Я выбрал понравившийся мне жилой комплекс и подходящую под условия ипотеки квартиру: двухкомнатную с большой кухней — так называемую евротрешку, от 50 м², до 15 000 000 ₽ и в шаговой доступности от метро.
Готов был уже заплатить 150 000 ₽ за бронь квартиры, как менеджер застройщика спросил, сам ли я оплачу услугу выдачи ипотеки с минимальным платежом или мне для этого нужны деньги застройщика.
Тут я немного завис и переспросил: то есть я плачу первоначальный взнос, проценты по кредиту, оплачиваю страховки и еще должен заплатить банку за право взять ипотеку? И входит ли эта сумма в полную стоимость кредита — ПСК? Оказалось, я все понял верно, но эта сумма в ПСК не входит.
Меня больше всего бесит абсолютно бессмысленная смена бордюров. А именно прошлогодней коллекции на новую, новых бордюров на… новые и зимних на летние.
В 2025 году вступают в силу новые правила кредитования в целом и ипотеки в том числе — и это очень серьезные изменения.
На первичном рынке застройщики скоро поймут, что нужно крутиться, быть максимально гибкими, лояльными, и вы увидите тандемы с агентствами недвижимости. Нас ждут рассрочки, скидки не 2%, а 10, 15, 20%, распродажи. Отделка «вайтбокс» превратится в «ремонт плюс дизайн».
