Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Паглядзець

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

Канал руководителя компании «Lunkin Estate». Эксперт и инвестор в сфере недвижимости, 20 лет опыта, 1000+ сделок.
В канале самые актуальные предложения недвижимости Москвы для себя и инвестиций
Выгодно купить/продать квартиру: @VadimLunkin

Рэйтынг TGlist

ТыпПублічны

Вертыфікацыя

Не вертыфікаваны

Надзейнасць

Не надзейны

Размяшчэнне

МоваІншая

Дата стварэння каналаЛип 02, 2023

Дадана ў TGlist

Лист 28, 2024

Я ўладальнік канала

Гісторыя змяненняў

Прыкрепленая група

ЛВ

Риэлтор Вадим Лункин Chat

Статыстыка Тэлеграм-канала Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

Падрабязней

Падпісчыкаў

3 716

24 гадз.

691.9%Тыдзень

691.9%Месяц

60-1.6%

Індэкс цытавання

100

Згадкі3Рэпостаў на каналах0Згадкі на каналах3

Сярэдняе ахоп 1 паста

553

12 гадз.8020%24 гадз.5530%48 гадз.7510%

Узаемадзеянне (ER)

0.18%

Рэпостаў1Каментары0Рэакцыі0

Узаемадзеянне па ахопу (ERR)

0%

24 гадз.0%Тыдзень0%Месяц0%

Ахоп 1 рэкламнага паста

0

1 гадз.00%1 – 4 гадз.00%4 - 24 гадз.00%

Падрабязней

Падключыце нашага бота да канала і даведайцеся пол аўдыторыі гэтага канала.

Усяго пастоў за 24 гадзіны

2

Дынаміка

Апошнія публікацыі ў групе "Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы"

Усе пасты

18.04.202508:26

#подборка

Квартиры в МО стоимостью до 7 млн ₽ и сроком сдачи в 2025 году

Покупка квартиры в Московской области порой не менее популярна, чем в Москве: наличие собственной инфраструктуры, отсутствие шума большого города, экологичное окружение, доступная цена и приятные ежемесячные платежи.

Каждый выбирает по душе!
👉 Так и в моей подборке есть предложения по ипотеке и рассрочке, где платёж составляет не более 36 000 ₽.
А скорый срок сдачи однозначно порадует тех, кто арендует жильё и хотел бы скорее переехать в собственную квартиру.

🌟 Детальнее о каждом варианте, жилом комплексе и возможностях приобретения проконсультирую в личных сообщениях.

17.04.202516:17

#рассрочка

Готовая однокомнатная квартира с отделкой White box в рассрочку с фиксированным платежом 55 800 ₽ в месяц

Идеальный вариант для тех, кто ищет себе первую квартиру и хотел бы скорее заехать: в холле небольшое помещение, которое можно оборудовать под гардеробную или кладовую, в спальне отлично расположится мягкая зона для сна и шкаф для хранения вещей, кухня просторная с выходом на лоджию, где будет можно обустроить уютную лаунж-зону.

О квартире:
😄Площадь - 38 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 14 549 220 ₽
😄ПВ - 3 360 087 ₽
😄Ежемесячный платёж на 21 месяц - 55 800 ₽
😄Остаток - 9 931 325 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Это район, где будут созданы все условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха всей семьи.

😄Ст. метро "Аннино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Улица Старокачаловская" - 10-15 мин на авто
😄Ж/д ст. "Бутово" - 15 мин транспортом
😄МКАД - 3 км

Все подъезды сквозные, вход возможен как со двора, так и с улицы и оборудованы камерами видеонаблюдения.
➡️В лобби - зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и лапомойки.

Для комфортной жизни из собственной инфраструктуры предусмотрены: 4 детских сада, 2 школы, супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах, а также собственная поликлиника на территории.

Двор будет закрыт от въезда машин.
➡️На внутренней территории разместятся оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, сеть пешеходных, вело- и беговых дорожек, зоны воркаута, скейтпарк, площадка для выгула собак.

Для автовладельцев - подземный и наземный паркинги.

➡️Рядом с ЖК находятся Лесопарковая зона Подольского лесничества и Бутовский лесопарк. Воздух здесь будет свежим и чистым. А из окон будут открываться живописные виды на ближайшие лесные просторы.

Заинтересовал вариант квартиры и возможность приобретения в рассрочку?
Отвечу на все вопросы в личных сообщениях.

19.02.202516:28

Необычные планировочные решения: как было в СССР и как сейчас в новостройках?

Сейчас поймут те, кто застал квартиры с определёнными изюминками в хрущёвках.
А кто-то слышал и знает.
А может кому-то будет интересно, как изменились эти изюминки в современных новостройках.

И они есть до сих пор, а мы не замечаем 😉

Антресоль 👉 гардеробная
Неудобный шкафчик под потолком для хранения вещей улучшился до удобных мест в виде ниш для шкафов и гардеробных.

Хрущёвский холодильник 👉 ниша для шкафа
Холодильники под окном помогали меньше платить за электроэнергию, но для хранения продуктов подходили отлично. В новостройках они не пользуются спросом.
По своей технологии хрущёвский холодильник похож на нишу для шкафа - углубление в стене в новостройках, хоть и с другой функцией.

Форточка 👉 окно в ванной
Окно между кухней и ванной было защитой от туберкулёза. Считалось, что оно помогало избавиться от лишней влаги и пропускало внутрь солнечный свет, убивающий бактерии.
Но на замену вентиляции пришла эстетика. Сейчас окно в ванной оценивают скорее как визуальный комфорт. Или же отделяют ванную в спальне стеклом от потолка до пола.

Газ 👉 электричество
От газа отказались из-за технических сложностей. Электричество - более безопасная альтернатива, так как оно не зависит от этажности и большого количества согласований.

В советских домах и старом фонде и сегодня кое-что сохраняется.
Но в новостройках всё удивительное и неудобное модернизировалось до понятного и практичного.

Хотя кто знает, какими квартиры станут завтра 😅.

Вы на какой стороне: нравится старый фонд или сменили его уже на комфорт новостройки?

24.01.202508:18

#рассрочка

Бюджетная однокомнатная квартира с отделкой White box с выгодными условиями по рассрочке

Идеальный вариант для одинокого молодого человека: эргономичная кухня с лоджией, уютная спальня, достаточно развитая собственная инфраструктура ЖК и хорошая транспортная доступность.

О квартире:
😄Площадь - 33,4 м²
😄Этаж - 3
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

😄Стоимость - 9 489 480 ₽
😄ПВ - 2 189 880 ₽
😄Ежемесячный платёж на 23 месяца - 63 475 ₽
😄Остаток - 5 839 675 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится на юге Москвы.

😄Ст. МЦД-5 "Булатниково" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Домодедовская" - 10 мин на авто
😄МКАД - 1 км

➡️Для резидентов ЖК будут построены 2 собственные школы, 3 детских сада и своя поликлиника.

В лобби запроектированы просторные колясочные, зона для комфортного ожидания такси или курьера с диванами и креслами, гостевой санузел, коворкинг-пространство с розетками и лапомойки.

На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

❗️Южный сад и пешеходный бульвар-дендрарий - изюминка проекта.
Бульвар станет прекрасным местом для ежедневных прогулок.
На территории появятся маршруты для велосипедистов, пешеходов, скандинавской ходьбы, игровые и развивающие детские площадки, благоустроенные зоны для отдыха и развлечений.

Для автомобилей будут размещены открытые парковки и подземные паркинги.
На подземных этажах разместят и келлеры.

В шаговой доступности для жильцов – гипермаркет "Лента", рестораны и кафе.

➡️Подробнее о проекте и возможности приобретения - в личных сообщениях.

23.01.202516:13

#рассрочка

Готовая евродвухкоматная квартира с мастер-зоной с ПВ до 500 тыс ₽ и фиксированным ежемесячным платежом 20 000 ₽

Квартира для тех, кто хотел бы комфортные условия в экологически чистой местности и по максимально выгодным условиям с возможностью переезда уже сейчас.

О квартире:
😄Площадь - 43,3 м²
😄Этаж - 16
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 8 620 354 ₽
😄ПВ - 430 152 ₽
😄Ежемесячный платёж до января 2027 года - 20 000 ₽
😄Остаток 20.02.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

✔️Квартиру схожей планировки в данном жилом комплексе я публиковал на канале - только у нас вариант уже построенной квартиры, а ранее - со скорым сроком сдачи.
Ознакомиться с публикацией и информацией о жилом комплексе можно ЗДЕСЬ.

📌Все подробности - на WhatsApp.

23.01.202510:36

#квартирадня

Евродвухкоматная квартира с отделкой White box, мастер-спальней у МЕТРО Сокол со СКИДКОЙ 4,7 млн ₽

Квартира для тех, кто оценит комфорт: кухня-гостиная с возможностью установки зоны отдыха, мастер-спальня с просторным санузлом. А ещё множество преимуществ в ЖК для резидентов, топовая локация и востребованный инвестиционный проект.

О квартире:
😄Площадь - 46,5 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - ~~26 295 750 ₽~~
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 21 562 515 ₽

На жилой комплекс бизнес-класса делал видеообзор - смотрите на канале ЗДЕСЬ.

💵 Получить индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке можно бесплатно, лишь написав мне на WhatsApp.

Не змаглі атрымаць доступ
да медыяконтэнту

23.01.202510:36

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира в 15 мин от МЕТРО всего за 252 ₽ в месяц

Возможность купить квартиру по Траншевой ипотеке не ушла в никуда: да, платёж не 3 ₽, а немного больше, но это не отменяет её выгоды 🔥.

О квартире:
😄Площадь - 38,2 м²
😄Этаж - 2
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

↖️ По расчёту:
😄Стоимость - 16 943 000 ₽
😄ПВ - 3 388 600 ₽
😄Ежемесячный платёж до декабря 2027 года - 252 ₽

Жилой комплекс располагается в Марьино.
С подробной информацией о проекте можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Все вопросы по приобретению - в личных сообщениях.

23.01.202510:36

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с мастер-спальней в Мытищах в рассрочку с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяц

Бюджетный вариант для семьи: две полноценные комнаты, уютная кухня, просторный коридор с местами для хранения, достаточно хорошая транспортная доступность и своя богатая инфраструктура комплекса.

О квартире:
😄Площадь - 57,7 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 333 376 ₽
😄ПВ - 2 866 675 ₽
😄Ежемесячный платёж на 36 месяцев - 50 000 ₽
😄Остаток - 9 666 701 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

В жилом комплексе только в декабре стартовали продажи.
➡️С детальной информацией по проекту можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

А по вопросам приобретения этой квартиры или под ваш запрос связывайтесь со мной в личных сообщениях.

Не змаглі атрымаць доступ
да медыяконтэнту

23.01.202510:36

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с отделкой White box, гардеробной, видом на Ботанический сад со СКИДКОЙ 6,3 млн ₽

Отличный вариант для тех, кто хочет переехать быстрее: прекрасные видовые характеристики, компактный санузел, эргономичная спальня с отделённой гардеробной, огромная кухня-гостиная.

О квартире:
😄Площадь - 47,2 м²
😄Этаж - 47
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - ~~28 896 562 ₽~~
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 22 539 318 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Свиблово.

В ближайшем окружении новостройки 7 различных парков, водоёмов и скверов.

😄Ст. метро "Свиблово" и "Ботанический сад" - 10 мин пешком
😄Капустинский пруд - 3 мин пешком
😄Проспект Мира - 1 км
😄Центр Москвы - 25 мин на авто

☑️ Новостройка представляет собой 53-этажный небоскрёб.
Главный упор сделан на внутреннюю инфраструктуру, которая располагается в самом здании на первом этаже: ресторан, лаундж-зона с кинопроектором, салон красоты, фитнес с йогой, коворкинг с библиотекой, прачечная и клининговая служба.

Территория двора закрыта и охраняется, здесь установлены зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.

➡️ЖК находится рядом с прудом и Капустинским сквером, где установлены зоны для занятий work out, предусмотрены детские площадки, а также зоны для выгула собак.
В нескольких минутах ходьбы расположен Ботанический сад РАН, "Сад будущего", чуть дальше национальный заповедник "Лосиный остров", парк "Сокольники", парк "Леоновская роща", ВДНХ, парк "Яуза".

Из инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады, школы, кафе, магазины, отделение почты, а также неподалеку расположен крупный ТРЦ "EUROPOLIS".

❗️Чтобы получить самый оптимальный расчёт с учётом ваших финансовых возможностей и максимальной выгодой, пишите мне в личные сообщения.

Не змаглі атрымаць доступ
да медыяконтэнту

23.01.202510:36

Команда Lunkin Estate знает, как купить квартиру

2024 год подорвал возможности купить квартиру в ипотеку:
😄средняя ставка на рыночную ипотеку выше 20%,
😄новые ограничения по IT и Семейной программам встали на пути покупки квартиры в Москве у множества россиян,
😄Господдержку и правда все забыли...

И главный вопрос на начало 2025 года - как купить квартиру?

Друзья, если разобраться в обновлённом рынке недвижимости, можно купить собственную квартиру даже выгоднее, чем во времена общедоступной программы Господдержки.

➡️Эксперты Lunkin Estate поддерживают связь с надёжным застройщиками, чтобы подобрать для вас лучшие жилые комплексы, планировки и способы оплаты.

Наши клиенты покупают квартиры с внесением 5-15% первоначального взноса и платят за своё жилье по 50 000 ₽ - 60 000 ₽ в месяц.

Время идёт, а возможности ужесточают...
Может пора перестать медлить?

✔️ Пишите мне на WhatsApp, чтобы получить первичную консультацию и подборку лучших предложений на рынке Москвы с индивидуальными расчётами.

Не змаглі атрымаць доступ
да медыяконтэнту

23.01.202508:15

#кейс

Трёхкомнатная квартира с мастер-спальней для семьи с двумя детьми в 10 мин от новой станции МЕТРО за 50 202 ₽ в месяц

Вопреки всем слухам и преградам мы продолжаем оформлять сделки по Семейной ипотеке.
Наши клиенты - семья с двумя детьми.
❗Основной запрос - трёхкомнатная квартира с раздельными комнатами и просторной кухней, желательно в пределах 15-16 млн ₽ в Новой Москве, но с хорошей транспортной доступностью.
И желателен комфортный ежемесячный платёж - семья арендует жильё.

Мы предложили данный проект по следующим причинам (правда немного превысили лимит по общей стоимости, но по согласованию с клиентом 😉):
- открытие метро "Десна" в 2027 году,
- уникальность проекта в наличие рядом двух рек - Незнайка и Десна,
- московская прописка.

О квартире:
😄Площадь - 67,9 м²
😄Этаж - 12
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 408 253 ₽
😄ПВ - 4 945 377 ₽
😄Ставка - 3,3%
😄Ежемесячный платёж - 50 202 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Новомосковская", "Ольховая" - 13 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин пешком
😄Калужское шоссе - 1 км
😄МКАД - 14 км

Это масштабная застройка, включающая в себя три района:
⏩"Парк" - здесь будет расположено большинство спортивных и творческих площадок,
⏩"Берег" - часть домов будет выстроена вдоль реки Десна,
⏩"Лес" - больше внимания будет уделено зелёным зонам.

Комплекс возводится по принципу "город в городе" с 15-минутной доступностью.
Это значит, что на территории новостройки будут все необходимые объекты инфраструктуры.

Проект включает в себя этнографический музей, общественный центр, спорткомплекс с катком и бассейном, магазины, службы сервиса, кафе.

👨‍👩‍👧 Девелопер возведёт свою богатую социальную инфраструктуру: 6 детских садов, 5 образовательных центров, 1 спортивную школу.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, где также будут расположены и келлеры.

На территории комплекса дворы закрыты от въезда машин.
Они предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями, прогулочных тропинок и вело-маршрутов.

Окружающая инфраструктура новостройки включает в себя: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные центры.

💻 В личных сообщениях отвечу на все вопросы, касательно ЖК и возможности приобретения данной квартиры.
Или подберу вариант под ваш запрос и бюджет.

22.01.202516:29

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней и постирочной у МЕТРО Калужская со СКИДКОЙ 7,6 млн ₽

Вариант для тех, кто хотел бы долго не раздумывая и не дожидаясь сдачи дома, переехать в собственную квартиру: мастер-спальня с зоной установки шкафа, отдельная постирочная, гостевой санузел и огромная и необычная кухня-гостиная ждут воплощения ваших дизайнерских идей.

О квартире:
😄Площадь - 50,2 м²
😄Этаж - 42
😄Без отделки
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - ~~30 431 240 ₽~~
😄Стоимость при покупке с командой Lunkin Estate - 22 823 430 ₽

💙 Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижном районе - Обручевский.

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ленинский проспект - 1 км
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 12 мин на авто

В состав комплекса входят дома от 28 до 47 этажей, объединённые двухровневым стилобатом, под которым размещен паркинг.

✅Внутренняя инфраструктура ЖК включает фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы, зону коворкинга, переговорную, детскую игровую комнату и другие объекты.

Также на территории комплекса размещается частный детский сад.

Внутренний двор без машин представляет двухуровневое пространство для игр детей разных возрастов.
Верхний уровень будет предназначен для досуга взрослых. Здесь есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха.

🔵Рядом с проектом находятся несколько школ, взрослая и детская поликлиники, множество супермаркетов и бизнес-центров.

Бесспорным преимуществом месторасположения комплекса является и близость Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка, где можно отдохнуть, погулять и позаниматься физкультурой на свежем воздухе.

В ближайшем окружении ЖК - лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ.
Поэтому данный вариант можно смело рассматривать для покупки ребёнку-студенту.

А благодаря сочетанию высоких потолков и панорамного остекления из окон квартир откроется завораживающий вид на столицу.

✏️ Пишите в личные сообщения, сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.

22.01.202508:36

#подборка

🔥 Квартиры в рассрочку с фиксированным платежом от 20 000 ₽ до 100 000 ₽ в месяц

Подготовил примеры с расчётами в проектах комфорт- и бизнес-класса: каждый может выбрать на свой бюджет.

По приглянувшемуся варианту задавайте вопросы в личные сообщения: проконсультирую по жилому комплексу и возможностях приобретения с учётом ваших финансовых возможностей.

Усе пасты