ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)

Демоверсия платного закрытого канала про работу ТСЖ.
Подписку и доступ можно оформить у модератора @gkh_tsg_proc.

TGlist 评分

类型公开

验证

未验证

可信度

不可靠

位置

语言其他

频道创建日期Лют 17, 2023

添加到 TGlist 的日期

Бер 04, 2025

我是频道所有者

变更历史

Telegram频道 ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия) 统计数据

详细信息

订阅者

1 822

24 小时

10%一周

20.1%一个月

341.9%

引用指数

0

提及0频道上的转发0频道上的提及0

每帖平均覆盖率

173

12 小时1730%24 小时1730%48 小时1980%

参与率 (ER)

0%

转发0评论0反应0

覆盖率参与率 (ERR)

0%

24 小时0%一周0%一个月

2.43%

每则广告帖子的平均覆盖率

173

1 小时6738.73%1 – 4 小时00%4 - 24 小时00%

详细信息

将我们的机器人连接到频道以了解该频道的受众性别。

过去 24 小时内的帖子数

1

动态

"ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)" 群组最新帖子

所有帖子

12.05.202510:54

Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" — с 12 мая 2025 года

✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ (примеры постов). Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.

🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.

Скидки: при наличии Premium от Telegram можно отдать свои голоса за канал ЖКХ Ньюс (поддержать бустами), после чего прислать подтверждающий скриншот либо просто указать о том, что отдали голоса за канал. Стоимость подписки уменьшится вдвое.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).

08.05.202507:57

Как получить скидку в 50% на доступ в закрытый канал "ТСЖ - практика судов 2.0"

1⃣ При наличии Premium от Telegram можно отдать свои голоса за канал ЖКХ Ньюс (поддержать бустами).

2⃣ Прислать подтверждающий скриншот либо просто указать о том, что отдали голоса за канал.

3⃣ Готово. Можно оплатить половину стоимости подписки.

Предложение действует до конца недели.

转发自:

ЖКХ Ньюс

18.04.202506:55

👍 Друзья, напомним, что у нас еще есть два закрытых канала

"Совет МКД - практика ЖКХ 2.0" — для советов МКД и УО (список публикаций за прошлый месяц)
"ТСЖ (ТСН) - практика судов 2.0" — для товариществ (список публикаций за прошлый месяц)

Можно оформить туда платную подписку, а можно получить бесплатный доступ за помощь с контентом, приняв участие в любой из наших рубрик:
— примеры добрососедства
— опыт недавнего собрания в ГИС ЖКХ
— секреты экономии ТСЖ
— профессии ЖКХ
— как составляется смета в вашем ТСЖ

Для тех, кто не хочет ничем делиться, ссылки на условия платной подписки:
👉 Совет МКД или ТСЖ 👈

Эти два канала больше всего понравились читателям. А вот закрытый канал "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ" (пример публикаций за месяц), к сожалению, "не зашел". Но желающие могут оформить доступ к архиву — при наличии у пользователя Telegram Premium (как это сделать).

转发自:

ЖКХ

03.04.202513:48

📢 Друзья, приглашаю принять участие в новой рубрике четверга: традиции добрососедства.

Поделитесь, пожалуйста, реальными историями о том, как вы создаете комфортную атмосферу в своих домах.

Подойдут:
• Истории взаимопомощи с соседями
• Примеры успешных совместных инициатив
• Истории решения конфликтных ситуаций
• Опыт организации праздников во дворе
• Примеры субботников и благоустройства общего пространства и т.п.

Ваши истории помогут:
✅ Популяризировать культуру добрососедства
✅ Найти новые идеи для улучшения жизни в МКД

Как поделиться историей:
💬 написать мне (@gkhwsem) о своем желании принять участие, кратко пояснив, о чем хотите рассказать, ответить на несколько вопросов.

转发自:

ЖКХ

01.04.202509:25

P.S. Для тех, кто думает, что эта проблема (подделки бюллетеней) неактуальна, раз теперь нужно вводить СНИЛС при размещении в системе письменного решения собственника.

В закрытом чате «Беседка ЖКХ 2.0» совсем недавно УК поделилась контактом для получения выписок из ЕГРН. Выписки полноценные, о переходе прав, со всеми паспортными данными и СНИЛС. Стоят по 1к за штуку. Это дешево, так как аналогичные законные выписки, но уже без данных (они скрыты в ЕГРН), стоят 580 р. для физиков и 1160 для юрлиц.

Исхожу из того, что подписчики канала ЖКХ — добросовестные компании (а зачем недобросовестным в юридическом блоге читать, как вести себя по закону?), и такие выписки используются для защиты прав — ускоренного взыскания задолженности, оспаривания решений ОСС, борьбы с захватчиками общедомового имущества.

Но ведь есть и такие УК, как в примерах выше. И им 1 голос обошелся бы всего в 1000 р. (ну или в другую похожую стоимость, ведь наверняка вариантов получения данных в обход ограничений ЕГРН множество).

Таким образом, требование СНИЛС при проведении ОСС не является надёжной защитой от фальсификаций со стороны недобросовестных УК, но при этом может затруднить проведение собраний честными инициаторами-администраторами, которым собственники боятся передавать такую информацию. Пример — на подписчика заявили в полицию — публиковался на соседнем канале.

转发自:

ЖКХ

31.03.202513:35

Друзья, не стесняйтесь принимать участие в постоянных рубриках.

Такое участие дает разные бонусы — от возможности оставлять комментарии, пособия по проведению собрания до подарочных подписок на платные закрытые каналы "ТСЖ" и "Совет МКД".

Что за рубрики есть:

➡ "Дело подписчика" — выходит по понедельникам на этом канале.
Это может быть любое интересное, не очень старое дело с вашим участием (не обязательно победа), связанное с ЖКХ.
Примеры можно посмотреть по тегу #дело_подписчика

➡ "ГЖИ_жги" — выходит на канале Жилищный инспектор (раньше выходила здесь).
Это забавные ответы ГЖИ, в которых содержится явное логическое противоречие или несоответствие нормам законодательства.
Примеры можно посмотреть на канале ЖИ по тегу #гжи_жги

➡ "Секреты экономии ТСЖ" — выходит на канале ЖКХ Ньюс по понедельникам.
Это положительный опыт подписчиков из числа ТСЖ, как и где им удается экономить или добывать дополнительные деньги на обслуживание МКД.
Примеры можно найти на канале Ньюс по тегу #секреты_экономии_тсж

➡ "ЖКХ изнутри" — выходит на канале ЖКХ Ньюс по средам.
Это интервью с представителями различных профессий ЖКХ — про их опыт работы, проблемы сферы и забавные случаи из жизни.
Примеры можно посмотреть в этом списке.

➡ "Смена УК или противодействие захвату дома", "Создание ТСЖ" — выходили на этом канале по четвергам. Сейчас планирую доопубликовать присланное и перейти к новой теме, которую анонсирую чуть позже. Надеюсь, она соберет больше отклика.

Также принимаются свежие интересные ответы Минстроя на ваши обращения.

А еще я ищу автора-инженера для gkhnews.ru.

Пишите @gkhwsem, в какой рубрике хотите поучаствовать.

28.03.202505:34

Друзья, есть ли среди подписчиков действующий ревизор ТСЖ?
Ищем его для рубрики "ЖКХ изнутри" (письменного интервью).
Если сможете принять участие, напишите, пожалуйста в личку @gkhwsem.

28.03.202505:27

Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" за март 2025 года

ГИС ЖКХ
▪️Суды разбирались, кто в "ленивом ТСЖ" должен был разместить в ГИС ЖКХ ответ на обращение – ТСЖ или УО
▪️ТСЖ из Костромской области избежало ответственности за нарушение срока ответа в ГИС ЖКХ
▪️В Свердловской области прокуратура не смогла привлечь председателя ТСЖ к ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ
▪️Житель Саратовской области не смог привлечь председателя ТСЖ к ответственности по поводу размещения реестра членов в ГИС ЖКХ

Оспаривание штрафов
▪️ТСЖ из Краснодарского края смогло в суде заменить штраф на предупреждение
▪️ТСЖ из Костромской области убедило суд в малозначительности нарушения
▪️ТСЖ из Приморского края отбилось от штрафа, так как управляло домом не введенным в эксплуатацию

Претензии контролирующих органов
▪️ТСЖ из Сыктывкара оспаривало предписание органа жилищного надзора по поводу автостоянки
▪️Неудачная попытка ТСЖ из Амурской области освободить некоторых собственников помещений в МКД от платы за лифт
▪️ТСЖ из Санкт-Петербурга добилось отмены предписания ГЖИ по актуализации техпаспорта
▪️Должно ли ТСЖ разрабатывать программу производственного контроля качества и безопасности питьевой воды
▪️Как председателя ТСН из Оренбурга оштрафовали за отсутствие горячего водоснабжение

👉 Условия подписки, как оформить

转发自:

Старший по дому | ЖКХ

27.03.202506:06

🪧 <strike>Петиция</strike> Инициатива "Усовершенствовать методику расчёта платы за отопление в домах с индивидуальными теплосчётчиками" опубликована на сайте РОИ

На сайте Российская общественная инициатива опубликовано предложение усовершенствовать методику расчёта платы за отопление в домах с индивидуальными теплосчётчиками путём введения в формулу 3 (7) Правил № 354 повышающего коэффициента для снижения финансовой нагрузки на добросовестных потребителей коммунальной услуги по отоплению помещений, оборудованных индивидуальными приборами учёта (ИПУ) тепловой энергии, показания которых передаются и учитываются, а также приближения размера платы за отопление в помещениях, не оборудованных ИПУ тепловой энергии (показания которых не передаются и не учитываются) — недобросовестных потребителей — к реальной стоимости объёмов потребляемой в данных помещениях тепловой энергии для их отопления.
Модерация поданных инициатив на этом сайте не только мучительно долгая (более 2 месяцев), но и не совсем адекватная: забыли прикрепить направленную вместе с основным текстом картинку, на которой изображён предлагаемый вариант формулы, а при обращении с просьбой вернуть её ответили, что опубликованные инициативы не редактируются.

👉 Друзья, прошу поддержать и поставить свою подпись (авторизация через ЕСИА) под данной инициативой, которая в случае реализации приблизит тотальный учёт расходуемой на отопление тепловой энергии в многоквартирных домах! ✊

P. s.: свидетелей межквартирного перетока тепла предупреждаю заранее — за вашу деятельность по распространению заведомо ложных сведений и общественно вредных нарративов буду банить нещадно.

25.03.202507:08

Записывайтесь на демонстрацию и подключение, запросить демонстрацию можно в боте @gkhsendbot канала «Подслушано у УК» или написав админу лично указав ИНН организации.

Подключением, помощью в переносе информации и настройкой системы занимаюсь лично. Помогу выйти из РКЦ для ведения самостоятельных расчётов (имеется большой опыт).

Участники канала при подключении получают первый месяц бесплотного обслуживания, а также скидку до 30% на срок до шести месяцев.

Таже для удобства видео размещено в ВК - https://vk.com/video501226461_456239155

转发自:

ЖКХ

01.03.202508:33

🌸Какими изменениями в сфере ЖКХ порадовал (или нет) нас первый день весны

Изменения в Жилищном кодексе по проведению общих собраний:
— это запрет на голосование в “иных” системах (остаются разрешенными ГИС ЖКХ и региональные информационные системы),
— это изменения в порядке уведомления о собраниях в любой форме (теперь надо использовать ГИС ЖКХ как один из способов уведомления).

Еще не изменены требования к оформлению протоколов (в том числе про указание СНИЛС в бюллетенях), но могут появиться в любой момент, как только Минюст зарегистрирует новый приказ Минстроя с этими требованиями, а сам документ будет опубликован.
Поэтому если планируете годовое собрание как и положено на второй квартал, учитывайте этот момент. А если кто-то проводит собрание прямо сейчас, смотрите, как бы к моменту оформления протокола не пришлось бы все переделывать.

Лицензирование деятельности по дезинфекции, дезинсекции и дератизации
Напомню, что Федеральный закон от 29.05.2023 № 194-ФЗ предписывает не позднее 1 марта 2025 года получить лицензию юрлицам и предпринимателям, которые оказывают услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Лицензирование управляющих организаций
Вступили в силу изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности № 1110. Строго говоря, это просто приведение Положения в соответствие с ранее измененным Жилищным кодексом РФ, когда уточнялись лицензионные требования к управляющим организациям.

Обновились правила подготовки к отопительному периоду
Теперь действует Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234, а старый приказ № 103 утрачивает силу.
Появились новые критерии оценки — готовность резервных источников теплоснабжения и наличие аварийного запаса топлива; введены правила об электронном документообороте; теплоснабжающие организации будут проводить проверки гидравлических испытаний с фото- и видеодокументированием, а УО и ТСЖ должны предоставлять отчеты о готовности внутренних систем.

Вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
— При расхождении сведений о площади помещения между документами технического учета и ЕГРН, приоритет имеют сведения из реестра.
— Закреплено, что в Москве устанавливаются особенности определения размера платы за отопление в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии для равномерной оплаты в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за отопление.
— Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода может применяться с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения, а не только с начала отопительного периода. Уточнен порядок корректировки платы на такой случай.
— Уточнен порядок расчета платы за отопление исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в случае выхода общедомового счетчика из строя.

Беседка ЖКХ 😋 Канал ЖКХ

所有帖子