Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Лёха в Short’ах Long’ует

Карап чыгуу

Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости

Инвестиции в Курортную недвижимость
Авторская аналитика
Подбор объектов и консультации
🌐 www.tkachew.expert
Блог руководителя федеральной программы «Семейный капитал»
Создаём семейный капитал с умом!
💎 Стать амбассадором - @tkachewexpert2

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаЛют 19, 2025

TGlistке кошулган дата

Лют 18, 2025

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Telegram каналы Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости статистикасы

Толугураак

Катталгандар

1 626

24 саат

10.1%Жума

10.1%Ай

10.1%

Цитация индекси

100

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

247

12 саат00%24 саат2470%48 саат2630%

Катышуу (ER)

4.45%

Кайра посттошту5Комментарийлер0Реакциялар6

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

15.19%

24 саат

0.01%Жума

0.01%Ай

0.01%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

0

1 саат00%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

1

Динамика

"Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

18.02.202514:08

Голубицкая
(азовское море) неожиданно стала стала лухари курортом!

Так считает застройщик, объявивший о старте продаж видовых апартаментов на первой линии моря по цене 800 000 р. за квадрат.

Сказать что это неадекватная цена - ничего не сказать.

Что именно стало причиной таких амбиций не сообщается. 🤷‍♂️

Однако срок окупаемости таких апартаментов приблизился к значению «когда нибудь окупится»

18.02.202510:48

Льготную ипотеку для педагогов хотят вести в России. Госдума обратилась с такой рекомендацией к правительству.

И это не стало неожиданностью, ведь 10 января 2025г Владимир Путин попросил ускориться с предложениями по развитию льготной ипотеки

Отмечу, что разговоры об этом ходили еще в 2023 году.
Когда мы обсуждали будущее рынка ипотеки.

Замечу, что льготные адресные ипотечные программы для:
- педагогов;
- медицинских работников;
- молодых студенческих семей;
- участников СВО и членов их семей.

Очень скоро появятся.
Это лишь вопрос времени.

18.02.202509:23

#эксклюзив

Ходят слухи, что риэлторы уезжают из Сочи, из за сокращения объемов продаж недвижимости и усиления конкуренции на фоне сверхвысокой ставки ЦБ и невероятной дороговизны ипотеки (до 29% годовых).

Эта тенденция коснется в первую очередь частных маклеров и небольшие агентства недвижимости, вышедшие на рынок Сочи с 2020 года.

Куда они поедут пока остается загадкой.
Обратно в регионы или же выберут полуостров Крым?

18.02.202507:23

Доступность жилья в России повысят за счет введения ЖСК с господдержкой.

Светлана Разворотнева в своем телеграм канале сообщила о первом заседании рабочей группы по вопросам ЖСК с господдержкой, где обсуждались вопросы создания законодательной базы для данного механизма.

Ранее сообщалось что участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой.

Эксперт рынка недвижимости Ткачев Евгений считает, что создание новой системы строительных кооперативов с господдержкой – это амбициозный шаг, который может сделать жилье доступнее, но без жесткого контроля рискует превратиться в новую волну долгостроев и коррупционных схем.

Если мы идем по этому пути, то нам нужны четкие механизмы прозрачности, финансовые гарантии и жесткие требования к качеству, иначе вместо решения проблемы доступности жилья мы получим еще одну головную боль для граждан.

17.02.202509:21

Евгений Ткачев: "Крым не станет вторым Сочи — он превзойдет его"
https://yug.business-magazine.online/fn_1620161.html

Аналитики прогнозируют, что премиальный сегмент недвижимости на Южном берегу Крыма, который сегодня недооценен, будет активно развиваться и конкурировать с перенаселенным Сочи. Перспективы инвестирования в недвижимость полуострова в беседе с "Федеральным Бизнес Журналом. Юг" оценил руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.

Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа

30.01.202506:22

Неочевидный тренд инвестиций в курортную недвижимость - кластер горнолыжного туризма.

По сравнению с морскими курортами недвижимость в этом сегменте показывает лучшую загрузку за счет меньшей зависимости от сезона.

Инвестиции показывают большую доходность за счет растущего спроса со стороны туристов, и нехватки средств размещения.

Для примера - возьмем две локации с общегодовым количеством туристов 2 млн. За счет более дорого»ой стоимости размещения в пиковые месяцы апартамент в горнолыжной локации покажет большую доходность по году чем апартамент у моря.

Потенциал роста стоимости актива достаточно высокий, т. к. есть курортные зоны которые будут только формироваться. Один из таких проектов - «Долина Айна» в Сахалинской области стоимостью 30,6 млрд руб. Проект будет реализован к 2030 г. при поддержке Банка ДОМ.РФ.

Бардык посттор