МОЙ ДОМ - агентство недвижимости l Мариуполь
‼️ Все услуги, связанные с недвижимостью, в одном месте!
• ОЦЕНИМ • ПРОДАДИМ • СДАДИМ • УЗАКОНИМ •
Квартиры, дома, земельные участки.
+79495044455
Наш адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46, Мариуполь.
«МОЙ ДОМ» мультицентр недвижимости. Мариуполь.
• ОЦЕНИМ • ПРОДАДИМ • СДАДИМ • УЗАКОНИМ •
Квартиры, дома, земельные участки.
+79495044455
Наш адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46, Мариуполь.
«МОЙ ДОМ» мультицентр недвижимости. Мариуполь.
Рэйтынг TGlist
0
0
ТыпПублічны
Вертыфікацыя
Не вертыфікаваныНадзейнасць
Не надзейныРазмяшчэнне
МоваІншая
Дата стварэння каналаБер 27, 2021
Дадана ў TGlist
Жовт 07, 2024Прыкрепленая група
ЧАТ - МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости l Мариуполь
16
Апошнія публікацыі ў групе "МОЙ ДОМ - агентство недвижимости l Мариуполь"
20.04.202508:31
🥚 С Праздником Светлой Пасхи!
От всей души поздравляем вас с самым добрым, светлым и душевным праздником — Пасхой Христовой!
Пусть в ваших домах царят мир, любовь и благополучие, а в сердцах — вера, надежда и радость. Пусть этот весенний день наполнит жизнь новыми силами и вдохновением!
Желаем здоровья, семейного уюта и исполнения заветных желаний.
Христос Воскресе!
Ваш Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ»
От всей души поздравляем вас с самым добрым, светлым и душевным праздником — Пасхой Христовой!
Пусть в ваших домах царят мир, любовь и благополучие, а в сердцах — вера, надежда и радость. Пусть этот весенний день наполнит жизнь новыми силами и вдохновением!
Желаем здоровья, семейного уюта и исполнения заветных желаний.
Христос Воскресе!
Ваш Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ»
12.04.202508:08
‼️Сдается уютная квартира с современным ремонтом
3-ком. квартира с жилым переходом
пр.Победы 108 , ориентир рынок "Солнечный"
Предпочтение семье , на длительный срок
Этаж: 5/9 лифт не работает
📌Общая площадь: 63 м²
Жилая площадь: 45 м²
Кухня: 9 м²
👍Полный комплект бытовой техники (стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина и др.)
🔆Тёплый пол на кухне и в ванной
🌐Высокоскоростной интернет
Всё необходимое для комфортного проживания✅
📍 Хорошая транспортная доступность, рядом магазины, школа, детский сад
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют!
💰 Оплата: 40 тыс.руб.
📞+79493804480
📞+79497113623 Светлана
____
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟🌟🌟🌟 🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь
3-ком. квартира с жилым переходом
пр.Победы 108 , ориентир рынок "Солнечный"
Предпочтение семье , на длительный срок
Этаж: 5/9 лифт не работает
📌Общая площадь: 63 м²
Жилая площадь: 45 м²
Кухня: 9 м²
👍Полный комплект бытовой техники (стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина и др.)
🔆Тёплый пол на кухне и в ванной
🌐Высокоскоростной интернет
Всё необходимое для комфортного проживания✅
📍 Хорошая транспортная доступность, рядом магазины, школа, детский сад
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют!
💰 Оплата: 40 тыс.руб.
📞+79493804480
📞+79497113623 Светлана
____
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟🌟🌟🌟 🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь
11.04.202513:06
🔥 5 причин, почему длинный срок кредита — это ловушка
Разберём, почему это невыгодно заёмщику.
♦️Гигантская переплата
Пример:
3 млн ₽ под 10% на 10 лет → переплата ~1.6 млн ₽.
Те же 3 млн ₽ на 25 лет → переплата ~4.8 млн ₽ (в 3 раза больше!).
Чем дольше срок, тем больше банк зарабатывает на процентах.
♦️Иллюзия "доступного" платежа
Увеличение срока с 15 до 30 лет снижает платеж лишь на 15-25% (при ставке >10%), но удваивает переплату.
После 20 лет срок почти не влияет на платеж (график становится пологим).
♦️Долгое "погашение воздуха"
В первые годы 80-90% платежа — это проценты, а не тело кредита.
При сроке 25+ лет первые 5-7 лет вы почти не уменьшаете долг (особенно при ставках от 12%).
♦️Неэффективность досрочного погашения
Если гасить досрочно после 5-10 лет, вы уже выплатили львиную долю процентов и экономия незначительна.
📌Как минимизировать потери?
✔️Берите минимально возможный срок (даже если платеж выше)
✔️Досрочно гасите в первые 3-5 лет (максимальная выгода)
✔️Выбирайте дифференцированные платежи (если банк предлагает)
✔️Рефинансируйтесь при снижении ставок
✔️Сравнивайте графики платежей (15 vs 20 vs 25 лет)
Планируете сделку с недвижимостью? Доверьтесь профессионалам!
📌Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ» обеспечит Вам юридическую безопасность, оптимальные условия сделки и защиту Ваших интересов.
📞 Звоните прямо сейчас: +7-949-50-444-55
Длительный срок ипотечного кредита действительно снижает ежемесячную нагрузку, но несёт скрытые финансовые риски.
Разберём, почему это невыгодно заёмщику.
♦️Гигантская переплата
Пример:
3 млн ₽ под 10% на 10 лет → переплата ~1.6 млн ₽.
Те же 3 млн ₽ на 25 лет → переплата ~4.8 млн ₽ (в 3 раза больше!).
Чем дольше срок, тем больше банк зарабатывает на процентах.
♦️Иллюзия "доступного" платежа
Увеличение срока с 15 до 30 лет снижает платеж лишь на 15-25% (при ставке >10%), но удваивает переплату.
После 20 лет срок почти не влияет на платеж (график становится пологим).
♦️Долгое "погашение воздуха"
В первые годы 80-90% платежа — это проценты, а не тело кредита.
При сроке 25+ лет первые 5-7 лет вы почти не уменьшаете долг (особенно при ставках от 12%).
♦️Неэффективность досрочного погашения
Если гасить досрочно после 5-10 лет, вы уже выплатили львиную долю процентов и экономия незначительна.
📌Как минимизировать потери?
✔️Берите минимально возможный срок (даже если платеж выше)
✔️Досрочно гасите в первые 3-5 лет (максимальная выгода)
✔️Выбирайте дифференцированные платежи (если банк предлагает)
✔️Рефинансируйтесь при снижении ставок
✔️Сравнивайте графики платежей (15 vs 20 vs 25 лет)
Планируете сделку с недвижимостью? Доверьтесь профессионалам!
📌Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ» обеспечит Вам юридическую безопасность, оптимальные условия сделки и защиту Ваших интересов.
📞 Звоните прямо сейчас: +7-949-50-444-55
10.04.202508:14
📲ПРОДАЁТСЯ📲
приватизированный
✨ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
в поселке Мелекино
5 соток
под индивидуальное дачное строительство
🎯Находится на втором спуске , недалеко от пансионата "Мирный"
🔺 Коммуникации все проходят рядом, вода и электричество.
🏖Месторасположение: Море рядом 500м🌊
🔺 Документы для продажи готовы.
💰Цена: 2,3 млн. руб.
☎️+79497113623
☎️+79493804480 Светлана
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ориентир — остановка Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #земельныйучасток #участокмариуполь
#мелекино
приватизированный
✨ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
в поселке Мелекино
5 соток
под индивидуальное дачное строительство
🎯Находится на втором спуске , недалеко от пансионата "Мирный"
🔺 Коммуникации все проходят рядом, вода и электричество.
🏖Месторасположение: Море рядом 500м🌊
🔺 Документы для продажи готовы.
💰Цена: 2,3 млн. руб.
☎️+79497113623
☎️+79493804480 Светлана
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ориентир — остановка Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #земельныйучасток #участокмариуполь
#мелекино
08.04.202507:59
👉👉👉 Новые правила для дачников в Мариуполе⬇️
Если не привести землю в порядок втечение 3х лет, можно получить штраф!
Основные цели:
✔️ Борьба с заброшенными участками — меньше запущенных территорий.
✔️ Стимул для собственников содержать землю в порядке.
✔️ Возможное снижение числа аварийных построек.
Как избежать штрафа:
📌Даже минимальный уход (прополка, покос травы) может считаться использованием.
📌Если нет возможности строить — можно посадить огород или плодовые деревья.
📌Если участок не нужен — лучше его продать или сдать в аренду.
Если не привести землю в порядок втечение 3х лет, можно получить штраф!
По новым правилам, участок должен использоваться по назначению — иначе его владельцам грозит штраф от 20 000 рублей (для физлиц) или от 400 000 рублей (для юрлиц).
Основные цели:
✔️ Борьба с заброшенными участками — меньше запущенных территорий.
✔️ Стимул для собственников содержать землю в порядке.
✔️ Возможное снижение числа аварийных построек.
Как избежать штрафа:
📌Даже минимальный уход (прополка, покос травы) может считаться использованием.
📌Если нет возможности строить — можно посадить огород или плодовые деревья.
📌Если участок не нужен — лучше его продать или сдать в аренду.
03.04.202509:45
♦️ПРОДАЁТСЯ 🔺
✨комфортная 1 комн. квартира
ул. Олимпийская, 75 (ориентир – рынок "Вечерний")
🏢 Этаж: 2/9
📐 Площадь:
Общая 23 м2
Жилая 12 м2
Кухня 5 м2
Ремонт и состояние:
✔️ Санузел совмещенный, коммуникации заменены
✔️ Фасад дома отремонтирован
✔️ Квартира не угловая, теплая
🔥🔥 Продается с мебелью и техникой (новый бойлер, холодильник, стиральная машина-автомат)
Хорошая инфраструктура:
🔹 Рядом рынок "Вечерний"
🔹 Магазины, остановки транспорта
🔹 Во дворе – школа №41 и детский сад
Цена: 2.7 🍋руб
☎️+79497113623 Светлана
☎️+79493804480
____
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь
✨комфортная 1 комн. квартира
ул. Олимпийская, 75 (ориентир – рынок "Вечерний")
🏢 Этаж: 2/9
📐 Площадь:
Общая 23 м2
Жилая 12 м2
Кухня 5 м2
Ремонт и состояние:
✔️ Санузел совмещенный, коммуникации заменены
✔️ Фасад дома отремонтирован
✔️ Квартира не угловая, теплая
🔥🔥 Продается с мебелью и техникой (новый бойлер, холодильник, стиральная машина-автомат)
Хорошая инфраструктура:
🔹 Рядом рынок "Вечерний"
🔹 Магазины, остановки транспорта
🔹 Во дворе – школа №41 и детский сад
Цена: 2.7 🍋руб
☎️+79497113623 Светлана
☎️+79493804480
____
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь
01.04.202506:43
#АРЕНДА 2Х-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
📌 Адрес: пр. Металлургов (ориентир - магазин "Каскад")
Этаж: 5/5
Площадь: 42 м.кв.
— Три спальных места, стиральная машинка, газ.печка с духовкой, бойлер — есть все необходимое для проживания.
🏢 Инфраструктура: рынок, магазины, школа, больница.
Отличная транспортная развязка.
Квартира скромная, но она вам понравится ✨
Цена: 10 000 руб./месяц + залог + комиссия
☎️+79495512402
________________________
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞 +7-949-50-444-55
💼 График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь
📌 Адрес: пр. Металлургов (ориентир - магазин "Каскад")
Этаж: 5/5
Площадь: 42 м.кв.
— Три спальных места, стиральная машинка, газ.печка с духовкой, бойлер — есть все необходимое для проживания.
🏢 Инфраструктура: рынок, магазины, школа, больница.
Отличная транспортная развязка.
Квартира скромная, но она вам понравится ✨
Цена: 10 000 руб./месяц + залог + комиссия
☎️+79495512402
________________________
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞 +7-949-50-444-55
💼 График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь
23.03.202508:25
♦️В каких случаях сделка с недвижимостью обязательно удостоверяется нотариусом?
📌Обязательное нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью предусмотрено:
✔️при оформлении сделок, связанных с опекой;
✔️при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам с ограниченной дееспособностью по решению суда;
✔️при заключении договоров ренты;
✔️при оформлении договоров дарения недвижимости между физлицами;
✔️при реализации долей в общей долевой собственности;
✔️при заключении договора залога для обеспечения нотариально удостоверенного договора;
✔️при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов;
✔️в случае уступки права требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.
❗️Договоры по отчуждению недвижимого имущества также подлежат нотариальному удостоверению за исключением договоров об отчуждении:
📎машино-места;
📎жилого помещения;
📎земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, личных нужд (садоводства);
📎жилого, хозяйственного дома, гаража или другого разрешенного к строительству объекта на указанном выше земельном участке.
Это также касается случаев, когда правообладатели таких объектов не имеют оформленных прав на земельный участок с данными объектами.
🔺Нотариус в таких сделках — это ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия.
Обращайтесь к нашим специалистам в любых вопросах по недвижимости!
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Для подробных консультаций ⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)
Согласно Указу Врио Главы ДНР от 28.12.2022 № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» установлено следующее.
📌Обязательное нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью предусмотрено:
✔️при оформлении сделок, связанных с опекой;
✔️при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам с ограниченной дееспособностью по решению суда;
✔️при заключении договоров ренты;
✔️при оформлении договоров дарения недвижимости между физлицами;
✔️при реализации долей в общей долевой собственности;
✔️при заключении договора залога для обеспечения нотариально удостоверенного договора;
✔️при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов;
✔️в случае уступки права требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.
❗️Договоры по отчуждению недвижимого имущества также подлежат нотариальному удостоверению за исключением договоров об отчуждении:
📎машино-места;
📎жилого помещения;
📎земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, личных нужд (садоводства);
📎жилого, хозяйственного дома, гаража или другого разрешенного к строительству объекта на указанном выше земельном участке.
Это также касается случаев, когда правообладатели таких объектов не имеют оформленных прав на земельный участок с данными объектами.
🔺Нотариус в таких сделках — это ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия.
Обращайтесь к нашим специалистам в любых вопросах по недвижимости!
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Для подробных консультаций ⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)
22.03.202507:37
#АРЕНДА, на длительный срок
🏠 Однокомнатная квартира центре Мариуполя: ул. Бахчиванджи 10/6
Этаж: 1/5
Отличное состояние, укомплектована мебелью и техникой для комфортного проживания.
Всё в шаговой доступности: море, рынок, парки, центральная городская площадь.
Площади:
Общая - 33 м2
Жилая - 17 м2
Кухня - 6 м2
☺️ Цена аренды: 20 000 руб./мес. + к/у + залог + услуги агентства
☎️ +7-949-560-12-83
________________________
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞 +7-949-50-444-55
💼 График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь
🏠 Однокомнатная квартира центре Мариуполя: ул. Бахчиванджи 10/6
Этаж: 1/5
Отличное состояние, укомплектована мебелью и техникой для комфортного проживания.
Всё в шаговой доступности: море, рынок, парки, центральная городская площадь.
Площади:
Общая - 33 м2
Жилая - 17 м2
Кухня - 6 м2
☺️ Цена аренды: 20 000 руб./мес. + к/у + залог + услуги агентства
☎️ +7-949-560-12-83
________________________
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
🗺Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞 +7-949-50-444-55
💼 График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🤩 ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#аренда #арендаквартир #долгосрочнаяаренда #арендамариуполь
20.03.202509:05
👉👉👉Обращаем внимание юридических лиц, имеющих недвижимость на территории ДНР!
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательство РФ, согласно которым юридические лица должны представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. При этом документы могут быть поданы на бумажном носителе в случае размещения на официальном сайте органа регистрации информации о наличии временной технической невозможности подачи указанных заявлений и (или) документов в форме электронных документов.
⬇️ Так, на официальном сайте Росреестра размещено соответствующее объявление, в связи с чем юридические лица вправе подать указанные заявления и (или) документы на бумажном носителе.
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательство РФ, согласно которым юридические лица должны представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов. При этом документы могут быть поданы на бумажном носителе в случае размещения на официальном сайте органа регистрации информации о наличии временной технической невозможности подачи указанных заявлений и (или) документов в форме электронных документов.
⬇️ Так, на официальном сайте Росреестра размещено соответствующее объявление, в связи с чем юридические лица вправе подать указанные заявления и (или) документы на бумажном носителе.
19.03.202515:44
🚀ПРОДАЁТСЯ✨
Стильная 2к. квартира в самом ❣️города
Мариуполь, Центральный район, ул.9 Авиадивизии
Этаж 1/9
📌Дом утеплённый.
📌Площади:
Общая 45 м2
Жилая 27 м2
Кухня 8 м2
Современный ремонт. Новая мебель, техника в отличном состоянии✅
✨Инфраструктура: рядом школа, садик, стадион👫
Не упустите шанс стать владельцем стильного жилья в самом сердце города!
💸Цена: 5 500 000 р. в ипотеку или за наличку
📲+79495601283 Сергей
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь
Стильная 2к. квартира в самом ❣️города
Мариуполь, Центральный район, ул.9 Авиадивизии
Этаж 1/9
📌Дом утеплённый.
📌Площади:
Общая 45 м2
Жилая 27 м2
Кухня 8 м2
Современный ремонт. Новая мебель, техника в отличном состоянии✅
✨Инфраструктура: рядом школа, садик, стадион👫
Не упустите шанс стать владельцем стильного жилья в самом сердце города!
💸Цена: 5 500 000 р. в ипотеку или за наличку
📲+79495601283 Сергей
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь
17.03.202517:07
🏢Какие квартиры на вторичном рынке сложно продать?
В 2025 году на вторичном рынке конкуренция между продавцами заметна больше, чем в предыдущие годы.
Чтобы продать квартиру, нужно не просто её выставить, а грамотно оценить, подготовить к продаже и учесть ожидания покупателей.
ТОП квартир по мнению экспертов, которые сложно продать:
1️⃣Квартиры на 1х и последних этажах;
2️⃣Старые панельные дома;
3️⃣Без ремонта;
4️⃣Квартиры с проблемными документами;
5️⃣Квартиры с несогласованными перепланировками;
6️⃣Квартиры с плохими соседями;
7️⃣Плохая инфраструктура района
Если объект сложный, значит цена должна быть действительно интересной. Иначе квартира просто будет висеть месяцами без реальных покупателей.
А что бы вы, друзья, 100% не купили? Пишите в комментариях цифру⬇️
В 2025 году на вторичном рынке конкуренция между продавцами заметна больше, чем в предыдущие годы.
Чтобы продать квартиру, нужно не просто её выставить, а грамотно оценить, подготовить к продаже и учесть ожидания покупателей.
ТОП квартир по мнению экспертов, которые сложно продать:
1️⃣Квартиры на 1х и последних этажах;
2️⃣Старые панельные дома;
3️⃣Без ремонта;
4️⃣Квартиры с проблемными документами;
5️⃣Квартиры с несогласованными перепланировками;
6️⃣Квартиры с плохими соседями;
7️⃣Плохая инфраструктура района
Если объект сложный, значит цена должна быть действительно интересной. Иначе квартира просто будет висеть месяцами без реальных покупателей.
А что бы вы, друзья, 100% не купили? Пишите в комментариях цифру⬇️
17.03.202513:32
‼️ПРОДАЁТСЯ✨
2к. кв. Жовтневый р-н, ул.Урицкого 81(центр 23 ЖМР)
5/9 этаж
Лифт работает 🌪
Квартира продаётся с мебелью и техникой в дар🔥
📌Площади:
Общая 45 м2
Жилая 27 м2
Кухня 8 м2
✨✨✨Возможна ипотека
💸Цена: 5 🍋 р.
📲+79495601283 Сергей
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь
2к. кв. Жовтневый р-н, ул.Урицкого 81(центр 23 ЖМР)
5/9 этаж
Лифт работает 🌪
Квартира продаётся с мебелью и техникой в дар🔥
📌Площади:
Общая 45 м2
Жилая 27 м2
Кухня 8 м2
✨✨✨Возможна ипотека
💸Цена: 5 🍋 р.
📲+79495601283 Сергей
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #продаетсяквартира #квартирамариуполь
14.03.202508:24
Правительство обсуждает возможное расширение Семейной ипотеки👫
Перед ними поставлена задача оценить возможные результаты и подготовить конкретные предложения.
Как вам эта новость, друзья?🔥
#ипотека
По поручению правительства Минфин и Минстрой вместе с ДОМрф до 25 марта должны доработать вопрос расширения Семейной ипотеки для семей с одним ребенком до 18 лет.
Перед ними поставлена задача оценить возможные результаты и подготовить конкретные предложения.
Как вам эта новость, друзья?🔥
#ипотека
11.03.202506:36
🤱Можно ли купить жильё с использованием материнского капитала?
Конечно. Это популярный способ улучшить жилищные условия для семей с детьми в России.
🏠Покупка жилья с использованием господдержки возможна как на первичном, так и на вторичном рынке, в том числе с привлечением ипотеки.
✍️Вот основные условия для использования маткапитала на покупку жилья:
✔️Жилье должно находиться на территории России.
✔️Заключение о соответствии жилья санитарным и техническим нормам, подтверждающее его пригодность к проживанию. Покупка ветхих объектов недопустима.
☝️Кто может использовать маткапитал?
☑️Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка;
☑️Мужчины, если они являются единственными усыновителями;
☑️Совершеннолетние дети, если родители утратили право на маткапитал.
После выбора подходящей квартиры необходимо оформить договор купли-продажи.
‼️Важно правильно его составить! Описать:
📎предмет сделки: кадастровый номер объекта недвижимости, адрес, площадь;
📎цену недвижимости, по которой совершается приобретение, включая указание точной суммы маткапитала из этих средств ;
📎информацию о правах 3х лиц на недвижимое имущество;
📎порядок расчетов.
🧰Стоит также отметить, что при покупке доли или если к числу продавцов относится несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин, нотариальное удостоверение является обязательным.
🔖Для правильного заключения договора купли-продажи рекомендуем обращаться к нам.
Так Вы сможете избежать возможных рисков и быть уверенными в своей сделке.
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Связь с нами⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)
Конечно. Это популярный способ улучшить жилищные условия для семей с детьми в России.
Материнский капитал — это господдержка, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении 2го или последующего ребенка.
🏠Покупка жилья с использованием господдержки возможна как на первичном, так и на вторичном рынке, в том числе с привлечением ипотеки.
✍️Вот основные условия для использования маткапитала на покупку жилья:
✔️Жилье должно находиться на территории России.
✔️Заключение о соответствии жилья санитарным и техническим нормам, подтверждающее его пригодность к проживанию. Покупка ветхих объектов недопустима.
☝️Кто может использовать маткапитал?
☑️Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка;
☑️Мужчины, если они являются единственными усыновителями;
☑️Совершеннолетние дети, если родители утратили право на маткапитал.
После выбора подходящей квартиры необходимо оформить договор купли-продажи.
‼️Важно правильно его составить! Описать:
📎предмет сделки: кадастровый номер объекта недвижимости, адрес, площадь;
📎цену недвижимости, по которой совершается приобретение, включая указание точной суммы маткапитала из этих средств ;
📎информацию о правах 3х лиц на недвижимое имущество;
📎порядок расчетов.
🧰Стоит также отметить, что при покупке доли или если к числу продавцов относится несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин, нотариальное удостоверение является обязательным.
🔖Для правильного заключения договора купли-продажи рекомендуем обращаться к нам.
Так Вы сможете избежать возможных рисков и быть уверенными в своей сделке.
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Связь с нами⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)
Рэкорды
21.04.202523:59
638Падпісчыкаў29.03.202523:59
700Індэкс цытавання06.02.202518:50
201Ахоп 1 паста06.03.202512:34
201Ахоп рэкламнага паста02.03.202512:37
27.78%ER06.02.202518:50
44.77%ERR20.04.202508:31
🥚 С Праздником Светлой Пасхи!
От всей души поздравляем вас с самым добрым, светлым и душевным праздником — Пасхой Христовой!
Пусть в ваших домах царят мир, любовь и благополучие, а в сердцах — вера, надежда и радость. Пусть этот весенний день наполнит жизнь новыми силами и вдохновением!
Желаем здоровья, семейного уюта и исполнения заветных желаний.
Христос Воскресе!
Ваш Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ»
От всей души поздравляем вас с самым добрым, светлым и душевным праздником — Пасхой Христовой!
Пусть в ваших домах царят мир, любовь и благополучие, а в сердцах — вера, надежда и радость. Пусть этот весенний день наполнит жизнь новыми силами и вдохновением!
Желаем здоровья, семейного уюта и исполнения заветных желаний.
Христос Воскресе!
Ваш Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ»
23.03.202508:25
♦️В каких случаях сделка с недвижимостью обязательно удостоверяется нотариусом?
📌Обязательное нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью предусмотрено:
✔️при оформлении сделок, связанных с опекой;
✔️при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам с ограниченной дееспособностью по решению суда;
✔️при заключении договоров ренты;
✔️при оформлении договоров дарения недвижимости между физлицами;
✔️при реализации долей в общей долевой собственности;
✔️при заключении договора залога для обеспечения нотариально удостоверенного договора;
✔️при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов;
✔️в случае уступки права требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.
❗️Договоры по отчуждению недвижимого имущества также подлежат нотариальному удостоверению за исключением договоров об отчуждении:
📎машино-места;
📎жилого помещения;
📎земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, личных нужд (садоводства);
📎жилого, хозяйственного дома, гаража или другого разрешенного к строительству объекта на указанном выше земельном участке.
Это также касается случаев, когда правообладатели таких объектов не имеют оформленных прав на земельный участок с данными объектами.
🔺Нотариус в таких сделках — это ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия.
Обращайтесь к нашим специалистам в любых вопросах по недвижимости!
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Для подробных консультаций ⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)
Согласно Указу Врио Главы ДНР от 28.12.2022 № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» установлено следующее.
📌Обязательное нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью предусмотрено:
✔️при оформлении сделок, связанных с опекой;
✔️при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам с ограниченной дееспособностью по решению суда;
✔️при заключении договоров ренты;
✔️при оформлении договоров дарения недвижимости между физлицами;
✔️при реализации долей в общей долевой собственности;
✔️при заключении договора залога для обеспечения нотариально удостоверенного договора;
✔️при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов;
✔️в случае уступки права требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.
❗️Договоры по отчуждению недвижимого имущества также подлежат нотариальному удостоверению за исключением договоров об отчуждении:
📎машино-места;
📎жилого помещения;
📎земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, личных нужд (садоводства);
📎жилого, хозяйственного дома, гаража или другого разрешенного к строительству объекта на указанном выше земельном участке.
Это также касается случаев, когда правообладатели таких объектов не имеют оформленных прав на земельный участок с данными объектами.
🔺Нотариус в таких сделках — это ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия.
Обращайтесь к нашим специалистам в любых вопросах по недвижимости!
🏠 МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
Для подробных консультаций ⤵️
📱+7-949-50-444-55
📍пр. Ленина (Мира), 54/46 (ост. Драмтеатр)
08.04.202507:59
👉👉👉 Новые правила для дачников в Мариуполе⬇️
Если не привести землю в порядок втечение 3х лет, можно получить штраф!
Основные цели:
✔️ Борьба с заброшенными участками — меньше запущенных территорий.
✔️ Стимул для собственников содержать землю в порядке.
✔️ Возможное снижение числа аварийных построек.
Как избежать штрафа:
📌Даже минимальный уход (прополка, покос травы) может считаться использованием.
📌Если нет возможности строить — можно посадить огород или плодовые деревья.
📌Если участок не нужен — лучше его продать или сдать в аренду.
Если не привести землю в порядок втечение 3х лет, можно получить штраф!
По новым правилам, участок должен использоваться по назначению — иначе его владельцам грозит штраф от 20 000 рублей (для физлиц) или от 400 000 рублей (для юрлиц).
Основные цели:
✔️ Борьба с заброшенными участками — меньше запущенных территорий.
✔️ Стимул для собственников содержать землю в порядке.
✔️ Возможное снижение числа аварийных построек.
Как избежать штрафа:
📌Даже минимальный уход (прополка, покос травы) может считаться использованием.
📌Если нет возможности строить — можно посадить огород или плодовые деревья.
📌Если участок не нужен — лучше его продать или сдать в аренду.
11.04.202513:06
🔥 5 причин, почему длинный срок кредита — это ловушка
Разберём, почему это невыгодно заёмщику.
♦️Гигантская переплата
Пример:
3 млн ₽ под 10% на 10 лет → переплата ~1.6 млн ₽.
Те же 3 млн ₽ на 25 лет → переплата ~4.8 млн ₽ (в 3 раза больше!).
Чем дольше срок, тем больше банк зарабатывает на процентах.
♦️Иллюзия "доступного" платежа
Увеличение срока с 15 до 30 лет снижает платеж лишь на 15-25% (при ставке >10%), но удваивает переплату.
После 20 лет срок почти не влияет на платеж (график становится пологим).
♦️Долгое "погашение воздуха"
В первые годы 80-90% платежа — это проценты, а не тело кредита.
При сроке 25+ лет первые 5-7 лет вы почти не уменьшаете долг (особенно при ставках от 12%).
♦️Неэффективность досрочного погашения
Если гасить досрочно после 5-10 лет, вы уже выплатили львиную долю процентов и экономия незначительна.
📌Как минимизировать потери?
✔️Берите минимально возможный срок (даже если платеж выше)
✔️Досрочно гасите в первые 3-5 лет (максимальная выгода)
✔️Выбирайте дифференцированные платежи (если банк предлагает)
✔️Рефинансируйтесь при снижении ставок
✔️Сравнивайте графики платежей (15 vs 20 vs 25 лет)
Планируете сделку с недвижимостью? Доверьтесь профессионалам!
📌Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ» обеспечит Вам юридическую безопасность, оптимальные условия сделки и защиту Ваших интересов.
📞 Звоните прямо сейчас: +7-949-50-444-55
Длительный срок ипотечного кредита действительно снижает ежемесячную нагрузку, но несёт скрытые финансовые риски.
Разберём, почему это невыгодно заёмщику.
♦️Гигантская переплата
Пример:
3 млн ₽ под 10% на 10 лет → переплата ~1.6 млн ₽.
Те же 3 млн ₽ на 25 лет → переплата ~4.8 млн ₽ (в 3 раза больше!).
Чем дольше срок, тем больше банк зарабатывает на процентах.
♦️Иллюзия "доступного" платежа
Увеличение срока с 15 до 30 лет снижает платеж лишь на 15-25% (при ставке >10%), но удваивает переплату.
После 20 лет срок почти не влияет на платеж (график становится пологим).
♦️Долгое "погашение воздуха"
В первые годы 80-90% платежа — это проценты, а не тело кредита.
При сроке 25+ лет первые 5-7 лет вы почти не уменьшаете долг (особенно при ставках от 12%).
♦️Неэффективность досрочного погашения
Если гасить досрочно после 5-10 лет, вы уже выплатили львиную долю процентов и экономия незначительна.
📌Как минимизировать потери?
✔️Берите минимально возможный срок (даже если платеж выше)
✔️Досрочно гасите в первые 3-5 лет (максимальная выгода)
✔️Выбирайте дифференцированные платежи (если банк предлагает)
✔️Рефинансируйтесь при снижении ставок
✔️Сравнивайте графики платежей (15 vs 20 vs 25 лет)
Планируете сделку с недвижимостью? Доверьтесь профессионалам!
📌Мультицентр недвижимости «МОЙ ДОМ» обеспечит Вам юридическую безопасность, оптимальные условия сделки и защиту Ваших интересов.
📞 Звоните прямо сейчас: +7-949-50-444-55
10.04.202508:14
📲ПРОДАЁТСЯ📲
приватизированный
✨ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
в поселке Мелекино
5 соток
под индивидуальное дачное строительство
🎯Находится на втором спуске , недалеко от пансионата "Мирный"
🔺 Коммуникации все проходят рядом, вода и электричество.
🏖Месторасположение: Море рядом 500м🌊
🔺 Документы для продажи готовы.
💰Цена: 2,3 млн. руб.
☎️+79497113623
☎️+79493804480 Светлана
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ориентир — остановка Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #земельныйучасток #участокмариуполь
#мелекино
приватизированный
✨ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
в поселке Мелекино
5 соток
под индивидуальное дачное строительство
🎯Находится на втором спуске , недалеко от пансионата "Мирный"
🔺 Коммуникации все проходят рядом, вода и электричество.
🏖Месторасположение: Море рядом 500м🌊
🔺 Документы для продажи готовы.
💰Цена: 2,3 млн. руб.
☎️+79497113623
☎️+79493804480 Светлана
_
🏠МОЙ ДОМ - мультицентр недвижимости | Мариуполь
📍Адрес: пр. Ленина (Мира), 54/46 (ориентир — остановка Драмтеатр).
📞+7-949-50-444-55
💼График работы: понедельник-суббота, с 9.00.
🌟🌟🌟ПРОЧИТАТЬ/ОСТАВИТЬ_ОТЗЫВ
#продажа #земельныйучасток #участокмариуполь
#мелекино
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.
