Меня больше всего бесит абсолютно бессмысленная смена бордюров. А именно прошлогодней коллекции на новую, новых бордюров на… новые и зимних на летние.

В 2025 году вступают в силу новые правила кредитования в целом и ипотеки в том числе — и это очень серьезные изменения.

На первичном рынке застройщики скоро поймут, что нужно крутиться, быть максимально гибкими, лояльными, и вы увидите тандемы с агентствами недвижимости. Нас ждут рассрочки, скидки не 2%, а 10, 15, 20%, распродажи. Отделка «вайтбокс» превратится в «ремонт плюс дизайн».

В опеке сказали, что без выделения долей детям выписать мне разрешение на продажу не смогут. Я должен был выделить доли, погасить ипотеку и долг у приставов. На это требовалось 3 500 000 ₽.

Я выложил объявление о продаже на «Циан». Думал, покупатели придут и я объясню ситуацию. Но люди боялись.

Примерно на этом этапе я прочитал статью в Т⁠—⁠Ж о том, как получить разрешение опеки и продать квартиру с долей ребенка. Списался с ее автором Тамарой Скоковой, она меня очень поддержала. Сказала, что все возможно.

Я выбрал понравившийся мне жилой комплекс и подходящую под условия ипотеки квартиру: двухкомнатную с большой кухней — так называемую евротрешку, от 50 м², до 15 000 000 ₽ и в шаговой доступности от метро.

Готов был уже заплатить 150 000 ₽ за бронь квартиры, как менеджер застройщика спросил, сам ли я оплачу услугу выдачи ипотеки с минимальным платежом или мне для этого нужны деньги застройщика.

Тут я немного завис и переспросил: то есть я плачу первоначальный взнос, проценты по кредиту, оплачиваю страховки и еще должен заплатить банку за право взять ипотеку? И входит ли эта сумма в полную стоимость кредита — ПСК? Оказалось, я все понял верно, но эта сумма в ПСК не входит.

Можно же элементарно поставить счетчики на отопление и подавать тепло в начале осени. Кому надо, тот по счетчику оплатил и пользуется. Кому не надо, тот просто не включает отопление у себя в квартире и не платит.