РБК Недвижимость
26.02.202514:52
Госдума одобрила норму об обязанности жильцов пускать газовщиков в дом
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, обязывающий собственников квартир в газифицированных домах впускать специалистов для ремонта и обслуживания газового оборудования.
Документ дополняет ст. 157 Жилищного кодекса, вводя требование предоставлять доступ сотрудникам специализированных организаций. Если жильцы отказываются, компания сможет через суд обязать их впустить газовщиков.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что отсутствие такого допуска хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «создает угрозу жизни и здоровью для всех собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома».
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, обязывающий собственников квартир в газифицированных домах впускать специалистов для ремонта и обслуживания газового оборудования.
Документ дополняет ст. 157 Жилищного кодекса, вводя требование предоставлять доступ сотрудникам специализированных организаций. Если жильцы отказываются, компания сможет через суд обязать их впустить газовщиков.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что отсутствие такого допуска хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «создает угрозу жизни и здоровью для всех собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома».
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
26.02.202508:13
Аналитики назвали главные риски для застройщиков жилья
▫️ Если темпы строительства жилья остаются на высоком уровне, а спрос на него резко снижается, застройщики могут столкнуться с серьезными рисками.
▫️ Снижение спроса приводит к низкой наполняемости счетов эскроу, что влечет высокие затраты застройщиков на обслуживание кредитов, взятых на строительство жилья. Как следствие, маржинальность бизнеса снижается вплоть до отрицательных значений. Однако такой сценарий малореалистичен, полагают эксперты «Аналитического кредитного рейтингового агентства» (АКРА).
▫️ Эксперты не зафиксировали резкого падения соотношения проданных квартир к строительной готовности, но при устойчивом снижении спроса дефицит новостроек может проявиться с 2027 года.
▫️ Если ситуация будет развиваться по такому сценарию, денежный поток сократится, однако рост долговой нагрузки у большинства застройщиков будет незначительным.
— говорится в исследовании.
▫️ Также в зоне риска те застройщики, которые игнорируют негативные сигналы рынка и активно наращивают корпоративный долг.
#новостройка
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Если темпы строительства жилья остаются на высоком уровне, а спрос на него резко снижается, застройщики могут столкнуться с серьезными рисками.
▫️ Снижение спроса приводит к низкой наполняемости счетов эскроу, что влечет высокие затраты застройщиков на обслуживание кредитов, взятых на строительство жилья. Как следствие, маржинальность бизнеса снижается вплоть до отрицательных значений. Однако такой сценарий малореалистичен, полагают эксперты «Аналитического кредитного рейтингового агентства» (АКРА).
▫️ Эксперты не зафиксировали резкого падения соотношения проданных квартир к строительной готовности, но при устойчивом снижении спроса дефицит новостроек может проявиться с 2027 года.
▫️ Если ситуация будет развиваться по такому сценарию, денежный поток сократится, однако рост долговой нагрузки у большинства застройщиков будет незначительным.
«С ухудшением кредитного качества могут столкнуться девелоперы с высоким уровнем корпоративного долга, поскольку у них останется меньше ресурсов для обслуживания своих обязательств»,
— говорится в исследовании.
▫️ Также в зоне риска те застройщики, которые игнорируют негативные сигналы рынка и активно наращивают корпоративный долг.
#новостройка
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
25.02.202510:49
Бывший дом Элвиса Пресли в Беверли-Хиллз выставили на продажу за $24,5 млн
▫️Особняк в стиле эпохи регентства (переходный этап между барокко и рококо) был спроектирован архитектором Рексом Лотери и расположен в элитном районе Беверли-Хиллз. Пресли купил дом в 1967 году и шесть лет прожил в нем со своей женой Присциллой и дочерью Лизой Мари.
▫️Площадь особняка составляет 492,2 кв. м. В доме четыре спальни и пять ванных комнат, а в некоторых спальнях есть раздвижные стеклянные двери, ведущие на задний двор. В доме также две гостиные и кухня.
▫️На прилегающей к дому территории расположены бассейн и джакузи, окруженные патио с шезлонгами, а по обеим сторонам этого патио тянутся газоны, уточняется в сообщении Mansion Global.
#дом
Фото: Leverage Global Partners CAROLWOOD
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Особняк в стиле эпохи регентства (переходный этап между барокко и рококо) был спроектирован архитектором Рексом Лотери и расположен в элитном районе Беверли-Хиллз. Пресли купил дом в 1967 году и шесть лет прожил в нем со своей женой Присциллой и дочерью Лизой Мари.
▫️Площадь особняка составляет 492,2 кв. м. В доме четыре спальни и пять ванных комнат, а в некоторых спальнях есть раздвижные стеклянные двери, ведущие на задний двор. В доме также две гостиные и кухня.
▫️На прилегающей к дому территории расположены бассейн и джакузи, окруженные патио с шезлонгами, а по обеим сторонам этого патио тянутся газоны, уточняется в сообщении Mansion Global.
#дом
Фото: Leverage Global Partners CAROLWOOD
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202516:43
Макрон с супругой продают виллу за €3,7 млн
Президент Франции Эммануэль Макрон и его супруга Брижит Макрон продают свою виллу в Ле-Туке в регионе Па-де-Кале за €3,7 млн, сообщает издание Valeurs Actuelles.
При этом в 2017 году ее стоимость была около €1,7 млн. Речь идет о вилле Monejean, которая была унаследована Брижит Макрон от ее родителей. Это недвижимость площадью 250 кв. м с садом, а также с магазином одежды и агентством недвижимости, располагающимися на первом этаже дома.
Фото: Valeurs Actuelles
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Президент Франции Эммануэль Макрон и его супруга Брижит Макрон продают свою виллу в Ле-Туке в регионе Па-де-Кале за €3,7 млн, сообщает издание Valeurs Actuelles.
При этом в 2017 году ее стоимость была около €1,7 млн. Речь идет о вилле Monejean, которая была унаследована Брижит Макрон от ее родителей. Это недвижимость площадью 250 кв. м с садом, а также с магазином одежды и агентством недвижимости, располагающимися на первом этаже дома.
Фото: Valeurs Actuelles
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202512:55
ЖК «Монблан» от «Галс-Девелопмент» возводится на первой линии Шлюзовой набережной в Замоскворечье. Этот район входит в число топовых московских локаций — лидеров по ценам на элитное жилье и темпам удорожания новостроек.
В пешей доступности от «Монблан» находится станция метро «Павелецкая». Рядом — историческая застройка и прогулочные набережные.
В радиусе 15 минут пешком — восемь детских садов, восемь школ, десять бизнес-центров, семь фитнес-клубов.
Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов. Площадь приватного двора-парка — около 7 тыс. кв. м. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения и ресторан у воды. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.
Подробнее о жилом квартале «Монблан» рассказываем в материале.
Реклама. ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, застройщик ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
В пешей доступности от «Монблан» находится станция метро «Павелецкая». Рядом — историческая застройка и прогулочные набережные.
В радиусе 15 минут пешком — восемь детских садов, восемь школ, десять бизнес-центров, семь фитнес-клубов.
Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов. Площадь приватного двора-парка — около 7 тыс. кв. м. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения и ресторан у воды. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.
Подробнее о жилом квартале «Монблан» рассказываем в материале.
Реклама. ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, застройщик ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
24.02.202508:43
Где в Подмосковье земля подорожала сильнее всего
▫️ Городской округ Коломна занял первое место по темпам годового роста средней стоимости участков без подряда в Подмосковье. В январе 2025 года средняя стоимость сотки здесь достигла 120 тыс. руб., что на 79,4% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики «Инком-Недвижимость».
▫️ Второе место занял Волоколамский городской округ, где средняя стоимость сотки участка без подряда выросла на 76%, до 224 тыс. руб.
▫️ Третье место досталось Можайскому городскому округу, где зафиксирован рост на 56,3%, до 268,6 тыс. руб. за сотку.
▫️ На четвертом месте городской округ Шаховская (+46%, до 113,6 тыс. руб. за сотку).
▫️ Замыкает пятерку Талдомский городской округ (+45,7%, до 247 тыс. руб.).
— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
#эксклюзив_рбк
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Городской округ Коломна занял первое место по темпам годового роста средней стоимости участков без подряда в Подмосковье. В январе 2025 года средняя стоимость сотки здесь достигла 120 тыс. руб., что на 79,4% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики «Инком-Недвижимость».
▫️ Второе место занял Волоколамский городской округ, где средняя стоимость сотки участка без подряда выросла на 76%, до 224 тыс. руб.
▫️ Третье место досталось Можайскому городскому округу, где зафиксирован рост на 56,3%, до 268,6 тыс. руб. за сотку.
▫️ На четвертом месте городской округ Шаховская (+46%, до 113,6 тыс. руб. за сотку).
▫️ Замыкает пятерку Талдомский городской округ (+45,7%, до 247 тыс. руб.).
«Максимальное подорожание зафиксировано в удаленных от Москвы локациях со значительно меньшей медианной ценой и ограниченным предложением. Чем меньше в локации объем экспозиции, тем больше колебания цен. Например, уход из предложения нескольких более дешевых объектов может очень существенно поднять усредненный ценовой показатель»,
— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
#эксклюзив_рбк
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
26.02.202513:26
Расходы дачников на вывоз мусора резко возросли
Для подмосковных дачников плата за вывоз мусора за три года увеличилась вдвое, а в отдельных СНТ — в пять раз. Особенно сильный рост наблюдается в небольших садовых товариществах, где значительная часть земельных участков заброшена, а большинство остальных используются лишь сезонно, только для летнего отдыха.
1️⃣ Причина роста цен — новые нормативы вывоза мусора с территории СНТ, введенные в Подмосковье в конце 2024 года.
2️⃣ Вторая причина — постановление правительства Московской области, принятое весной прошлого года. Региональные операторы по вывозу ТКО интерпретировали его как обязательный перевод всех СНТ с расчетов за фактически накопленный мусор на оплату по нормативу. Однако, как поясняют юристы Союза садоводов России, из постановления не следует, что все дачники обязаны платить именно по нормативу.
СНТ, подписавшие дополнительное соглашение о расчете по нормативу и осознавшие его невыгодность, смогут вернуться к оплате за фактически вывезенный мусор через два месяца. Такая возможность появится с мая 2025 года.
О том, какие именно дачники сильнее всего ощутили изменения в плате за вывоз мусора и можно ли снизить расходы, читайте в материале «РБК Недвижимости».
#загород
Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Для подмосковных дачников плата за вывоз мусора за три года увеличилась вдвое, а в отдельных СНТ — в пять раз. Особенно сильный рост наблюдается в небольших садовых товариществах, где значительная часть земельных участков заброшена, а большинство остальных используются лишь сезонно, только для летнего отдыха.
1️⃣ Причина роста цен — новые нормативы вывоза мусора с территории СНТ, введенные в Подмосковье в конце 2024 года.
2️⃣ Вторая причина — постановление правительства Московской области, принятое весной прошлого года. Региональные операторы по вывозу ТКО интерпретировали его как обязательный перевод всех СНТ с расчетов за фактически накопленный мусор на оплату по нормативу. Однако, как поясняют юристы Союза садоводов России, из постановления не следует, что все дачники обязаны платить именно по нормативу.
СНТ, подписавшие дополнительное соглашение о расчете по нормативу и осознавшие его невыгодность, смогут вернуться к оплате за фактически вывезенный мусор через два месяца. Такая возможность появится с мая 2025 года.
О том, какие именно дачники сильнее всего ощутили изменения в плате за вывоз мусора и можно ли снизить расходы, читайте в материале «РБК Недвижимости».
#загород
Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
26.02.202506:04
В России предложили установить возможность консервации пустующих многоквартирных домов
▫️ Соответствующий законопроект внесли сенаторы и депутаты, следует из электронной базы нижней палаты парламента. Изменения вносятся в Жилищный кодекс и ст. 56.3 Земельного кодекса.
▫️ Как говорится в пояснительной записке, пустующими могут являться не только полностью расселенные дома. К этой категории относятся и те, в которых пустует большинство помещений, однако некоторые квартиры продолжают использоваться для проживания. Заброшенные квартиры часто становятся убежищем для асоциальных элементов, а низкое потребление ресурсов приводит к промерзанию коммунальных систем, особенно на Крайнем Севере.
▫️ Консервация обеспечит безопасность жильцов, сохранит имущество и повысит энергоэффективность. Права оставшихся собственников и арендаторов планируется защитить по аналогии с гарантиями при признании дома аварийным.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Соответствующий законопроект внесли сенаторы и депутаты, следует из электронной базы нижней палаты парламента. Изменения вносятся в Жилищный кодекс и ст. 56.3 Земельного кодекса.
▫️ Как говорится в пояснительной записке, пустующими могут являться не только полностью расселенные дома. К этой категории относятся и те, в которых пустует большинство помещений, однако некоторые квартиры продолжают использоваться для проживания. Заброшенные квартиры часто становятся убежищем для асоциальных элементов, а низкое потребление ресурсов приводит к промерзанию коммунальных систем, особенно на Крайнем Севере.
▫️ Консервация обеспечит безопасность жильцов, сохранит имущество и повысит энергоэффективность. Права оставшихся собственников и арендаторов планируется защитить по аналогии с гарантиями при признании дома аварийным.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
25.02.202508:54
Росреестр предупредил о новом виде мошенничества
Мошенники представляются сотрудниками Росреестра, связываются с гражданами через мессенджеры и соцсети, даже если те не обращались за госуслугами. Они предлагают оплатить госпошлину за регистрационные действия с недвижимостью и присылают фальшивые ссылки, которые могут украсть личные данные или заразить устройство вирусом.
При этом сам факт рассылки является одним из признаков, что на связь вышел мошенник.
— приводятся в сообщении слова заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Евгения Дмитриева.
Также признаками мошенничества, как уточняют в ведомстве, являются:
▫️ просьба предоставить личные данные;
▫️ принуждение перейти на связь «по защищенном каналу данных»;
▫️ сообщение о необходимости совершить действия в срочном и секретном порядке.
Росреестр рекомендует не отвечать на подобные сообщения и блокировать фиктивных сотрудников учетного ведомства.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Мошенники представляются сотрудниками Росреестра, связываются с гражданами через мессенджеры и соцсети, даже если те не обращались за госуслугами. Они предлагают оплатить госпошлину за регистрационные действия с недвижимостью и присылают фальшивые ссылки, которые могут украсть личные данные или заразить устройство вирусом.
При этом сам факт рассылки является одним из признаков, что на связь вышел мошенник.
«Сотрудник Росреестра никогда не будет писать вам через мессенджер и, тем более, направлять какие-либо ссылки на оплату. Ведомство не осуществляет никаких автоматических рассылок в социальных сетях»,
— приводятся в сообщении слова заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Евгения Дмитриева.
Также признаками мошенничества, как уточняют в ведомстве, являются:
▫️ просьба предоставить личные данные;
▫️ принуждение перейти на связь «по защищенном каналу данных»;
▫️ сообщение о необходимости совершить действия в срочном и секретном порядке.
Росреестр рекомендует не отвечать на подобные сообщения и блокировать фиктивных сотрудников учетного ведомства.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202515:48
Три особняка в центре Москвы стали памятниками архитектуры
В Единый государственный реестр объектов культурного наследия включены три исторических здания в центре столицы, возраст которых превышает 100 лет. Об этом сообщает Департамент культурного наследия Москвы. Всего за последние 14 лет памятниками архитектуры в Москве признано 734 объекта.
▫️ Дом купцов Марковых в Каретном ряду (1-е фото) — построенный в стиле ампир особняк с мезонином, известный как «дом с пегасами». Здесь в начале XX века жил Константин Станиславский. В 2022–2024 годах проведена комплексная реставрация, в ходе которой восстановили скульптуры грифонов.
▫️ Особняк купцов Тронше в Хомутовском тупике (2-е фото) — неоклассическое здание 1910 года с дорическими колоннами, лепниной и цветными витражами. Внутри сохранилась парадная лестница с металлическим ограждением и метлахской плиткой.
▫️ Дом Бачуриной – Смирнова на Новокузнецкой улице (3-е фото) — сочетает эклектику, модерн и элементы древнерусского зодчества. Первоначально был деревянным, но в 1913 году его интегрировали в новое каменное здание с высокими кровлями, напоминающими европейские дворцы XVIII века.
#архитектура
Фото: Официальный портал мэра и правительства Москвы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В Единый государственный реестр объектов культурного наследия включены три исторических здания в центре столицы, возраст которых превышает 100 лет. Об этом сообщает Департамент культурного наследия Москвы. Всего за последние 14 лет памятниками архитектуры в Москве признано 734 объекта.
▫️ Дом купцов Марковых в Каретном ряду (1-е фото) — построенный в стиле ампир особняк с мезонином, известный как «дом с пегасами». Здесь в начале XX века жил Константин Станиславский. В 2022–2024 годах проведена комплексная реставрация, в ходе которой восстановили скульптуры грифонов.
▫️ Особняк купцов Тронше в Хомутовском тупике (2-е фото) — неоклассическое здание 1910 года с дорическими колоннами, лепниной и цветными витражами. Внутри сохранилась парадная лестница с металлическим ограждением и метлахской плиткой.
▫️ Дом Бачуриной – Смирнова на Новокузнецкой улице (3-е фото) — сочетает эклектику, модерн и элементы древнерусского зодчества. Первоначально был деревянным, но в 1913 году его интегрировали в новое каменное здание с высокими кровлями, напоминающими европейские дворцы XVIII века.
#архитектура
Фото: Официальный портал мэра и правительства Москвы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202511:46
ЦБ назвал срок появления списка банков — нарушителей ипотечного стандарта
▫️ Список банков, которые нарушают ипотечный стандарт, может появиться к середине года. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью «Интерфаксу».
▫️ Сначала банки получат предупреждение и время, чтобы исправить нарушения в рамках стандарта. Если кредитор не выполнит это требование, то попадет в список нарушителей.
▫️ С 1 января в России заработал ипотечный стандарт, который должен улучшить качество ипотечного портфеля. Под запретом оказались ипотека с субсидированной ставкой, которая приводит к завышению цены квартиры, ипотека с аккредитивом и кешбэком.
▫️ Еще одна важная часть стандарта — это информирование потенциальных ипотечников. Банки должны будут подробно рассказать об условиях кредита, предупредить о возможных комиссиях, завышении стоимости жилья и рисках, которые за этим последуют.
#ипотека
Фото: Ovchinnikova Irina / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Список банков, которые нарушают ипотечный стандарт, может появиться к середине года. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью «Интерфаксу».
▫️ Сначала банки получат предупреждение и время, чтобы исправить нарушения в рамках стандарта. Если кредитор не выполнит это требование, то попадет в список нарушителей.
▫️ С 1 января в России заработал ипотечный стандарт, который должен улучшить качество ипотечного портфеля. Под запретом оказались ипотека с субсидированной ставкой, которая приводит к завышению цены квартиры, ипотека с аккредитивом и кешбэком.
▫️ Еще одна важная часть стандарта — это информирование потенциальных ипотечников. Банки должны будут подробно рассказать об условиях кредита, предупредить о возможных комиссиях, завышении стоимости жилья и рисках, которые за этим последуют.
#ипотека
Фото: Ovchinnikova Irina / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202506:04
ФНС объяснила, за какие теплицы и сараи нужно уплатить налог в 2025 году
Налог на имущество физических лиц начисляется только на хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы и др.), если они зарегистрированы в ЕГРН и обладают признаками капитального строения.
Объект считается капитальным, если:
▪️ прочно связан с землей;
▪️ невозможно переместить без ущерба конструкции.
❔ Какие постройки налогом не облагаются
▫️ Сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, временные сооружения и теплицы без капитального фундамента — они не регистрируются в ЕГРН.
▫️ Хозпостройки площадью до 50 кв. м – на одну такую постройку распространяется налоговый вычет (при условии, что она не используется в бизнесе).
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Налог на имущество физических лиц начисляется только на хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы и др.), если они зарегистрированы в ЕГРН и обладают признаками капитального строения.
Объект считается капитальным, если:
▪️ прочно связан с землей;
▪️ невозможно переместить без ущерба конструкции.
❔ Какие постройки налогом не облагаются
▫️ Сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, временные сооружения и теплицы без капитального фундамента — они не регистрируются в ЕГРН.
▫️ Хозпостройки площадью до 50 кв. м – на одну такую постройку распространяется налоговый вычет (при условии, что она не используется в бизнесе).
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
26.02.202512:02
Сбережений россиян хватит на всю строящуюся недвижимость
Денег на счетах россиян в качестве сбережений на сегодняшний день так много, что на доход от процентов за год при текущих ставках можно было бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране. Такие оценки привел старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Эти расчеты работают в условиях высоких процентных ставок и текущей денежно-кредитной политики, но, тем не менее, «масштабы этих сбережений таковы».
По данным Банка России, на 1 января 2025 года средства населения в банках составляли 57,5 трлн руб., 70,3% из которых, или 40,44 трлн руб., приходится на срочные вклады с начислением процентов.
#мнения
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Денег на счетах россиян в качестве сбережений на сегодняшний день так много, что на доход от процентов за год при текущих ставках можно было бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране. Такие оценки привел старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Эти расчеты работают в условиях высоких процентных ставок и текущей денежно-кредитной политики, но, тем не менее, «масштабы этих сбережений таковы».
По данным Банка России, на 1 января 2025 года средства населения в банках составляли 57,5 трлн руб., 70,3% из которых, или 40,44 трлн руб., приходится на срочные вклады с начислением процентов.
#мнения
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
25.02.202515:01
25.02.202507:46
Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2025 году
▫️ По данным аналитиков INFOline, общая стоимость ремонта по итогам 2024 года выросла в среднем почти на 13%, до 10 тыс. руб. за 1 кв. м. В данном случае речь идет о корзине товаров, минимально необходимых для выполнения ремонтно-отделочных работ без учета цен на сами работы.
▫️ В разрезе конкретных работ и материалов сильнее всего за прошлый год подорожали черновые материалы. По данным сервиса по благоустройству жилья Rerooms, стоимость черновых материалов для однокомнатных квартир за год выросла почти на 39%, до 10,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️ Чистовые материалы за год подорожали почти на 9%, до 16 тыс. руб. за 1 кв. м при ремонте однушек.
▫️ Обойдутся заметно дороже и сами ремонтные работы. По однокомнатным квартирам в среднем 1 кв. м услуги строителей и ремонтников в феврале будет стоить 29,8 тыс. руб. (+27% за год). Сами работы в конечной стоимости ремонта занимают около половины затрат.
Подорожание стоимости ремонта привело к формированию нескольких трендов на рынке:
1️⃣ во-первых, клиенты стали выбирать более дешевые товары;
2️⃣ во-вторых, россияне стали чаще сберегать деньги на депозитах и временно откладывать проведение крупного ремонта.
▫️ В этом году эксперты прогнозируют рост цен на материалы для строительства и ремонта на уровне 10–15%. Давление на стоимость оказывают ключевая ставка, валютные колебания, обязательная маркировка некоторых стройматериалов.
Читайте подробнее в нашем материале.
#дом
Фото: megaflopp / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ По данным аналитиков INFOline, общая стоимость ремонта по итогам 2024 года выросла в среднем почти на 13%, до 10 тыс. руб. за 1 кв. м. В данном случае речь идет о корзине товаров, минимально необходимых для выполнения ремонтно-отделочных работ без учета цен на сами работы.
▫️ В разрезе конкретных работ и материалов сильнее всего за прошлый год подорожали черновые материалы. По данным сервиса по благоустройству жилья Rerooms, стоимость черновых материалов для однокомнатных квартир за год выросла почти на 39%, до 10,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️ Чистовые материалы за год подорожали почти на 9%, до 16 тыс. руб. за 1 кв. м при ремонте однушек.
▫️ Обойдутся заметно дороже и сами ремонтные работы. По однокомнатным квартирам в среднем 1 кв. м услуги строителей и ремонтников в феврале будет стоить 29,8 тыс. руб. (+27% за год). Сами работы в конечной стоимости ремонта занимают около половины затрат.
Подорожание стоимости ремонта привело к формированию нескольких трендов на рынке:
1️⃣ во-первых, клиенты стали выбирать более дешевые товары;
2️⃣ во-вторых, россияне стали чаще сберегать деньги на депозитах и временно откладывать проведение крупного ремонта.
▫️ В этом году эксперты прогнозируют рост цен на материалы для строительства и ремонта на уровне 10–15%. Давление на стоимость оказывают ключевая ставка, валютные колебания, обязательная маркировка некоторых стройматериалов.
Читайте подробнее в нашем материале.
#дом
Фото: megaflopp / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202514:57
Развитие пригорода к западу от Москвы не снижает темпов — локация пополнилась новым деловым кварталом.
Западное направление всегда считалось премиальным: хорошая экология, удобная инфраструктура, качественное окружение — те три кита, на которых базируется имидж локации. Логично, что один из самых современных девелоперских бизнес-проектов деловой квартал «Сколково Парк» строится именно здесь. И неудивительно, что расположенная здесь недвижимость по статусу сопоставима со сложившимися локациями столичного центра.
Свою роль здесь сыграл баланс «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся» — это ключевая концепция проекта «Сколково Парк». Разбираемся, из каких основных составляющих складывается этот баланс и как в престижной пригородной локации история сочетается с современностью.
Реклама, ООО «Заречье-девелопмент»
Западное направление всегда считалось премиальным: хорошая экология, удобная инфраструктура, качественное окружение — те три кита, на которых базируется имидж локации. Логично, что один из самых современных девелоперских бизнес-проектов деловой квартал «Сколково Парк» строится именно здесь. И неудивительно, что расположенная здесь недвижимость по статусу сопоставима со сложившимися локациями столичного центра.
Свою роль здесь сыграл баланс «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся» — это ключевая концепция проекта «Сколково Парк». Разбираемся, из каких основных составляющих складывается этот баланс и как в престижной пригородной локации история сочетается с современностью.
Реклама, ООО «Заречье-девелопмент»
24.02.202510:30
Где москвичи чаще всего покупали жилье в 2024 году
▪️ В 2024 году жители столицы подали 173,07 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости в других регионах. Это на 6,9% меньше, чем в 2023 году (185,79 тыс.), сообщает столичный Росреестр.
▪️ Чаще всего жители столицы приобретали в прошлом году недвижимость в Московской, Тверской и Калужской областях.
▪️ В первую десятку вошли также Тульская область, Крым, Санкт-Петербург, Рязанская и Ярославская области.
❔ Кто покупал жилье в Москве
▫️ Жители регионов подали 58,74 тыс. заявлений на покупку недвижимости в столице (-11,1% к 2023 году).
▫️ Столичную недвижимость в течение прошлого года чаще всего приобретали жители Московской области, Санкт-Петербурга и Нижегородской области.
▫️ В ТОП-10 также вошли Татарстан, Волгоградская, Ростовская, Тульская и Самарская области.
#город
Фото: ilmarinfoto / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▪️ В 2024 году жители столицы подали 173,07 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости в других регионах. Это на 6,9% меньше, чем в 2023 году (185,79 тыс.), сообщает столичный Росреестр.
▪️ Чаще всего жители столицы приобретали в прошлом году недвижимость в Московской, Тверской и Калужской областях.
▪️ В первую десятку вошли также Тульская область, Крым, Санкт-Петербург, Рязанская и Ярославская области.
❔ Кто покупал жилье в Москве
▫️ Жители регионов подали 58,74 тыс. заявлений на покупку недвижимости в столице (-11,1% к 2023 году).
▫️ Столичную недвижимость в течение прошлого года чаще всего приобретали жители Московской области, Санкт-Петербурга и Нижегородской области.
▫️ В ТОП-10 также вошли Татарстан, Волгоградская, Ростовская, Тульская и Самарская области.
#город
Фото: ilmarinfoto / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Пераслаў з:
РБК Life
23.02.202513:05
📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Наша следующая локация — Озеро возвращенного меча в Ханое
Оно образовалось в старом русле Красной реки, но вьетнамцы связывают появление озера с легендой о простолюдине, который в XV веке возглавил сопротивление против китайцев, оккупировавших страну.
Тогда из глубин озера появилась огромная черепаха и вручила ему волшебный меч. После победы он вернул меч рептилии, а водоем назвали Озером возвращенного меча. В 1886 году на озере появилась Башня черепахи, ее хорошо видно с берега озера, правда, подойти не получится.
Зато можно посмотреть Храм нефритовой горы, его ярко-красный фасад видно издалека. От берега к храму ведет мост. Его ворота украшают иероглифы счастья и процветания, в храме находится мумия огромной черепахи.
Озеро возвращенного меча находится в центре Ханоя, добраться можно на туристическом автобусе или автомобиле.
Фото: Efired, shushonok, Hyserb, Hani Santosa, Sergio Delle Vedove / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Life в Telegram
Оно образовалось в старом русле Красной реки, но вьетнамцы связывают появление озера с легендой о простолюдине, который в XV веке возглавил сопротивление против китайцев, оккупировавших страну.
Тогда из глубин озера появилась огромная черепаха и вручила ему волшебный меч. После победы он вернул меч рептилии, а водоем назвали Озером возвращенного меча. В 1886 году на озере появилась Башня черепахи, ее хорошо видно с берега озера, правда, подойти не получится.
Зато можно посмотреть Храм нефритовой горы, его ярко-красный фасад видно издалека. От берега к храму ведет мост. Его ворота украшают иероглифы счастья и процветания, в храме находится мумия огромной черепахи.
Озеро возвращенного меча находится в центре Ханоя, добраться можно на туристическом автобусе или автомобиле.
Фото: Efired, shushonok, Hyserb, Hani Santosa, Sergio Delle Vedove / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Life в Telegram
26.02.202510:16
С 1 марта изменится схема оплаты отопления. Как это отразится на жителях
▫️С 1 марта 2025 года те регионы России, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями в течение всех 12 месяцев года. Регионы, в которых эта схема уже действует, смогут самостоятельно выбрать: остаться на ней или начать оплачивать отопление по факту.
▫️Москве разрешено сохранить свой, особый порядок расчета платы за поступившее в квартиру тепло — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет.
Подробнее о том, как будут работать нововведения, кого они коснутся и как изменится оплата отопления в жилых домах — в материале «РБК Недвижимости».
#инструкция
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️С 1 марта 2025 года те регионы России, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями в течение всех 12 месяцев года. Регионы, в которых эта схема уже действует, смогут самостоятельно выбрать: остаться на ней или начать оплачивать отопление по факту.
▫️Москве разрешено сохранить свой, особый порядок расчета платы за поступившее в квартиру тепло — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет.
Подробнее о том, как будут работать нововведения, кого они коснутся и как изменится оплата отопления в жилых домах — в материале «РБК Недвижимости».
#инструкция
Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
25.02.202515:01
Какие необычные пространства создают девелоперы в элитных ЖК Москвы
Сегодня девелоперы премиального жилья конкурируют не только локацией, ценой, именами архитекторов и дизайнеров, качеством строительства, но и общественными пространствами.
Столичные застройщики создают в своих проектах зимние сады, музыкальные студии, библиотеки, спа-зоны, депозитарии и целые галереи. Кроме того, нередким явлением в премиальных новостройках сегодня стали сигарные, икорные и винные комнаты.
Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».
#дизайн
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Сегодня девелоперы премиального жилья конкурируют не только локацией, ценой, именами архитекторов и дизайнеров, качеством строительства, но и общественными пространствами.
Столичные застройщики создают в своих проектах зимние сады, музыкальные студии, библиотеки, спа-зоны, депозитарии и целые галереи. Кроме того, нередким явлением в премиальных новостройках сегодня стали сигарные, икорные и винные комнаты.
Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».
#дизайн
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
25.02.202505:58
ЦБ рассматривает маркировку стандартной ипотеки
▫️ Банк России прорабатывает критерии стандартной ипотеки и возможность ее маркировки. Это поможет сократить рискованные схемы на рынке и стимулировать банки выдавать прозрачные кредиты. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
▫️ Нововведение позволит сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования и будет стимулировать банки выдавать стандартную ипотеку.
▫️ По словам Данилова, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А существенные отклонения от стандартных параметров будут требовать более высоких риск-весов и резервов.
▫️ Для удобства самих заемщиков можно подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки.
— пояснил Данилов.
ЦБ также планирует обсудить с Минфином возможность распространения льготных программ только на стандартную ипотеку и ограничение рефинансирования нестандартных кредитов.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ Банк России прорабатывает критерии стандартной ипотеки и возможность ее маркировки. Это поможет сократить рискованные схемы на рынке и стимулировать банки выдавать прозрачные кредиты. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
▫️ Нововведение позволит сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования и будет стимулировать банки выдавать стандартную ипотеку.
▫️ По словам Данилова, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А существенные отклонения от стандартных параметров будут требовать более высоких риск-весов и резервов.
▫️ Для удобства самих заемщиков можно подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки.
«Если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом»,
— пояснил Данилов.
ЦБ также планирует обсудить с Минфином возможность распространения льготных программ только на стандартную ипотеку и ограничение рефинансирования нестандартных кредитов.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202513:40
В Казахстане продают пещеру с электричеством
▫️ В Алматинской области на продажу выставили пещеру площадью 1000 кв. м с участком в 2 га. Высота потолков — 4 метра, внутри есть электричество.
▫️ Продавец предлагает использовать необычный объект для туризма, хранения овощей, выращивания грибов, рыбного хозяйства или семеноводства.
▫️ Цена — 250 млн тенге (45 000 000 рублей). Пока неизвестно, нашелся ли покупатель, но креативное объявление уже стало хитом соцсетей.
Видео: asya_aitbayeva / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ В Алматинской области на продажу выставили пещеру площадью 1000 кв. м с участком в 2 га. Высота потолков — 4 метра, внутри есть электричество.
▫️ Продавец предлагает использовать необычный объект для туризма, хранения овощей, выращивания грибов, рыбного хозяйства или семеноводства.
▫️ Цена — 250 млн тенге (45 000 000 рублей). Пока неизвестно, нашелся ли покупатель, но креативное объявление уже стало хитом соцсетей.
Видео: asya_aitbayeva / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
24.02.202509:19
Сколько составит ипотечный платеж за новостройку в мегаполисе в 2025 году
За последние 4 месяца ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах вырос на 14–44 тыс. руб. (+32,3%). В 4 городах он превысил 100 тыс. руб., а в Москве достиг 211,7 тыс. руб.
📈 Где платежи выше 100 тыс. руб.
▫️Москва — 211,7 тыс. руб. (12,34 млн руб. за квартиру, рост на 44,1 тыс. руб.).
▫️ Санкт-Петербург — 165,9 тыс. руб. (9,67 млн руб., +33,9 тыс. руб.).
▫️ Казань — 128,4 тыс. руб. (7,49 млн руб., +26,5 тыс. руб.).
▫️ Нижний Новгород — 104,9 тыс. руб. (6,12 млн руб., +20,3 тыс. руб.).
📉 Самые низкие платежи
▪️ Волгоград — 68,1 тыс. руб. (3,97 млн руб., +15 тыс. руб.).
▪️ Воронеж — 70,1 тыс. руб. (4,09 млн руб., +14 тыс. руб.).
▪️ Челябинск — 72,8 тыс. руб. (4,24 млн руб., +14,3 тыс. руб.).
Ставки по рыночной ипотеке достигли 29%, что делает кредиты сроком свыше 15 лет невыгодными — ежемесячный платеж почти не уменьшается, но переплата растет на 24% и более.
🔗 Подробнее о том, как изменилась ипотека, читайте в материале «РБК Недвижимости».
#ипотека
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
За последние 4 месяца ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах вырос на 14–44 тыс. руб. (+32,3%). В 4 городах он превысил 100 тыс. руб., а в Москве достиг 211,7 тыс. руб.
📈 Где платежи выше 100 тыс. руб.
▫️Москва — 211,7 тыс. руб. (12,34 млн руб. за квартиру, рост на 44,1 тыс. руб.).
▫️ Санкт-Петербург — 165,9 тыс. руб. (9,67 млн руб., +33,9 тыс. руб.).
▫️ Казань — 128,4 тыс. руб. (7,49 млн руб., +26,5 тыс. руб.).
▫️ Нижний Новгород — 104,9 тыс. руб. (6,12 млн руб., +20,3 тыс. руб.).
📉 Самые низкие платежи
▪️ Волгоград — 68,1 тыс. руб. (3,97 млн руб., +15 тыс. руб.).
▪️ Воронеж — 70,1 тыс. руб. (4,09 млн руб., +14 тыс. руб.).
▪️ Челябинск — 72,8 тыс. руб. (4,24 млн руб., +14,3 тыс. руб.).
Ставки по рыночной ипотеке достигли 29%, что делает кредиты сроком свыше 15 лет невыгодными — ежемесячный платеж почти не уменьшается, но переплата растет на 24% и более.
🔗 Подробнее о том, как изменилась ипотека, читайте в материале «РБК Недвижимости».
#ипотека
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
23.02.202507:03
Немой свидетель истории в Волгограде
Единственное здание, сохранившееся от довоенного Волгограда, — мельница 1908 года. Она пережила многомесячную осаду, выдержала сотни снарядов и тысячи пуль.
После войны её намеренно не стали восстанавливать, оставив как немой памятник трагической истории города и напоминание о его героическом прошлом.
Видео: _enjoy.photo / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Единственное здание, сохранившееся от довоенного Волгограда, — мельница 1908 года. Она пережила многомесячную осаду, выдержала сотни снарядов и тысячи пуль.
После войны её намеренно не стали восстанавливать, оставив как немой памятник трагической истории города и напоминание о его героическом прошлом.
Видео: _enjoy.photo / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Паказана 1 - 24 з 301
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.