Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Паглядзець

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Моя недвижка

Следим за состоянием рынка недвижимости Москвы и регионов, делимся лучшими способами купить жилье в 2025 году.
РКН: clck.ru/3KEDkT
Сотрудничество: @OksanaTower

Рэйтынг TGlist

ТыпПублічны

Вертыфікацыя

Не вертыфікаваны

Надзейнасць

Не надзейны

Размяшчэнне

МоваІншая

Дата стварэння каналаБер 29, 2025

Дадана ў TGlist

Бер 29, 2025

Я ўладальнік канала

Гісторыя змяненняў

Статыстыка Тэлеграм-канала Моя недвижка

Падрабязней

Падпісчыкаў

183 452

24 гадз.

179-0.1%Тыдзень

7540.4%Месяц

1 8491%

Індэкс цытавання

33

Згадкі1Рэпостаў на каналах0Згадкі на каналах1

Сярэдняе ахоп 1 паста

29 531

12 гадз.14 225

16.1%24 гадз.29 531

1.7%48 гадз.31 036

3.9%

Узаемадзеянне (ER)

1.75%

Рэпостаў267Каментары0Рэакцыі253

Узаемадзеянне па ахопу (ERR)

15.77%

24 гадз.

0.05%Тыдзень

0.77%Месяц

0.51%

Ахоп 1 рэкламнага паста

29 531

1 гадз.4 51815.3%1 – 4 гадз.5 41418.33%4 - 24 гадз.20 25768.6%

Падрабязней

Падключыце нашага бота да канала і даведайцеся пол аўдыторыі гэтага канала.

Усяго пастоў за 24 гадзіны

7

Дынаміка

Апошнія публікацыі ў групе "Моя недвижка"

Усе пасты

21.04.202514:11

«Зачем нужны строители, я и сам все сделаю» на практике: в деревне Чепелево под Чеховом один из жителей неправильно сделал дренаж водоотведения. Результат на видео.

Кого-то ждёт неприятный разговор с соседями. @nedvizechka

21.04.202513:21

Генпрокуратура пытается изъять сразу пять(!) квартир в ОАЭ у московского сотрудника ДПС. По оценке ведомства, их общая стоимость составляет ₽67 миллионов. И это уже после того, как суд обратил в доход государства российское имущество и недвижимость гаишника на сумму в ₽180 миллионов. @nedvizechka

21.04.202512:31

Какой неожиданный результат опроса: оказывается, люди готовы платить больше за хорошую локацию. Кто бы мог подумать.

К слову, квартиры в хороших локациях не просто стоят дороже, но и намного более ликвидны. То есть, при необходимости, их можно быстрее продать. Полезно учитывать всем, даже тем, кто сейчас думает, что делает покупку на десятилетия. @nedvizechka

21.04.202511:51

За последние пять лет новостройки в Москве подорожали ровно вдвое, следует из данных ЦИАН. Сейчас столичный квадратный метр стоит в среднем ₽403 тысячи, тогда как еще в 2019 году его цена едва превышала ₽200 тысяч. @nedvizechka

21.04.202510:41

Домофоны в некоторых московских ЖК начали рекламировать услуги вместо стандартных гудков ожидания. @nedvizechka

21.04.202508:50

Почти на 85% сократилось предложение в новостройках Котловки всего за квартал, следует из данных bnMAP. На втором месте Люблино (-74,6%), на третьем — Крылатское (-62,2%). По большей части, речь о техническом падении, вызванном снятием существенного числа лотов с продажи. @nedvizechka

20.04.202516:16

Количество московских вторичных квартир, которые продаются в рассрочку, выросло в 2-3 раза год к году, сообщают участники рынка. Механизм пользуется относительной популярностью, поскольку позволяет, с одной стороны, повысить спрос на недвижимость, а, с другой стороны, — заработать на процентах. Как правило, собственники требуют половину суммы сразу, а остальную часть позволяют выплачивать до пяти лет со ставкой 10-15% годовых. @nedvizechka

20.04.202513:31

Больше половины (54%) россиян готовы взять ипотеку под 15-17%, несмотря на огромную переплату по такому кредиту, следует из опроса. При этом 81% опрошенных признался, что следит за выступлениям главы ЦБ и размером ключевой ставки. @nedvizechka

20.04.202508:51

В Москве практически не осталось жилья стоимостью до ₽5 миллионов. На всю столицу приходится лишь около полусотни таких лотов, из которых большинство — переоборудованные под апартаменты служебные помещения на цокольных этажах, а также разделенные на микрожилье квартиры.

Количество квартир в бюджете до ₽10 миллионов также стремительно снижается — сейчас в московских новостройках насчитывается около 9,5 тысяч таких лотов, что почти в два раза меньше, чем еще год назад. @nedvizechka

20.04.202506:51

Человек, работающий на себя, всегда будет богаче тех, кто работает на других людей

Взгляните сами: начинающий предприниматель зарабатывает 200-300 тысяч рублей, но если уйдет на обычную работу, то даже через 10 лет будет получать жалкие 60к, которые с годами сжирает инфляция.

Работа на себя – это не приятный бонус, а необходимость. И такому навыку обучает канал Осторожно, бизнес!

С ним вы научитесь думать, как предприниматель: сможете принимать прибыльные решения и видеть деньги там, где другие видят дырку от бублика.

Деньги на дороге не валяются только у тех, кто не умеет их подбирать: t.me/ostorozhno_biznes

19.04.202515:46

Рынок московского элитного жилья побил все ожидания аналитиков и вырос на 30% по итогам I квартала. Сейчас спрос на такие объекты находится на уровне докризисных 2020-2021 годов. @nedvizechka

19.04.202511:56

ЦАО полетело вниз по итогам I квартала, следует из данных компании «Инком-Недвижимость». В знаменитых Хамовниках вторичка подешевела на 6,42%, в Замоскворечье — на 5,49%.

Судя по всему, спроса хватает только на совсем элитную элитку. Остальные собственники романтичного, но неудобного, мягко говоря, старого фонда вынуждены снижать цены на свои хоромы. @nedvizechka

19.04.202509:24

Минимум ₽427 тысяч в месяц нужно зарабатывать москвичу, чтобы купить среднюю квартиру в новостройке с использованием рыночной ипотеки. Если речь о бизнес-классе, эта сумма вырастет вдвое — до ₽871 тысячи. @nedvizechka

19.04.202507:24

Есть такой интересный термин – пассивный доход.

Это когда не ты пахаешь ради денег, а они работают на тебя и приносят прибыль. И вы удивитесь, но даже с 500 рублей может получиться неплохая прибавка к зарплате.

Канал Пора в бизнес как раз об этом. Здесь пишут, как «устроить на работу» свои сбережения и обезопасить себя от кризисов на 10-15 лет.

Даже если вы по уши в кредитах и постоянно берёте в долг – здесь есть варианты на любой кошелек. Причем совсем без риска и даже без вложений.

Изучать такое никогда не поздно, так что берите на вооружение: t.me/PoraBiznes

18.04.202512:54

Московский рынок апартаментов переживает ренессанс из-за отмены массовой льготной ипотечной программы, пишут «Ведомости». В отличие от квартир, спрос на которые упал на 22,4%, апартаменты остаются востребованы. Даже больше — спрос на них растет. Это связано с тремя факторами.

Во-первых, на рынке апартаментов никогда не было льготных госпрограмм, которые привели к колоссальным искажениям на рынке новостроек. Во-вторых, такая недвижимость в среднем существенно дешевле квартир. И, в-третьих, война московских властей с апартаментами привела к снижению предложения на рынке. @nedvizechka

Усе пасты

Рэкламаваўся1 месяц

490

19.04.202507:34Будни Москвы

273.1K

Рэкламаваўся1 гадзіна

174

18.04.202505:54Флешка с трендами

149.2K

Рэкламаваўся1 гадзіна

130

17.04.202505:43Карманный экономист

157.3K

Рэкламаваўся1 гадзіна

394

15.04.202506:02Летим?

212.6K

Рэкламаваўся1 гадзіна

358

14.04.202506:12Банкир

207.7K

Рэкламаваўся1 гадзіна

11.04.202505:21Как там Бизнес?

166.4K

Рэкламаваўся1 гадзіна

10.04.202505:55Предприниматель

192.9K

Рэкламаваўся0 секунда

266

07.04.202506:02Бизнес тренды

238.3K

Рэкламаваўся1 гадзіна

882

06.04.202505:16Бизнес с огоньком

237.2K

Падрабязней

Рэкорды

19.04.202511:43

183.8KПадпісчыкаў

31.03.202514:38

100Індэкс цытавання

21.04.202514:05

29.5KАхоп 1 паста

21.04.202514:05

29.5KАхоп рэкламнага паста

18.04.202514:54

1.94%ER

13.04.202511:07

15.89%ERR

Развіццё

Падрабязней

Падпісчыкаў

Індэкс цытавання

Ахоп 1 паста

Ахоп рэкламнага паста

ERR

Падрабязней

Папулярныя публікацыі Моя недвижка

Усе пасты

29.03.202511:34

Депутаты предложили ограничить комиссию риелторов при аренде квартир — не более 50% от суммы ежемесячного платежа. Эта норма может стать частью разрабатываемого регулирования для отрасли. @nedvizechka

05.04.202515:59

Москва активно уплотняется в последние годы, следует из данных Дом РФ. Если в среднем по стране и высотность новостроек, и количество квартир на этаже с 2022 года держится примерно на одном уровне, то в столице наблюдается резкий рост по этим двум параметрам:

— количество квартир на этаже выросло с 15 до 20, то есть на треть;
— средняя этажность увеличилась с 22 до 28 этажей, то есть на 27%.

И если высотность сама по себе не приводит к ухудшению качества жилья, то рост количества квартир на этаже возможен, в основном, за счет снижения их площади и сокращения мест общего пользования. @nedvizechka

09.04.202508:47

Житель пожаловался в Жилищную инспекцию на плохое качество ремонта. Что сделала управляющая компания? Исправила косяки? Изменила подход к контролю качества?

Нет, зачем? Когда можно пожурить жителя дома за «подлые гадости», которые он делает «за спиною» УК. А про такой высший пилотаж коммуникации, как попытка вызвать жалобщика на «стрелку», даже говорить как-то неловко. @nedvizechka

21.04.202510:41

Домофоны в некоторых московских ЖК начали рекламировать услуги вместо стандартных гудков ожидания. @nedvizechka

06.04.202508:11

В восьми районах столицы за месяц стоимость квадратного метра в новостройках выросла более чем на 10%. Лидерами роста стали Академический (+20%), Тропарево-Никулино (+19,9%) и Кузьминки (18,4%). Во всех случаях причиной космического повышения цены стало перераспределение предложения в пользу более дорогих ЖК и вымывание относительно доступных лотов. @nedvizechka

01.04.202515:46

Не меньше 8 «квадратов» на каждого кота — общественники обратились к депутатам Госдумы с просьбой ввести минимальные нормы площади для содержания домашних животных. По их мнению, это поможет побороть квартирные питомники и собирателей животных, которые часто ощутимо портят жизнь соседям. Вот эти нормы:

— 2 м² для хомяков;
— 4 м² для крыс;
— 6 м² для морских свинок;
— 8 м² для котов;
— 25 м² для собак крупных пород.
@nedvizechka

10.04.202515:39

Сразу видно — настоящие московские голуби, не понаехавшие. @nedvizechka

21.04.202508:50

19.04.202515:46

04.04.202508:36

Самые дешевые 10% недвижимости в крупных мегаполисах — это наиболее выгодная инвестиция, подсчитали аналитики. Именно у ультрабюджетных квартир лучшее соотношение стоимости аренды к цене жилья. Кроме того, такая недвижимость практически застрахована от простоев из-за огромного спроса.

Сопоставимым по выгодности активом в некоторых городах являются самые дорогие 5-10% недвижимости. Но, в отличие от дешевых лотов, это правило работает не всегда. @nedvizechka

12.04.202511:11

Московские власти показали рендеры будущей станции метро «Вавиловская» Троицкой линии. @nedvizechka

14.04.202516:11

И вдогонку: Москва заняла 40-е место в рейтинге богатейших городов мира Henley Partners. И хотя это на 2 позиции ниже, чем годом ранее, это все равно ставит Москву на одну линию с мировыми столицами. Поэтому и спрос на недвижимость за миллиард был, есть и будет. Как минимум в ближайшие годы. @nedvizechka

08.04.202513:14

Средняя стоимость ночи в московских отелях с начала года выросла на 15% и достигла примерно ₽11 700. При этом в люксовых отелях номер обойдется более чем в три раза дороже — ₽36 800. Это на треть больше, чем в начале года. @nedvizechka

04.04.202510:24

12% работников российских строек, то есть каждый десятый, — трудовые мигранты, сообщили в НОСТРОЙ. @nedvizechka

31.03.202508:06

Московская область заняла лишь четвертое место в рейтинге регионов с наибольшими объемами ввода жилья из расчета на одного жителя по итогам 2024 года. На первом — Ленинградская область. @nedvizechka

Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.