Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Паглядзець

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Новостройки Казани | Никита Григорьев

САМЫЙ КРУПНЫЙ КАНАЛ О НОВОСТРОЙКАХ КАЗАНИ 🏗️
Мои личные сообщения всегда для вас открыты! @nikita_altahome
Регистрация в РКН https://knd.gov.ru/license?id=674a51ae9d804a279bfc4e3d®istryType=bloggersPermission

Рэйтынг TGlist

ТыпПублічны

Вертыфікацыя

Не вертыфікаваны

Надзейнасць

Не надзейны

РазмяшчэннеРосія

МоваІншая

Дата стварэння каналаJun 06, 2022

Дадана ў TGlist

Feb 05, 2025

Я ўладальнік канала

Гісторыя змяненняў

Прыкрепленая група

НК

Комментарии Новостройки Казань

Статыстыка Тэлеграм-канала Новостройки Казани | Никита Григорьев

Падрабязней

Падпісчыкаў

14 811

24 гадз.

230.2%Тыдзень

230.2%Месяц

9236.6%

Індэкс цытавання

100

Згадкі1Рэпостаў на каналах0Згадкі на каналах1

Сярэдняе ахоп 1 паста

2 045

12 гадз.2 6320%24 гадз.2 0450%48 гадз.2 045

45.3%

Узаемадзеянне (ER)

3.52%

Рэпостаў38Каментары9Рэакцыі25

Узаемадзеянне па ахопу (ERR)

0%

24 гадз.0%Тыдзень0%Месяц0%

Ахоп 1 рэкламнага паста

2 045

1 гадз.00%1 – 4 гадз.00%4 - 24 гадз.00%

Падрабязней

Падключыце нашага бота да канала і даведайцеся пол аўдыторыі гэтага канала.

Усяго пастоў за 24 гадзіны

1

Дынаміка

Апошнія публікацыі ў групе "Новостройки Казани | Никита Григорьев"

Усе пасты

08.04.202509:17

ОБЗОР ПОРТОВОЙ И ЖК «ЯНАЛИФ»

В недавнем опросе большинством голосов вы выбрали формат с приглашенными экспертами. Сегодня обзор будет с Алексеем, представителем застройщика «СМУ-88».

Но также было много тех, кто хочет видеть меня в кадре одного. Поэтому в дальнейшем я буду снимать обзоры и интервью как с экспертами, так и один 😊

📍Сегодня показываю масштабную территорию реновации Портовой. Если рассчитывать на максимальную будущую доходность при покупке новостройки, то Портовая — точно номер 1. Администрация города с момента запуска реновации согласовывает в этой локации только ЖК класса бизнес и премиум. Кстати, многие из тех, кто начинает рассматривать со мной изначально центр города, по итогу покупают здесь!

Сейчас здесь строятся 4 ЖК
Герой обзора «Яналиф»
«Минтимер»
«1712»
«Риваят»

❗️В трех из них я активно предлагаю квартиры, в одном — нет!

Понимаю, что в одном видео все детали реновации и ЖК «Яналиф» мы не раскроем. Поэтому, кто заинтересован в этой локации и в этом ЖК, сразу пишите @nikita_altahome. Расскажу вам о проекте сам и познакомлю вас с Алексеем.

⚡️В «Яналиф» сейчас действует рассрочка с первым взносом от 35% и платежом всего от 50 000 р./мес.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

06.03.202514:27

❗️ Я К ВАМ С ПРОСЬБОЙ

Всем привет! У меня есть две просьбы.

©️До майских, как и каждый год, будет повышенный спрос на недвижимость. Я уже готовлюсь к этому, планирую материал и привлекаю аудиторию на канал. Возможно, постов не будет сильно больше, но будет больше сторис от имени канала и от меня лично.

Поэтому, если у вас есть Телеграм премиум, прошу оставить свой голос (буст) по этой ссылке ©️
https://t.me/boost/kazannovostroiki
Это даст возможность показывать вам больше актуальной информации. Вы можете отдать до 4 голосов с одного аккаунта, поэтому кликайте, пока не закончатся голоса 😊

©️Я сделал опросник. Очень хочу услышать ваше мнение и посмотреть на рынок со стороны покупателя, а именно — понять, какие у вас есть переживания, собираетесь ли вы покупать в этом году, а если нет, то какие у вас причины.

Я мог бы подарить вам какой-нибудь секретный каталог всех ЖК или разыграть деньги среди тех, кто заполнит опросник. Но я решил, что самая большая польза от меня будет, если после окончания голосования я раскрою вам статистику. Расскажу, о чем переживают покупатели, выскажу свое мнение и подведу итоги.

Опрос, естественно, анонимный, поэтому не стесняйтесь отвечать на вопросы и писать свое мнение о моей работе и ведении канала. Заполняйте опрос по ссылке ©️
https://forms.gle/f4drnzKKWGjHmjkDA

Всем заранее спасибо ❤️

05.02.202511:40

⚡️РАССРОЧКА В ЖК «МОЙ РИТМ»

Наконец вернулась рассрочка в ЖК «Мой Ритм» 💎

Не считал, сколько мы успели купить квартир по программе рассрочки в этом ЖК с августа по ноябрь 2024. Но точно знаю, что много. Я рассказывал про условия ЗДЕСЬ.

После этого программу на время закрыли, и среди моих клиентов было много тех, кто сильно переживал, что не успел. Теперь рассрочка снова доступна!

Новые условия ⤵️

〰️Платежи
〰️За 1-комн. 50 000 ₽/мес.
〰️За 2-комн. 60 000 ₽/мес.
〰️За 3-комн. 70 000 ₽/мес.

✅Первый взнос 30%
✅УДОРОЖАНИЯ НЕТ!
✅Срок рассрочки до 30.09.2026
✅Далее можно перейти на ипотеку, в том числе семейную или IT.

Программа открыта только на два дома. Срок сдачи домов — 4 квартал 2027.

✈️ За подробностями пишите в личные сообщения @nikita_altahome

Ну а я скоро получаю ключи от своей квартиры в этом ЖК. Кто не читал, можете посмотреть пост ЗДЕСЬ. Прошло всего полтора года, а ощущение, что таких акций не существовало, и это была просто сказка. С рассрочкой будет то же самое…

04.02.202509:33

ЕВРОДВУХКОМНАТНАЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 1,1 МЛН В ГОРОДЕ

В продолжение вчерашнего поста – один из актуальных вариантов для тех, кто хочет использовать свой маткапитал 900 000 ₽. К нему необходимо добавить всего 1,1 млн ₽, и будет такая квартира.

Квартиры в этом ЖК будут сдаваться в предчистовой отделке. На фото – визуализация кухни-гостиной. Планировка и фото отделки будут в комментариях ⤵️

📍ЖК в Советском районе.
2-комнатная евро 41 кв. м.
Совмещенная кухня-гостиная и плюс отдельная спальня.
Близкий срок сдачи — 4 квартал 2025 г.

Цена 8 000 000 ₽.
Первый взнос 2 000 000 ₽ (900 000 ₽ маткапитал и 1,1 млн своих).
Ипотека 6 млн.
По семейной ипотеке ставка 6%, платеж 36 000 ₽/мес.
По IT-ипотеке первый взнос 1,6 млн (900 000 ₽ маткапитал и 700 000 ₽ своих).

С подобной планировкой и предложением есть два ЖК в городе и один в пригороде.

В пригороде первый взнос начинается от 1,1 млн, а это значит, что к маткапиталу нужно добавить всего 200 000 ₽ своих денег.

Кому нужны подробности и помощь в подборе квартиры, пишите @nikita_altahome или звоните +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

03.02.202510:20

🔝 1 февраля произошла индексация материнского капитала

На первого ребенка
Было ~~630 380 ₽~~
Стало 690 266 ₽

На второго ребенка
Было ~~833 024 ₽~~
Стало 912 162 ₽

❗Кстати, есть такое заблуждение, что маткапитал за первого и второго ребенка суммируется. Нет, это не так!
Если у вас двое детей, то размер маткапитала будет составлять 912 162 ₽.

Материнский капитал все ещё можно использовать в счет первоначального взноса для покупки, хотя были слухи, что с 2025 г. это будет запрещено.

Как видите, такая индексация — это всего лишь капля в море, и реальный рост цен в разы выше любой индексации.

Цены растут даже быстрее, чем максимальная доходность по вкладам. Что уж говорить о маткапитале…

Но, в любом случае, маткапитал можно использовать, а значит, нужно это делать с умом.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

31.01.202510:02

РАССРОЧКА С ПЛАТЕЖОМ 40 000 ₽ ДО СДАЧИ ДОМА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Получил от вас много реакций на свою покупку. Решил сделать для вас подборку 2-комнатных квартир в рассрочку в тех ЖК, где, на мой взгляд, сейчас самые привлекательные условия.

1️⃣

ЖК «Адали»
📍Метро «Горки»

Здесь я купил себе квартиру.

2-комнатная 59 кв. м
12 700 000 ₽

Рассрочка на 2,5 года до июля 2027
Цена та же, удорожания нет.
Первый взнос 2 540 000 ₽ (20%)
Платеж в месяц 40 000 ₽
Промежуточные взносы:
- 1 270 000 (10%) в декабре 2025
- 1 270 000 (10%) в декабре 2026

2️⃣

ЖК «Вознесенский квартал»
📍Вознесенский тракт / Мега
2-комнатная 60 кв. м
12 600 000 ₽

Рассрочка на 2,5 года до июля 2027
Цена та же, удорожания нет.
Первый взнос 2 540 000 ₽ (20%)
Платеж в месяц 40 000 ₽
Промежуточные взносы:
- 1 270 000 (10%) в декабре 2025
- 1 270 000 (10%) в декабре 2026

3️⃣

ЖК «Наследие»
📍Метро Горки
2-комнатная 58 кв. м
12 000 000 ₽

Рассрочка на 2 года до декабря 2026
Цена та же, удорожания нет.
Первый взнос 3 600 000 ₽ (30%)
Платеж в месяц 60 000 ₽
Без промежуточных взносов!

В РАССРОЧКУ МОЖНО КУПИТЬ ДАЖЕ КВАРТИРУ В ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ, С РЕМОНТОМ!

Пишите @nikita_altahome или звоните +79034764870

🗓

Ближайший день для консультаций – воскресенье.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

29.01.202508:47

☺Я КУПИЛ КВАРТИРУ

На самом деле, я купил ее еще в ноябре, первый взнос внес в конце декабря и только сейчас выставляю пост.

ЖК «АДАЛИ»
📍Аделя Кутуя/Родина
Метро «Горки»
3-комнатная 92 кв. м

Планировка будет в комментариях.

Черновая отделка
Этаж 9/9
Цена 18 130 000 ₽
Срок сдачи 4 квартал 2027

Приобрел в рассрочку
Первый взнос 30% — 5 440 000 ₽.
Платеж в месяц — 50 000 ₽ до 25.07.2027.
Промежуточный платеж 2 770 000 ₽ в октябре 2026.

Кстати, сейчас появились более гибкие условия покупки с первым взносом от 20%.

Я знал, что будет строиться этот ЖК, и планировал там покупку, но не ожидал, что это наступит так быстро и неожиданно.

За день до официального старта продаж мне позвонил представитель застройщика со словами: «Никита, мне кажется, тебе нужно купить трехкомнатную квартиру в нашем новом проекте, тебе он подходит». Кстати, про мою симпатию к этому ЖК он не знал.

Я понимал, какой ажиотаж начнется в день старта продаж, поэтому накануне связался с менеджером и рассказал о своих пожеланиях, чтобы выбрать объект заранее.

Скажу по секрету: квартиру я сам не выбирал. За меня это сделал менеджер с учетом моих пожеланий. При этом пришлось достать ее из закрытого пула. Продавать ее застройщик пока не планировал. А еще я немного доплатил за последний этаж, так как хотел именно его.

Готовлю для вас серию постов про эту покупку. Про причины, про моё видение, про плюсы и даже минусы. А пока принимаю поздравления 😊

✈️ @nikita_altahome

27.01.202512:24

ТОП-3 ПРЕМИУМ ЖК В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ

Как и обещал, рассказываю, какие три новостройки я бы рассмотрел для себя, если бы хотел купить в центре Казани.

✅Заря
✅Променад
✅Costura Town

Это однозначно настоящий премиум-сегмент! Для тех, кто понимает смысл такой покупки и имеет 💰

Скорее всего, вы замечали, что еще с начала прошлого года я начал говорить о перспективности жилья класса бизнес и выше.
Лично сам я тоже переключил свое внимание и заметил, что большинство сделок у меня сейчас проходят по продаже жилья именно класса комфорт+, бизнес и премиум.

Это не значит, что я не помогаю купить классы эконом и комфорт. Естественно, я не делю и не оцениваю людей по кошельку 🤍 Но таких кейсов все меньше. Эконома уже практически нет.

Со стороны риелторского бизнеса, по секрету могу вам сказать, что бизнес-класс на данный момент продается легче и быстрее, чем эконом.

✅Те, у кого есть деньги — будут покупать больше.
❌Те, кто покупает еле-еле — будут покупать еще меньше и труднее.

Таков рынок, и здорово, что я увидел это заблаговременно.

Следующий пост будет о том, как я купил себе трехкомнатную квартиру.

27.01.202509:15

📹 ОБЗОР ЖК COSTURA TOWN

Совсем недавно был старт продаж этого ЖК, и вот уже сдался 1 дом!
Изначально я многим рекомендовал рассмотреть покупку в этих домах. Знал, что вариант самый 💎

📍Центр города, Вахитовский район.
✅Застройщик «КамаСтройИнвест»
✅Всего 7 домов, скоро будет сдаваться 2 дом.
✅Малоэтажная застройка, 8 этажей.
✅Цены от 14,5 млн ₽.

Есть планировки от компактных студий до просторных четырехкомнатных. В квартирах на последних этажах можно установить камин 🔥

Есть подземный паркинг, можно купить кладовое помещение и оформить его в собственность.

Срок сдачи последней очереди — уже в начале 2027, поэтому интересные варианты скоро разберут.

✅Если бы я рассматривал лично для себя покупку в доме премиум-класса в центре города, этот ЖК однозначно был бы в этом списке.

Кстати, могу рассказать вам про мой топ-3 ЖК премиум-класса в центре Казани, которые я бы рассмотрел лично для себя. Если наберем 150 ❤️, сразу же выставлю список и визуализации.

✈️ Мои личные сообщения всегда для вас открыты @nikita_altahome

Усе пасты