Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Паглядзець

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Недвижка | Хабаровск

Аренда. Продажа. Застройка.
Обратная сторона хабаровского девелопмента
Связь с редакцией: @nedvizka_27_bot
Редакция во Владивостоке: @nedvizka25

Рэйтынг TGlist

ТыпПублічны

Вертыфікацыя

Не вертыфікаваны

Надзейнасць

Не надзейны

РазмяшчэннеРосія

МоваІншая

Дата стварэння каналаMay 15, 2024

Дадана ў TGlist

Aug 28, 2024

Я ўладальнік канала

Гісторыя змяненняў

Прыкрепленая група

Недвижка | чат

Статыстыка Тэлеграм-канала Недвижка | Хабаровск

Падрабязней

Падпісчыкаў

3 036

24 гадз.00%Тыдзень

1103.8%Месяц

57623.4%

Індэкс цытавання

0

Згадкі0Рэпостаў на каналах0Згадкі на каналах0

Сярэдняе ахоп 1 паста

446

12 гадз.407

42.3%24 гадз.446

55.9%48 гадз.4120%

Узаемадзеянне (ER)

0.35%

Рэпостаў2Каментары1Рэакцыі8

Узаемадзеянне па ахопу (ERR)

0%

24 гадз.0%Тыдзень0%Месяц0%

Ахоп 1 рэкламнага паста

0

1 гадз.00%1 – 4 гадз.00%4 - 24 гадз.00%

Падрабязней

Падключыце нашага бота да канала і даведайцеся пол аўдыторыі гэтага канала.

Усяго пастоў за 24 гадзіны

0

Дынаміка

Апошнія публікацыі ў групе "Недвижка | Хабаровск"

Усе пасты

28.03.202507:55

🏗 ВТБ с 28 марта начал принимать заявки на покупку вторичного жилья по семейной ипотеке.

Воспользоваться льготой могут семьи с детьми до 6 лет включительно, приобретающие жилье в городах с небольшим объемом нового строительства.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

12.02.202501:20

💸 Оказывается, что в Хабаровске у рынка недвижимости настоящий ренессанс: пока вся страна переживает падение спроса на новостройки после отмены льготной ипотеки «Господдержка — 2020» под 8%, интерес к покупке недвижимости именно в нашем городе растёт

Однако секрет такого расцвета прост и лежит на поверхности: сохранение льготной ипотеки для Дальнего Востока под 2% поддержало рынок — люди, без привязки к ключевой ставке на вторичку, продолжают покупать новостройки.

Более того, попасть под условия «Дальневосточной ипотеки» может довольно широкий круг лиц: врачи, учителя, медики, участники СВО, работники ОПК и молодые семьи. Благодаря этому квартиры в свежих домах разлетаются как бабушкины горячие пирожки.

💰 А эти самые «бабушки» — застройщики, в основном федеральные, все продолжают и продолжают строить, вводя в эксплуатацию запланированные квадратные метры

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

11.02.202506:34

💸 Молодые семьи стимулируют строительную отрасль Хабаровска: регион стал вторым на Дальнем Востоке по объемам строительства, построив за прошлый год 1,2 миллиона жилых «квадратов»

Несмотря на отмену льготной ипотеки, в ДФО объемы строительства выросли на 11%.

Топ-5 регионов ДФО по объемам строительства:
🔴 Приморье — 3 млн кв. м (+10,3%)
🔴 Хабаровский край — 1,2 млн кв. м (+3%)
🔴 Бурятия — 712 тыс. кв. м (+37,7%)
🔴 Якутия — 657 тыс. кв. м (+16,1%)
🔴 Приамурье — 391 тыс. кв. м (-6%)

Главным драйвером этого роста, по мнению экспертов остается «Дальневосточная ипотека» так как более 80% всех сделок в макрорегионе оформляются с помощью этого инструмента.

🏠 Также количество сделок по продаже жилья выросло на 6%, но из-за высокой ключевой ставки и прекращения господдержки, часть покупателей все же выбирает покупку за «наличку».

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

25.09.202407:40

🏠 О, слышите этот вой с высот: «Не ко-о-о-о-чегары, мы, не пло-о-о-о-о-тники, да! А мы ма-ля-ры-высотники, да!»? И мы тоже не слышим, но на стройке ЖК «Восход», на улице Герцена, эту песню можно было бы запеть, зазывая таким образом сотрудников прокуратуры и трудовой инспекции.

А собственно, что случилось? Да, в принципе, ничего необычного – смелая малярка решила покрасить балконы, но, похоже, забыла о правилах безопасности. Без защитного ограждения и каски она взялась за кисть — настоящий герой нашего времени.

Согласно правилам охраны труда, на таких высотах ограждения должны быть, а каски — неотъемлемая часть образа. Но кто сказал, что маляры не могут быть бесстрашными?

И маляры могут! И руководство ООО СЗ «ЦИТ-СТРОЙ», а именно директор Коля Кашуба, который снарядил своих сотрудников только краской.

Надеемся, смелая девушка не попадёт в грустную новостную сводку и её руками будет покрашено множество балконов в «Восходе». А вот директору бы не помешало запастись не только касками и красками, но еще и смазочными материалами – после такого видео, всякое может случиться в его жизни.

Источник видео: @guberniaonline

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

25.09.202405:20

⚡️Путин задумался о том, что на Дальнем Востоке нужно строить — строить — строить и сейчас на сайте Кремля «висит» поручение, в котором правительство должно рассмотреть допмеры господдержки для производства стройматериалов

Иными словами, Президент Владимир Путин решил, что пора «подбросить дровишек» в «печь» производства стройматериалов в ДФО, улучшив строительные «дела» в макрорегионе.

❗️«Правительству Российской Федерации следует подумать о том, как сделать так, чтобы наши стройматериалы были не только качественными, но и эффективными», — говорится в документе.

Доклад о том, как обстоят дела с исполнением этого поручения, должен быть представлен до 1 ноября 2024 года.

Надеемся, к тому времени у нас будет не только план, но и несколько свежих идей по улучшению ситуации.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

24.09.202408:16

⚡️По прогнозам Минфина лимиты по «Семейной ипотеке» во всех банках закончатся к ноябрю 2024 года

Вангуем, что сейчас начнутся всесторонние спекуляции на тему «успей, пока успеваешь» и лимиты исчерпают к середине октября.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

23.09.202404:56

🏗 Хабаровск готовится к строительному ренессансу — у заброшенного бизнес-центра «Новый квартал» снова загудят бетономешалки и заснуют рабочие в оранжевых жилетах и касках

И нет, сынки, это не фантастика: самое высокое здание Хабаровска, которое долгое время было известным долгостроем, наконец-то получит шанс на вторую жизнь.

В правительстве края объявили, что у недостроенного бизнес-центра появился новый собственник, и в ближайшие пару лет его все-таки достроят.

🏠 Сейчас это здание высотой в 28 этажей выглядит так, будто его оставили на произвол судьбы еще в 2000-х: неактуальный дизайн из стекла и бетона, а также «пустые» и «безжизненные» окна.

Вдохнуть жизнь собирается в объект попытается компания «Эй-Пи Трейд». Верят в то, что «невозможное возможно» и власти, которые уверяют, что к 2025-2026 годам все воочию увидят «Новый квартал» во всей красе.

Достраивать весь этот замызганный дождем и снегом перфоманс будет «Эй-Пи Трейд», скорее всего, под головной офис для себя любимых. Но, может быть, и нет.

Запасаемся попкорном. С учётом того, что прямо за ним что-то дорогое и богатое будут строить новосибирцы из Vira, на Карла Маркса будет громко и пыльно.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

21.09.202401:45

Кстати, хотели рассчитать, сколько будет ежемесячный платёж за такие хоромы, но ни один ипотечный калькулятор нам не дал ввести сумму, более 100 миллионов рублей. 💸

Но, если отталкиваться от того, что:
💰 стоимость квартиры 100 миллионов рублей,
💰 первоначальный взнос 2,5 миллиона рублей,
💰 срок кредита 20 лет,

то ежемесячный платеж составит 977 069 ₽ с переплатой по кредиту 134 065 270 ₽ (ставка 10,5%).

Беглыми движениями пальцев умножаем ежемесячный платёж на 4, чтобы хоть немного приблизиться к сумме кредита в 400 миллионов рублей и получаем: 3 908 276₽ - такую сумму придется отдавать каждый месяц счастливому покупателю прекрасной двушки на улице Краснореченская.

Мы очень надеемся, что риелтор, который просит за свои услуги 20 000 ₽ просто ошибся ноликом. И да, в любом случае, у нас бы, на месте хозяев, возникли бы вопросики к компетентности специалиста.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

19.09.202409:16

💸 В августе вторичное жилье решило устроить гонку цен и обошло новостройки: средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» поднялась на 0,7% и теперь составляет 116,1 тыс. руб. А средняя цена «лота» взлетела на 1% до 6,1 млн руб. Однако есть нюанс.

Коллеги пишут, что в прошедшем месяце квадратный метр подорожал в 53 городах из 70, подешевел в 15, в двух не изменился.

Так, снизилась цена больше всего в Московской области (–2,2%), Иваново (–0,4%), Сочи (–0,4%), Хабаровске (–0,3%)❗️

Стоит отметить, что на сегодня, по последним подсчётам «Недвижки», в Хабаровске на продажу выставлены свыше 4,5 тысячи квартир на вторичном рынке. Предложение серьёзно превышает спрос. При этом приобрести «вторичку» по дальневосточной нельзя – только за нал или по обычной, 20%+ процентной ставке.

Но, вы всё равно продолжайте держать в голове, что «старое» жильё = новое «золото», а значит свою вторичку можно продать и обзавестись новостроем.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

Пераслаў з:

Недвижка | Владивосток

18.09.202412:45

❗️Сбер приостановил выдачу «семейной ипотеки» — лимиты исчерпаны

Устали это повторять, но… господи, храни «дальневосточную» родимую… мы не переживем…

👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

18.09.202400:14

Не жили нормально, нефиг начинать — жители новостроя на Аэродромной переезжают из ветхих бараков в многоэтажку без лифта! К спартанским условиям им не привыкать, а вот в форме держать себя придется🏠

Журналисты DVHABа пишут, что жильцы нового многоквартирного дома на Аэродромной, при переезде столкнулись с настоящим испытанием: лифты до сих пор не работают! Теперь им приходится подниматься на этажи с вещами, включая крупногабаритные, и быть настоящими атлетами, хоть они таковыми никогда не являлись.

В общем, если навстречу попадётся кто-то с диваном на спине или холодильником на плечах, то удивляться не стоит — не удивляйтесь, это просто новый способ поддерживать форму переезда из ветхого жилья!

Чуем министр спорта – экс-губер Хабаровского края очень сильно сейчас во сне икает

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

16.09.202422:59

Пока местные строительные компании рыдают крокодильими слезами, девелопер из Ульяновска уже приготовился смачно «пожирать» лакомый кусочек на Связной.🏗

Ам-ам, а другим не дам: хабаровские строители, видимо, еще не «доросли» до того уровня, чтобы отбирать у заезжих «гостей» свою же землю - на торгах по КРТ на Связной победила компания из Ульяновска ООО «Техград». В две очереди девелопер будет застраивать участок, площадью 16,55 гектаров.

Местный девелопмент просьба не расстраиваться! Когда-нибудь и вы обязательно станете большими и взрослыми и вам дадут КРТ подержать! А пока наблюдаем за тем, как строят те, кто даже и не знает, где находится «тот самый Хабаровск».

На картинках участок на Связной, который сдали в аренду

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

16.09.202406:27

Вдарим капремонт в этой дыре! Путин подписал закон о новых правилах капитального ремонта МКД 🏗

Уже как полмесяца в стране действует новый закон, который позволяет жильцам многоквартирных домов самостоятельно устанавливать сроки проведения работ в рамках капремонта и вносить изменения в проект этого самого ремонта.

Ну что, управляйки, которые не успели допилить денежки жильцов, уже мотаете сопельки на кулак?

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

13.09.202410:32

⚡️Центробанк поднял ключевую ставку по ипотеке до 19%

Вот вам и пятница 13-е...

😀Подписывайтесь на «Недвижку»

12.09.202407:30

Хабаровск достаточно легко пережил отмену массовой льготной ипотеки – оно и понятно, дальневосточная родимая кормит 🏠

За месяц, по данным Циан, доля «Дальневосточной ипотеки» в общем количестве выданных льготных кредитов выросла на 26%, достигнув рекордных 80%. Где убыло, там и прибыло.

При этом в целом выдачи ипотеки за месяц в регионе упали больше чем в два раза – на 57%. Что, в целом, ожидаемо – в июне все массово побежали за квадратами, дабы успеть запрыгнуть в последний вагон.

😀Подписывайтесь на «Недвижку»