Недвижимость Сочи | Юлия Усачева
04.02.202516:07
Самолет улетает на закате.
Этот момент кажется особенно магическим: прощание с одним местом и надежда на новый путь, новые впечатления и приключения.
Куда бы ни вели нас эти крылья, всегда помните: каждое путешествие — это новые возможности и события, которые ждут нас за горизонтом…
#любимыйСочи
Этот момент кажется особенно магическим: прощание с одним местом и надежда на новый путь, новые впечатления и приключения.
Куда бы ни вели нас эти крылья, всегда помните: каждое путешествие — это новые возможности и события, которые ждут нас за горизонтом…
#любимыйСочи
03.02.202506:01
Что изменится в России с 1 февраля 2025 года 👇
1) Повысятся размеры социальных выплат, пособий и компенсаций
С 1 февраля их проиндексируют на 9,5%. В частности, возрастут суммы отдельных пособий на детей. Например, единовременная выплата при рождении ребенка увеличится с 24 604,30 руб. до 26 941,71 руб., а минимальный размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком будет равен 10 103,83 руб. вместо 9 227,24 руб. Повышение коснется также пособий инвалидам, ветеранам, Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы, Героям Соцтруда и Труда РФ, полным кавалерам ордена Трудовой Славы, гражданам, подвергшимся воздействию радиации. Индексация будет проведена с учетом фактического уровня инфляции в прошлом году.
2) Увеличится размер материнского капитала
Сумма на первенца возрастет на 60 тыс. руб. и составит 690 266,95 руб. При рождении второго ребенка семьям, которые уже получали сертификат на первого, доплатят 221 895,1 руб. А если ранее маткапитал не был получен, то при рождении второго малыша родители смогут получить 912 162,09 руб. Индексации подлежат также остатки средств на счетах семей, которые стали обладателями маткапитала в предыдущие годы. Все неиспользованные средства автоматически увеличат на коэффициент инфляции – 9,5%.
3) Россиянам доиндексируют страховые пенсии
С начала года пенсию уже повышали с учетом прогнозного уровня инфляции за 2024 год на 7,3%. Однако в середине января Росстат представил актуальные данные о фактическом показателе индекса потребительских цен, который оказался выше ожидаемого и составил 9,5%. В связи с этим по поручению Президента РФ было принято решение доиндексировать страховые пенсии на разницу в указанных величинах. Таким образом, в феврале пенсионеры получат не только повышенную выплату, но и доплату за январь.
4) Налогоплательщики смогут получать решения о взыскании задолженности на портале госуслуг
Такая возможность появится с 24 февраля. С этого дня вступят в силу поправки в порядок направления документов при дистанционном взаимодействии граждан и налоговых органов. Напомним, формат уже предусмотрен в Налоговом кодексе, но пока не реализован, и основным каналом получения решений остается личный кабинет налогоплательщика. При направлении документа о взыскании задолженности через ЛК на госуслугах будут размещать необходимые для его исполнения реквизиты – ИНН, название, дату и номер передаваемого документа, сумму задолженности.
5) В России будет введен миграционный режим высылки иностранцев
Речь идет о правовом режиме, который будут применять в отношении граждан других государств, находящихся в РФ без законных оснований для пребывания или проживания в нашей стране. Их включат в реестр контролируемых лиц до их выдворения (депортации или самостоятельного выезда) из России или до урегулирования правового положения на территории РФ. А с 5 февраля к таким мигрантам начнут применять некоторые ограничения. Например, на изменение места жительства без разрешения ОВД, на выезд за пределы региона проживания, приобретение недвижимости и транспорта, заключение брака. В этом же списке – запреты на учреждение юридического лица, регистрация в качестве ИП, открытие банковского счета и осуществление некоторых банковских операций. Родителям нежелательно пребывающих в России детей присвоят такой же статус.
6) У нотариусов появятся новые обязанности
Их введение связано с необходимостью повышения эффективности "антиотмывочных" мер. Например, по запросу уполномоченного органа нотариусы должны будут представить сведения о совершении исполнительной надписи и об удостоверенном медиативном соглашении. При этом им разрешат отказывать в совершении нотариальных действий при наличии достаточных оснований полагать, что это может быть использовано для легализации преступных доходов. Кроме того, с 5 февраля нотариусы должны будут через Единую государственную систему ЗАГС проводить проверку документов о родстве наследников. Такая мера позволит выявлять сфальсифицированные данные, используемые для подтверждения прав на наследство.
#новостизаконодательства
1) Повысятся размеры социальных выплат, пособий и компенсаций
С 1 февраля их проиндексируют на 9,5%. В частности, возрастут суммы отдельных пособий на детей. Например, единовременная выплата при рождении ребенка увеличится с 24 604,30 руб. до 26 941,71 руб., а минимальный размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком будет равен 10 103,83 руб. вместо 9 227,24 руб. Повышение коснется также пособий инвалидам, ветеранам, Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы, Героям Соцтруда и Труда РФ, полным кавалерам ордена Трудовой Славы, гражданам, подвергшимся воздействию радиации. Индексация будет проведена с учетом фактического уровня инфляции в прошлом году.
2) Увеличится размер материнского капитала
Сумма на первенца возрастет на 60 тыс. руб. и составит 690 266,95 руб. При рождении второго ребенка семьям, которые уже получали сертификат на первого, доплатят 221 895,1 руб. А если ранее маткапитал не был получен, то при рождении второго малыша родители смогут получить 912 162,09 руб. Индексации подлежат также остатки средств на счетах семей, которые стали обладателями маткапитала в предыдущие годы. Все неиспользованные средства автоматически увеличат на коэффициент инфляции – 9,5%.
3) Россиянам доиндексируют страховые пенсии
С начала года пенсию уже повышали с учетом прогнозного уровня инфляции за 2024 год на 7,3%. Однако в середине января Росстат представил актуальные данные о фактическом показателе индекса потребительских цен, который оказался выше ожидаемого и составил 9,5%. В связи с этим по поручению Президента РФ было принято решение доиндексировать страховые пенсии на разницу в указанных величинах. Таким образом, в феврале пенсионеры получат не только повышенную выплату, но и доплату за январь.
4) Налогоплательщики смогут получать решения о взыскании задолженности на портале госуслуг
Такая возможность появится с 24 февраля. С этого дня вступят в силу поправки в порядок направления документов при дистанционном взаимодействии граждан и налоговых органов. Напомним, формат уже предусмотрен в Налоговом кодексе, но пока не реализован, и основным каналом получения решений остается личный кабинет налогоплательщика. При направлении документа о взыскании задолженности через ЛК на госуслугах будут размещать необходимые для его исполнения реквизиты – ИНН, название, дату и номер передаваемого документа, сумму задолженности.
5) В России будет введен миграционный режим высылки иностранцев
Речь идет о правовом режиме, который будут применять в отношении граждан других государств, находящихся в РФ без законных оснований для пребывания или проживания в нашей стране. Их включат в реестр контролируемых лиц до их выдворения (депортации или самостоятельного выезда) из России или до урегулирования правового положения на территории РФ. А с 5 февраля к таким мигрантам начнут применять некоторые ограничения. Например, на изменение места жительства без разрешения ОВД, на выезд за пределы региона проживания, приобретение недвижимости и транспорта, заключение брака. В этом же списке – запреты на учреждение юридического лица, регистрация в качестве ИП, открытие банковского счета и осуществление некоторых банковских операций. Родителям нежелательно пребывающих в России детей присвоят такой же статус.
6) У нотариусов появятся новые обязанности
Их введение связано с необходимостью повышения эффективности "антиотмывочных" мер. Например, по запросу уполномоченного органа нотариусы должны будут представить сведения о совершении исполнительной надписи и об удостоверенном медиативном соглашении. При этом им разрешат отказывать в совершении нотариальных действий при наличии достаточных оснований полагать, что это может быть использовано для легализации преступных доходов. Кроме того, с 5 февраля нотариусы должны будут через Единую государственную систему ЗАГС проводить проверку документов о родстве наследников. Такая мера позволит выявлять сфальсифицированные данные, используемые для подтверждения прав на наследство.
#новостизаконодательства
31.01.202515:07
Сегодня меня пригласили на съемку передачи про недвижимость. Выпуск выйдет на телеканале «Сочи 24».
Следите за новостями! Обещаю, будет интересно 😊
Следите за новостями! Обещаю, будет интересно 😊
04.02.202510:54
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДНЯ‼️
Не упустите уникальный шанс стать обладателем недвижимости в солнечном Сочи! Отличные варианты ждут Вас!
Пишите в личные сообщения @julia_usacheva , и мы с радостью поможем с выбором и ответим на все вопросы!
Действуйте сейчас. Давайте сделаем вашу мечту реальностью!
Не упустите уникальный шанс стать обладателем недвижимости в солнечном Сочи! Отличные варианты ждут Вас!
Пишите в личные сообщения @julia_usacheva , и мы с радостью поможем с выбором и ответим на все вопросы!
Действуйте сейчас. Давайте сделаем вашу мечту реальностью!
02.02.202509:41
В 2031 году у берегов Сочи появится первый насыпной остров за 1 трлн рублей, на нём разместят апартаменты, гостиницы, спортивные и культурные площадки.
Остров появится напротив Мацестинского моста – здесь оптимальное расположение: близость к Центру Сочи и аэропорту, неглубокое дно и минимум построек на берегу.
-Площадь острова – 50 га
-Планируемая застройка – 1,5 млн м² недвижимости (отели, офисы, ТЦ, апартаменты)
-Стоимость проекта – около 1₽ трлн
-Сроки – разработка и защита проекта займёт около двух лет, строительство стартует в 2026 году и займёт около 7 лет
Проект вдохновлён идеей “Острова Федерации”, который предлагали ещё в 2008 году и презентовали на Международном форуме в 2009 году, получив одобрение Путина. Тогда концепция, разработанная японскими и голландскими инженерами, предусматривала 2,5 млн м² застройки в 15 км от берега, но не вписалась в генплан Сочи и была заморожена.
В 2020 году Федеральная служба по экологическому, техническому и атомному надзору вновь подняла вопрос, создав комиссию для оценки первой очереди строительства. Теперь проект вписывается в федеральную территорию Сириус, чья администрация может выделять участки в акватории Чёрного моря под застройку.
Пока остаётся открытым вопрос, будет ли это “Остров Сочи” или всё же “Федерация” – последнее название фигурирует в официальных документах.
Теперь у нас будет свой Дубай😉
#новостиСочи
Остров появится напротив Мацестинского моста – здесь оптимальное расположение: близость к Центру Сочи и аэропорту, неглубокое дно и минимум построек на берегу.
-Площадь острова – 50 га
-Планируемая застройка – 1,5 млн м² недвижимости (отели, офисы, ТЦ, апартаменты)
-Стоимость проекта – около 1₽ трлн
-Сроки – разработка и защита проекта займёт около двух лет, строительство стартует в 2026 году и займёт около 7 лет
Проект вдохновлён идеей “Острова Федерации”, который предлагали ещё в 2008 году и презентовали на Международном форуме в 2009 году, получив одобрение Путина. Тогда концепция, разработанная японскими и голландскими инженерами, предусматривала 2,5 млн м² застройки в 15 км от берега, но не вписалась в генплан Сочи и была заморожена.
В 2020 году Федеральная служба по экологическому, техническому и атомному надзору вновь подняла вопрос, создав комиссию для оценки первой очереди строительства. Теперь проект вписывается в федеральную территорию Сириус, чья администрация может выделять участки в акватории Чёрного моря под застройку.
Пока остаётся открытым вопрос, будет ли это “Остров Сочи” или всё же “Федерация” – последнее название фигурирует в официальных документах.
Теперь у нас будет свой Дубай😉
#новостиСочи
31.01.202510:02
Вашему вниманию один из самых амбициозных и масштабных отельных проектов города Сочи!
Круглогодичный проект, который объединил в одном месте все условия для изысканного и комфортного отдыха.
Этот комплекс прекрасно подходит для инвестиций. Если рассмотреть перепродажу, рост стоимости актива до запуска отеля составит 30% от стоимости номера. Сдача в аренду номера ежегодно будет приносить от 3 000 000р., в проекте так же присутствует гарантированный доход.
Вас ждут:
-888 комфортабельных номеров
-5.6 гектар территории на первой береговой линии
-Безупречный отдых с прекрасным видом на море
Инфраструктура, которая подарит новый уровень жизни:
-Бассейн
-Салон красоты
-Паркинг
-Конференц-зал
-Спа центр
-Бар у бассейна
-Ресторан
-Фитнес центр
Сейчас есть очень интересные предложения по комплексу. Интересно узнать о них подробнее?! Пиши в л/с @julia_usacheva слово «ГОСТИНИЦА» и получи всю информацию.
Круглогодичный проект, который объединил в одном месте все условия для изысканного и комфортного отдыха.
Этот комплекс прекрасно подходит для инвестиций. Если рассмотреть перепродажу, рост стоимости актива до запуска отеля составит 30% от стоимости номера. Сдача в аренду номера ежегодно будет приносить от 3 000 000р., в проекте так же присутствует гарантированный доход.
Вас ждут:
-888 комфортабельных номеров
-5.6 гектар территории на первой береговой линии
-Безупречный отдых с прекрасным видом на море
Инфраструктура, которая подарит новый уровень жизни:
-Бассейн
-Салон красоты
-Паркинг
-Конференц-зал
-Спа центр
-Бар у бассейна
-Ресторан
-Фитнес центр
Сейчас есть очень интересные предложения по комплексу. Интересно узнать о них подробнее?! Пиши в л/с @julia_usacheva слово «ГОСТИНИЦА» и получи всю информацию.
04.02.202508:10
#журналGRC
Почему цены на недвижимость растут: ключевые факторы
Основным драйвером роста цен остаётся высокий спрос, который превышает возможности текущего предложения. В 2024 году стоимость жилья в новостройках и на вторичном рынке достигла исторических максимумов.
Сочи остаётся одним из наиболее востребованных городов для покупки жилья. Это объясняется благоприятным климатом, развитой инфраструктурой и высоким туристическим потенциалом. В таких условиях цены не могут оставаться стабильными.
Поддержку рынка оказывает и активное развитие ипотечных программ. Льготные условия кредитования стимулируют спрос, особенно на первичное жильё, что, в свою очередь, способствует росту стоимости квадратного метра.
ПРОДОЛЖЕНИЕ В СТАТЬЕ 👇
Почему цены на недвижимость растут: ключевые факторы
Основным драйвером роста цен остаётся высокий спрос, который превышает возможности текущего предложения. В 2024 году стоимость жилья в новостройках и на вторичном рынке достигла исторических максимумов.
Сочи остаётся одним из наиболее востребованных городов для покупки жилья. Это объясняется благоприятным климатом, развитой инфраструктурой и высоким туристическим потенциалом. В таких условиях цены не могут оставаться стабильными.
Поддержку рынка оказывает и активное развитие ипотечных программ. Льготные условия кредитования стимулируют спрос, особенно на первичное жильё, что, в свою очередь, способствует росту стоимости квадратного метра.
ПРОДОЛЖЕНИЕ В СТАТЬЕ 👇
01.02.202512:07
Вчера, традиционно подвели итоги уходящего месяца.
⠀
Что можно сказать про начало 2025 года?! Несмотря на то, что январь — это месяц отдыха, и все раскачиваются не так быстро, и у многих приоритет не приобретение недвижимости, а максимальный отдых, мои ребята поработали хорошо. Флагманами продаж стали готовые квартиры и коммерческая недвижимость. Немного даже неожиданно 😊
⠀
Мы активно продолжаем двигаться вперед. Моя команда демонстрирует отличные результаты, и я горжусь каждым.
⠀
Лучшие сотрудники января:
- Самохвалов Валерий
- Реута Инна
- Никулина Оксана
- Храмова Елена
- Попов Валентин
Лучший отдел января — отдел №1 Якименко Карины!
⠀
Искренне поздравляю всех победителей! Вы крутые! Задача всем – удержать свой результат, а остальным сотрудникам подтянуть свои показатели и результативность.
⠀
Давайте поддерживать друг друга и работать с полной отдачей, чтобы каждый месяц приносил нам не только успехи, но и уверенность в завтрашнем дне. Уверена, что с такими профессионалами, как Вы, мы сможем добиться еще больших результатов 😊
⠀
Что можно сказать про начало 2025 года?! Несмотря на то, что январь — это месяц отдыха, и все раскачиваются не так быстро, и у многих приоритет не приобретение недвижимости, а максимальный отдых, мои ребята поработали хорошо. Флагманами продаж стали готовые квартиры и коммерческая недвижимость. Немного даже неожиданно 😊
⠀
Мы активно продолжаем двигаться вперед. Моя команда демонстрирует отличные результаты, и я горжусь каждым.
⠀
Лучшие сотрудники января:
- Самохвалов Валерий
- Реута Инна
- Никулина Оксана
- Храмова Елена
- Попов Валентин
Лучший отдел января — отдел №1 Якименко Карины!
⠀
Искренне поздравляю всех победителей! Вы крутые! Задача всем – удержать свой результат, а остальным сотрудникам подтянуть свои показатели и результативность.
⠀
Давайте поддерживать друг друга и работать с полной отдачей, чтобы каждый месяц приносил нам не только успехи, но и уверенность в завтрашнем дне. Уверена, что с такими профессионалами, как Вы, мы сможем добиться еще больших результатов 😊
03.02.202509:02
Срочное предложение ⚡️
-Статус квартира
-Кухня-гостиная, спальня, гардеробная
-РМТ
-Окна на Дендрарий
-4/17 этаж
Площадь - 42 м²
Стоимость - 29.000.000 руб
Интересно предложение?! Записывайся на просмотр в л/с @julia_usacheva 👈
-Статус квартира
-Кухня-гостиная, спальня, гардеробная
-РМТ
-Окна на Дендрарий
-4/17 этаж
Площадь - 42 м²
Стоимость - 29.000.000 руб
Интересно предложение?! Записывайся на просмотр в л/с @julia_usacheva 👈
01.02.202506:57
Утренняя #минуткаюмора 😂
Работаем без выходных, на связи с Вами 24/7. Купить недвижимость в Сочи, в субботу – легко!
Обращайтесь https://grc-sochi.ru/
Работаем без выходных, на связи с Вами 24/7. Купить недвижимость в Сочи, в субботу – легко!
Обращайтесь https://grc-sochi.ru/
Ko'rsatilgan 1 - 10 dan 10
Ko'proq funksiyalarni ochish uchun tizimga kiring.