ЛА
Ляпин | Африка
Авторский канал Михаила Ляпина про жизнь и бизнес в Африке по-русски.
Author's channel about African life and business.
Сообщество "Министерство Африки": https://minafr.ru
Личный аккаунт: @mishalyapin
Author's channel about African life and business.
Сообщество "Министерство Африки": https://minafr.ru
Личный аккаунт: @mishalyapin
Рэйтынг TGlist
0
47.88
ТыпПублічны
Вертыфікацыя
Не вертыфікаваныНадзейнасць
Не надзейныРазмяшчэннеРосія
МоваІншая
Дата стварэння каналаApr 18, 2017
Дадана ў TGlist
May 22, 2024Прыкрепленая група
Падпісчыкаў
11 964
24 гадз.00%Тыдзень
30%Месяц
870.7%
Індэкс цытавання
0
Згадкі3Рэпостаў на каналах0Згадкі на каналах3
Сярэдняе ахоп 1 паста
810
12 гадз.8100%24 гадз.8100%48 гадз.810
2.1%
Узаемадзеянне (ER)
2.59%
Рэпостаў8Каментары9Рэакцыі13
Узаемадзеянне па ахопу (ERR)
6.77%
24 гадз.0%Тыдзень0%Месяц
11.28%
Ахоп 1 рэкламнага паста
2 110
1 гадз.73134.64%1 – 4 гадз.00%4 - 24 гадз.48322.89%
Усяго пастоў за 24 гадзіны
1
Дынаміка
1
Рэкорды
17.04.202520:43
12KПадпісчыкаў28.05.202423:59
300Індэкс цытавання15.11.202423:59
59.6KАхоп 1 паста31.05.202423:59
2.5KАхоп рэкламнага паста01.02.202523:59
10.36%ER16.11.202423:59
333.45%ERRПераслаў з:
Миша Жуховицкий
02.04.202511:00
На берегу океана в Кении есть город Момбаса. Недавно от Момбасы на юг, через реку, открыли мост. Это значит, что теперь от международного аэропорта Mombasa до лучшего места в Кении, Diani, можно добраться не за 4 часа, как было раньше, а за 50 минут. Раньше нужно было ждать паромную переправу. Сейчас быстренько едешь через мост, потом по новой, прямой трассе, без населенных пунктов по пути.
Diani – это любимое место белых в Кении. Лучшие отели, гигантской гольф-клуб, шикарные виллы на берегу. Круглый год +27, мулатки, фрукты, океан.
Свой маленький аэропорт Diani, куда приземляются на джетах сильные мира сего. Ещё из этого аэропорта каждый день летает самолёт air Kenya прямо в национальный парк Masai Mara. Выходишь – вокруг тебя зверушки.
Зачем вообще об этом знать?
Дело в том, что Кения – первая по комфорту страна в черной Африке для белого человека. ЮАР клёвый, но значительно опаснее. Раньше Кения была для европейских туристов. А после ковида его прочухали америкосы. И начался безумный рост туристов из США, сейчас они туристы номер один в стране.
Ещё Кения – одна из нескольких стран Африки, которая дает нерезам без головняков и юридических лиц покупать землю. Черные в Кении спокойные и безопасные. Поэтому, америкосы начали тарить земли, они стали покупателем номер один из иностранцев в стране. Если точно, земля берется в аренду на 99 лет с правом продления. Побережье маленькое, земли не так много. Больше всего америкосы тарят Diani. Есть ещё одна хорошая локация, Malindi, но туда значительно дольше ехать из аэропорта. Тренд только начался, ему два года.
Поскольку я чисто шароебюсь по всяким ебеням, меня иногда спрашивают, на какие направления смотреть в долгосроке. Где прикупить земли, чтобы было приятно проводить там время и чтобы она прибавила в цене. Передать по наследству детям и всякое такое. Берите Diani.
Пока что наших соотечественников, живущих в Кении, совсем мало. Выходцы из СНГ общаются там между собой в очень тесном клубе. Благо, с вождём этого клуба, Мишей, мы дружим много лет. Сам вождь тихонько тарит побережье гектарами.
Ещё я знаю, что все прочтут и никто не купит. Это вам не Дубай с десятками тысяч русских риелторов. Покупать вы будете тогда, гда всё застроят, большие строительные холдинги с тысячами юнитов начнут давать хорошие откаты риелторам. В Момбасу высадится десант из больших риелторских контор. Вот тогда можно будет брать. Какой-нибудь аппартамент по цене гектара земли на второй линии сейчас.
На днях пару часов беседовал с русским застройщиком, они пилят большой отель в Диани. Обо всём: откуда везут арматуру, как варят балки, сколько получают рабочие и прочее. Здорово, что наши тоже зашли там в стройку. Разумеется, обсудили, какая земля самая перспективная.
Ниже скрин с гугл мэпс, сколько теперь занимает дорога Момбаса-Диани. И статистика туристов в Кении за 2024 год. Из 2.1 млн туристов в год, из РФ прилетает меньше 10.000 человек. Поэтому, русские вообще не попали в статистику.
update:
смотрю статистику лайков и удивляюсь. Пост про Дубайских риелторов - тысяча лайков. Пост про клёвое место и уникальную локацию, которую как не в себя тарят америкосы, вам лень тыкнуть лайк. Ну как так то.
Diani – это любимое место белых в Кении. Лучшие отели, гигантской гольф-клуб, шикарные виллы на берегу. Круглый год +27, мулатки, фрукты, океан.
Свой маленький аэропорт Diani, куда приземляются на джетах сильные мира сего. Ещё из этого аэропорта каждый день летает самолёт air Kenya прямо в национальный парк Masai Mara. Выходишь – вокруг тебя зверушки.
Зачем вообще об этом знать?
Дело в том, что Кения – первая по комфорту страна в черной Африке для белого человека. ЮАР клёвый, но значительно опаснее. Раньше Кения была для европейских туристов. А после ковида его прочухали америкосы. И начался безумный рост туристов из США, сейчас они туристы номер один в стране.
Ещё Кения – одна из нескольких стран Африки, которая дает нерезам без головняков и юридических лиц покупать землю. Черные в Кении спокойные и безопасные. Поэтому, америкосы начали тарить земли, они стали покупателем номер один из иностранцев в стране. Если точно, земля берется в аренду на 99 лет с правом продления. Побережье маленькое, земли не так много. Больше всего америкосы тарят Diani. Есть ещё одна хорошая локация, Malindi, но туда значительно дольше ехать из аэропорта. Тренд только начался, ему два года.
Поскольку я чисто шароебюсь по всяким ебеням, меня иногда спрашивают, на какие направления смотреть в долгосроке. Где прикупить земли, чтобы было приятно проводить там время и чтобы она прибавила в цене. Передать по наследству детям и всякое такое. Берите Diani.
Пока что наших соотечественников, живущих в Кении, совсем мало. Выходцы из СНГ общаются там между собой в очень тесном клубе. Благо, с вождём этого клуба, Мишей, мы дружим много лет. Сам вождь тихонько тарит побережье гектарами.
Ещё я знаю, что все прочтут и никто не купит. Это вам не Дубай с десятками тысяч русских риелторов. Покупать вы будете тогда, гда всё застроят, большие строительные холдинги с тысячами юнитов начнут давать хорошие откаты риелторам. В Момбасу высадится десант из больших риелторских контор. Вот тогда можно будет брать. Какой-нибудь аппартамент по цене гектара земли на второй линии сейчас.
На днях пару часов беседовал с русским застройщиком, они пилят большой отель в Диани. Обо всём: откуда везут арматуру, как варят балки, сколько получают рабочие и прочее. Здорово, что наши тоже зашли там в стройку. Разумеется, обсудили, какая земля самая перспективная.
Ниже скрин с гугл мэпс, сколько теперь занимает дорога Момбаса-Диани. И статистика туристов в Кении за 2024 год. Из 2.1 млн туристов в год, из РФ прилетает меньше 10.000 человек. Поэтому, русские вообще не попали в статистику.
update:
смотрю статистику лайков и удивляюсь. Пост про Дубайских риелторов - тысяча лайков. Пост про клёвое место и уникальную локацию, которую как не в себя тарят америкосы, вам лень тыкнуть лайк. Ну как так то.
04.04.202508:24
Популярный сейчас трэчанский наших слоняр из башкирской группы AY YOLA. Сразу хочется куда-то скакать по степи и есть жирное мясо руками.
18.04.202516:58
Всем хорошего вечера пятницы, ребята, а также и девчата.
Хотя это и Мойдодыр, а не Федорино горе.
Хотя это и Мойдодыр, а не Федорино горе.
10.04.202506:34
Однозначно большой SMM-успех Посольства РФ в Кении @russembkenya. Внеочередной отпуск главмемологу!
09.04.202508:05
Бывший вице-президент Кении Гачагуа, который сейчас в контрах с президентом, озвучил схематоз по монетизации бесплатных удобрений.
1. Правительство Кении получило 564 тонны российских удобрений бесплатно.
2. Передало эти удобрения крупным местным продавцам удобрений (Devki Group).
3. Затем эти компании продают удобрений фермерам, частично эти удобрения субсидируются из госбюджета.
4. Профит.
Как-то так я и представлял себе как эта машинка по монетизации высоких кресел устроена.
Канал о бизнесе в Африке
1. Правительство Кении получило 564 тонны российских удобрений бесплатно.
2. Передало эти удобрения крупным местным продавцам удобрений (Devki Group).
3. Затем эти компании продают удобрений фермерам, частично эти удобрения субсидируются из госбюджета.
4. Профит.
Как-то так я и представлял себе как эта машинка по монетизации высоких кресел устроена.
Канал о бизнесе в Африке
11.04.202507:09
Без министра обороны Уганды (настоящего) африканский интернет был бы скучнее.
Да и вообще, возможно, это единственный волонтёр, который готов вписываться одновременно за Цахал и за ВС РФ.
Да и вообще, возможно, это единственный волонтёр, который готов вписываться одновременно за Цахал и за ВС РФ.
02.04.202509:48
Если ваш министр обороны не ведёт СММ так, как глава министерства обороны Уганды, то даже не предлагайте мне его лайкать.
07.04.202506:36
Реклама пересадки волос в аэропорту Йоханнесбурга, ЮАР. Проходящие люди натурально залипают пока идут. Эффективная реклама.
Стоявший рядом со мной пожилой белый мужичок сказал, что чёрный зря пошел на пересадку, у него ситуация не такая ужасная, как у остальных пациентов.
Канал о бизнесе в Африке
Стоявший рядом со мной пожилой белый мужичок сказал, что чёрный зря пошел на пересадку, у него ситуация не такая ужасная, как у остальных пациентов.
Канал о бизнесе в Африке
Пераслаў з:
CGTN на русском
24.04.202510:43
Китай и Кения будут строить сообщество единой судьбы в новую эпоху.
24 апреля председатель КНР Си Цзиньпин провёл в Пекине переговоры с президентом Кении Уильямом Руто, который находится в Китае с государственным визитом. Лидеры двух стран договорились вывести двусторонние отношения на новый уровень - к созданию сообщества единой судьбы Китая и Кении в новую эпоху. Си Цзиньпин отметил: такой шаг – это стратегический выбор для обеих сторон. Китайская сторона готова вместе с Кенией следовать исторической тенденции и динамике времени, создавать всепогодную модель китайско-африканского сообщества с единой судьбой в новую эпоху, возглавляя развитие китайско-африканских отношений и укрепляя единство и сотрудничество глобального Юга.
24 апреля председатель КНР Си Цзиньпин провёл в Пекине переговоры с президентом Кении Уильямом Руто, который находится в Китае с государственным визитом. Лидеры двух стран договорились вывести двусторонние отношения на новый уровень - к созданию сообщества единой судьбы Китая и Кении в новую эпоху. Си Цзиньпин отметил: такой шаг – это стратегический выбор для обеих сторон. Китайская сторона готова вместе с Кенией следовать исторической тенденции и динамике времени, создавать всепогодную модель китайско-африканского сообщества с единой судьбой в новую эпоху, возглавляя развитие китайско-африканских отношений и укрепляя единство и сотрудничество глобального Юга.
08.04.202520:57
Штаты ввели против Китая тарифы в колоссальные 104% [CNN]. Это уже не попытки влиять на торговый дисбаланс, а настоящие заградительные меры.
По сути — запрет на импорт китайской продукции и начало настоящей экономической войны.
По сути — запрет на импорт китайской продукции и начало настоящей экономической войны.
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.
