Реальна Війна
Лёха в Short’ах Long’ует
Україна Сейчас | УС: новини, політика
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Лачен пише
Анатолий Шарий
Реальний Київ | Украина
Реальна Війна
Лёха в Short’ах Long’ует
Україна Сейчас | УС: новини, політика
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Лачен пише
Анатолий Шарий
Реальний Київ | Украина
Реальна Війна
Лёха в Short’ах Long’ует
Україна Сейчас | УС: новини, політика
КА
Кофеделия-Алматы
Канал о событиях и мнениях, которые мы наблюдаем из окна кофеен и обсуждаем за чашкой кофе и круассаном с людьми, мнение которых мы ценим. Автор - Расул Рысмамбетов.
Рэйтынг TGlist
0
0
ТыпПублічны
Вертыфікацыя
Не вертыфікаваныНадзейнасць
Не надзейныРазмяшчэнне
МоваІншая
Дата стварэння каналаMar 04, 2025
Дадана ў TGlist
Mar 06, 202503.04.202504:33
Забавная паника по поводу тарифов США в 27% в отношении Казахстана. Наша торговля с США - около 1% в нашей общей торговле. К сожалению США не покупают наши космические корабли, прекрасные автомобили, каспийские авианосцы и другие потрясающие вещи, которые освоили наши рукодельницы за 30 лет индустриализации.
Да, нас может косвенно заденет осколками какой-нибудь разваливающейся экономики. Да, когда есть глобальная тарифная война - будут как сложные, так и положительные последствия для нас.
Вместе с этим, как ни странно - вхождение нас в список тарифов приятно удивляет меня. Значит все-такие торгуем напрямую с США и попали на радар. Значит надо и дальше торговать, договориться об условиях и увеличивать туда экспорт.
Тарифы не трагедия, а повод встретиться и договориться.
Да, нас может косвенно заденет осколками какой-нибудь разваливающейся экономики. Да, когда есть глобальная тарифная война - будут как сложные, так и положительные последствия для нас.
Вместе с этим, как ни странно - вхождение нас в список тарифов приятно удивляет меня. Значит все-такие торгуем напрямую с США и попали на радар. Значит надо и дальше торговать, договориться об условиях и увеличивать туда экспорт.
Тарифы не трагедия, а повод встретиться и договориться.
27.03.202518:13
о казахстанской экономике и геополитике:
Я вижу страну, стоящую на перекрёстке. В её недрах — богатства. В её духе — след кочевой воли. Но в её поступках — слишком много осторожности, подражания, страха ошибиться. Казахстан пытается угодить всем — и потому не становится собой. Он действует так, как будто кто-то свыше поставил ему оценку. А должен — сам стать шкалой оценки.
Экономика, которая ждёт указаний снаружи - не создаёт, а копирует. Национальная валюта без воли — лишь бумага. Реформы без страсти — лишь бухгалтерия. Турбулентность в геополитике — не повод прятаться, а шанс проявить силу. Если у нас есть курс, которого держаться – турбулентность нам не страшна. Кто боится быть один — никогда не станет сильным.
Нам придется не просто «развиваться». Мы хотим преображаться. Создавать свою модель, не спрашивая разрешения. Развивать не просто бизнес, а волю к власти — власть над судьбой. Наши институты должны стать сухими и жесткими, лидеры — дерзкими, наука — без страха. Только так мыне растворимся между империями.
Надо создать (или пересоздать) Казахстан как стиль, как напряжение, как вызов. Не проситьгарантий у Востока или Запада. Надо самим стать источником угрозы и вызова — не в смысле разрушения, а в смысле невозможности нас игнорировать.
Скажи мне, Казахстан: ты хочешь стабильности — или силы? Там, где все смотрят на Восток и Запад, Север или Юг - будь тем, кто поднимает голову вверх.
Я вижу страну, стоящую на перекрёстке. В её недрах — богатства. В её духе — след кочевой воли. Но в её поступках — слишком много осторожности, подражания, страха ошибиться. Казахстан пытается угодить всем — и потому не становится собой. Он действует так, как будто кто-то свыше поставил ему оценку. А должен — сам стать шкалой оценки.
Экономика, которая ждёт указаний снаружи - не создаёт, а копирует. Национальная валюта без воли — лишь бумага. Реформы без страсти — лишь бухгалтерия. Турбулентность в геополитике — не повод прятаться, а шанс проявить силу. Если у нас есть курс, которого держаться – турбулентность нам не страшна. Кто боится быть один — никогда не станет сильным.
Нам придется не просто «развиваться». Мы хотим преображаться. Создавать свою модель, не спрашивая разрешения. Развивать не просто бизнес, а волю к власти — власть над судьбой. Наши институты должны стать сухими и жесткими, лидеры — дерзкими, наука — без страха. Только так мыне растворимся между империями.
Надо создать (или пересоздать) Казахстан как стиль, как напряжение, как вызов. Не проситьгарантий у Востока или Запада. Надо самим стать источником угрозы и вызова — не в смысле разрушения, а в смысле невозможности нас игнорировать.
Скажи мне, Казахстан: ты хочешь стабильности — или силы? Там, где все смотрят на Восток и Запад, Север или Юг - будь тем, кто поднимает голову вверх.
22.04.202514:43
А теперь о новостройках Алматы (частично Астаны) глазами и языком бизнеса
Только на глазок, на краю Алматы строится несколько тысяч квартир. Однако строятся они где попало. Часто точечная застройка свежего разрешения (неБайбек). На окраине – где сомнительные разрешения сначала меняли КХ на ИЖС и потом на МЖС – гигантские многотысячные комплексы.
Думаю, их себестоимость (если не давали взятки за разрешения) – 150-200 тыс тенге за квадрат. Если будет замедление мировой экономики, развитие регионов Казахстана (не всем, далеко не всем комфортно жить в Алматы), то в ближайшие месяцы можно ожидать снижения цен на недвижимость в таких районах.
Одно время, в периоды неуверенности в национальной валюте – квартиры за наличность – было лучшим вложением теневых доходов в том числе (откуда в Астане у некоторых по 20-50 квартир сразу). Однако строительный сектор сам себе стрелял в ногу низким качеством жилья, чоп-чорной отделкой и коротким сроком «дожития», то есть быстрым обветшанием жилья.
Будьте теперь осторожны в покупке ненужного жилья, или как говорят – инвестиционного. Да, акимы многих регионов не особо погружаются в улучшения комфорта проживания в своем регионе, концентрируясь на реактивном подходе (то есть реакция на поручения) – тем самым создавая отток жителей в более или менее комфортные Астану и Алмату. Это основной фактор, который дает приток новых жителей и покупателей новых квартир. Однако если сделки по недвижимости переведут в строго безналичный формат – это может снизить покупательскую активность.
Однако у строителей могут возникнуть и сильные стороны, если они начнут сами запускать рейтинги комфортности ЖК, показывать свои старые ЖК и описывать их долговечность и в целом наши строительные гиганты уже созрели не просто строить и продавать квартиры, школы и капитальные объекты, а активно взаимодействовать с акиматами в улучшении комфорта населенных пунктов.
Только на глазок, на краю Алматы строится несколько тысяч квартир. Однако строятся они где попало. Часто точечная застройка свежего разрешения (неБайбек). На окраине – где сомнительные разрешения сначала меняли КХ на ИЖС и потом на МЖС – гигантские многотысячные комплексы.
Думаю, их себестоимость (если не давали взятки за разрешения) – 150-200 тыс тенге за квадрат. Если будет замедление мировой экономики, развитие регионов Казахстана (не всем, далеко не всем комфортно жить в Алматы), то в ближайшие месяцы можно ожидать снижения цен на недвижимость в таких районах.
Одно время, в периоды неуверенности в национальной валюте – квартиры за наличность – было лучшим вложением теневых доходов в том числе (откуда в Астане у некоторых по 20-50 квартир сразу). Однако строительный сектор сам себе стрелял в ногу низким качеством жилья, чоп-чорной отделкой и коротким сроком «дожития», то есть быстрым обветшанием жилья.
Будьте теперь осторожны в покупке ненужного жилья, или как говорят – инвестиционного. Да, акимы многих регионов не особо погружаются в улучшения комфорта проживания в своем регионе, концентрируясь на реактивном подходе (то есть реакция на поручения) – тем самым создавая отток жителей в более или менее комфортные Астану и Алмату. Это основной фактор, который дает приток новых жителей и покупателей новых квартир. Однако если сделки по недвижимости переведут в строго безналичный формат – это может снизить покупательскую активность.
Однако у строителей могут возникнуть и сильные стороны, если они начнут сами запускать рейтинги комфортности ЖК, показывать свои старые ЖК и описывать их долговечность и в целом наши строительные гиганты уже созрели не просто строить и продавать квартиры, школы и капитальные объекты, а активно взаимодействовать с акиматами в улучшении комфорта населенных пунктов.
02.04.202506:35
Смотрю на переговоры между США и РФ с надеждой на скорейшее прекращение огня.
Однако разбалансировка позиций США и ЕС вызывает следующий вопрос. Казалось бы очень простой, но очень сложный.
Если США снимут или ослабят санкции на российские активы и сделки, а ЕС не сделают - согласно логике честной политики - ЕС должны будут наложить санкции на США, если те начнут работать с российскими компаниями. Если же ЕС не наложит санкций на США, тогда эти европейские санкции окажутся лицемерными.
В целом, в 2022-2024 году у стран инициаторов санкций не было консолидированной позиции, накладывали санкции кто в лес кто по дрова.
Следовательно, выход из санкционного режима для РФ продлится не один и не два года. А значит и Казахстану надо понимать что может нас ждать.
Я все же оптимист и надеюсь уже в этом году прекращения огня и облегчения транзита в Европу.
Однако разбалансировка позиций США и ЕС вызывает следующий вопрос. Казалось бы очень простой, но очень сложный.
Если США снимут или ослабят санкции на российские активы и сделки, а ЕС не сделают - согласно логике честной политики - ЕС должны будут наложить санкции на США, если те начнут работать с российскими компаниями. Если же ЕС не наложит санкций на США, тогда эти европейские санкции окажутся лицемерными.
В целом, в 2022-2024 году у стран инициаторов санкций не было консолидированной позиции, накладывали санкции кто в лес кто по дрова.
Следовательно, выход из санкционного режима для РФ продлится не один и не два года. А значит и Казахстану надо понимать что может нас ждать.
Я все же оптимист и надеюсь уже в этом году прекращения огня и облегчения транзита в Европу.
Гісторыя змяненняў канала
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.
