шесть ножей, семь кинжалов и десять сабель – на почти 15 млн тг.

Черный лебедь, рак и щука
#торги #аукцион
08.04.202508:37
❗️Партия Amanat - против

Завтра в мажилисе начнутся первые чтения проекта нового Налогового кодекса. Партия Amanat выступила против снижения порога обязательной регистрации НДС до 15 млн тг и предлагает поднять его до 30 млн тг.

Согласно сообщению пресс-службы партии Amanat, депутаты выразили несогласие с планами правительства по снижению порога регистрации по НДС, подчеркнув, что это может поставить под угрозу существование малого и среднего бизнеса и способствовать его уходу в тень.

«Депутаты предложили, как минимум, в два раза поднять предлагаемый порог НДС в 15 миллионов тенге. Все необходимые ресурсы для этого есть".


Кроме того, депутаты партии Amanat считают необходимым освободить от НДС 19 социально значимых продовольственных товаров, что даст реальную поддержку гражданам. Кроме того, депутаты предложили убрать НДС для отечественного книгоиздания, археологии и анимации.

Amanat также не согласны с предложениями по повышению НДС в здравоохранении и обложению налогом финансовых услуг. По мнению депутатов, "такие меры приведут к росту цен и лягут дополнительным бременем на население, что в нынешних условиях недопустимо".

"Вопрос изменений в специальных налоговых режимах также остаётся острым: фракция считает необходимым сохранить режим розничного налога и упростить регулирование путём перехода к "запретительному" списку видов деятельности".


На последних парламентских выборах партия набрала 53,9% голосов.

Черный лебедь, рак и щука
#Amanat #налоговыйКодекс
11.04.202514:09
❓Цены на жилье по районам Алматы и Астаны

Ранее мы писали, что в Алматы 1 кв м жилья на вторичном рынке стоит $1275, а в Астане - $1335. Средняя стоимость квадратного метра жилья варьируется в зависимости от локации. Ниже представлены ориентировочные цены в Алматы по состоянию на апрель 2025:

🟠Медеуский $2317
🟠Бостандыкский $1646
🟠Алмалинский $1608
🟠Ауэзовский $1275
🟠Наурызбайский $1136
🟠Турксибский $1061
🟠Жетысуский $1045
🟠Алатауский $1023

Средняя стоимость жилья по районам Астаны
🟢Есиль $1200
🟢Алматы $850
🟢Сарыарка $820
🟢Нура $820
🟢Байконур $800

Цены являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта недвижимости, его состояния, расположения и других факторов.

В среднем стоимость квадратного метра в новостройках столицы составляет около 1800. Цены на вторичное жилье могут быть выше, достигая в среднем $2130 за квадратный метр.

Черный лебедь, рак и щука
#жилье #районы
09.04.202505:25
🚗Российский Autonews сравнил авторынки Казахстана и России

«Невероятно, но факт: авторынок Казахстана, в отличие от российского, не пикирует в бездну, а чувствует себя вполне стабильно. Если у нас в феврале 2025 года продажи новых легковых и легких коммерческих автомобилей сократились год к году на 24,9% (до 78040 ед), то в Казахстане увеличились на 29,9% (до 15208 ед)», - сообщает издание.


✔️В Казахстане Lada Granta предлагается от 991 тыс в пересчете на рубли, а базовая Vesta — от 1,4 млн руб. Для сравнения: самый дешевый седан Granta в Москве стоит 987000 руб, а Vesta — 1,39 млн. Цены плюс-минус равные.

✔️Купить англо-китайскую модель MG 5 в базовом исполнении можно всего за 1,27 млн в пересчете на рубли.

✔️Китайский седан Geely Emgrand в Казахстане поражает дешевизной. Если в России автомобиль стоит минимум 2.179.990 руб, то в Казахстане — от 1,3 млн в пересчете на рубли. В Беларуси седан носит имя Belgee S50, а стоит от 1,57 мл

✔️Chevrolet Cobalt по итогам февраля 2025 стал самой продаваемой моделью в Казахстане с показателем 1776 ед. Ценник на этот автомобиль не может не радовать — от 1,39 млн в рублевом эквиваленте.

✔️JAC J7 в России стоит минимум 2,15 млн руб., а в Казахстане — от 1,78 млн руб.

Черный лебедь, рак и щука
10.04.202506:48
🛋Как изменились цены на жилье в городах Казахстана

За год цены на вторичную недвижимость в долларовом выражении выросли в:
🔸Атырау +4,6% (с $927 за 1 кв м в марте 2024 до $969 в марте 2025)
🔸Павлодар +2,0% (с $795 до $811)
🔸Актобе +1,8% (c $646 до $658)

Более других снизились
-13,6% 🔹Усть-Каменогорск (с $870 до $751)
-10,6% 🔹Караганда (с $866 до $774)
-10,4% 🔹Шымкент (с $957 до $857)

В целом по Казахстану снижение цены на вторичке за период составило минус 3,1% - это отражается на доходе инвестиционной недвижимости. Кроме того, арендная плата за 1 кв м жилья снизилась с $9,3 до $9,1.

Цены перепродажи жилья (март 2024 – март 2025)
Астана $1364 ⤵️$1335
Алматы $1317 ⤵️$1275
Актау $730 ⤵️$668
Жезказган $791⤵️ $725
Кокшетау $661 ⤵️ $656
Конаев $885 ⤴️$888
Костанай $858 ⤵️$799
Кызылорда $694 ⤵️$634
Уральск $795 ⤵️$725
Петропавловск $809⤵️ $781
Семей $873⤵️$861
Талдыкорган $751⤴️ $752
Тараз $704⤵️ $673
Туркестан $685🟰 $685

Черный лебедь, рак и щука
#жилье #РейтингРегионов
31.03.202508:25
🏠Жители Алматы, не имеющие собственного жилья, 41,1% своего дохода отдают за аренду однокомнатных квартир. При средней зарплате 533,4 тыс тг (данные за 4 квартал 2024) аренда однушки в феврале в среднем составляла 220 тыс тг.

В Астане доля дохода на аренду – 37,4%. Средняя зарплата 548,6 тыс тг, а цена на аренду однушки – 205 тыс тг.

Черный лебедь, рак и щука
#аренда #зарплата
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.