Notcoin Community

Whale Chanel

View

Proxy MTProto | پروکسی

View

Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости

Инвестиции в Курортную недвижимость
Авторская аналитика
Подбор объектов и консультации
🌐 www.tkachew.expert
Блог руководителя федеральной программы «Семейный капитал»
Создаём семейный капитал с умом!
💎 Стать амбассадором - @tkachewexpert2

TGlist rating

TypePublic

Verification

Not verified

Trust

Not trusted

Location

LanguageOther

Channel creation dateFeb 19, 2025

Added to TGlist

Feb 18, 2025

I own this channel

History of changes

Statistic of Telegram Channel Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости

More details

Subscribers

1 626

24 hours

10.1%Week

10.1%Month

10.1%

Citation index

100

Mentions1Shares on channels0Mentions on channels1

Average views per post

247

12 hours00%24 hours2470%48 hours2630%

Engagement rate (ER)

4.45%

Reposts5Comments0Reactions6

Engagement rate by reach (ERR)

15.19%

24 hours

0.01%Week

0.01%Month

0.01%

Average views per ad post

0

1 hour00%1 – 4 hours00%4 - 24 hours00%

More details

Connect our bot to the channel to find out the gender distribution of this channel's audience.

Total posts in 24 hours

1

Dynamic

Latest posts in group "Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости"

All posts

18.02.202514:08

Голубицкая
(азовское море) неожиданно стала стала лухари курортом!

Так считает застройщик, объявивший о старте продаж видовых апартаментов на первой линии моря по цене 800 000 р. за квадрат.

Сказать что это неадекватная цена - ничего не сказать.

Что именно стало причиной таких амбиций не сообщается. 🤷‍♂️

Однако срок окупаемости таких апартаментов приблизился к значению «когда нибудь окупится»

18.02.202510:48

Льготную ипотеку для педагогов хотят вести в России. Госдума обратилась с такой рекомендацией к правительству.

И это не стало неожиданностью, ведь 10 января 2025г Владимир Путин попросил ускориться с предложениями по развитию льготной ипотеки

Отмечу, что разговоры об этом ходили еще в 2023 году.
Когда мы обсуждали будущее рынка ипотеки.

Замечу, что льготные адресные ипотечные программы для:
- педагогов;
- медицинских работников;
- молодых студенческих семей;
- участников СВО и членов их семей.

Очень скоро появятся.
Это лишь вопрос времени.

18.02.202509:23

#эксклюзив

Ходят слухи, что риэлторы уезжают из Сочи, из за сокращения объемов продаж недвижимости и усиления конкуренции на фоне сверхвысокой ставки ЦБ и невероятной дороговизны ипотеки (до 29% годовых).

Эта тенденция коснется в первую очередь частных маклеров и небольшие агентства недвижимости, вышедшие на рынок Сочи с 2020 года.

Куда они поедут пока остается загадкой.
Обратно в регионы или же выберут полуостров Крым?

18.02.202507:23

Доступность жилья в России повысят за счет введения ЖСК с господдержкой.

Светлана Разворотнева в своем телеграм канале сообщила о первом заседании рабочей группы по вопросам ЖСК с господдержкой, где обсуждались вопросы создания законодательной базы для данного механизма.

Ранее сообщалось что участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой.

Эксперт рынка недвижимости Ткачев Евгений считает, что создание новой системы строительных кооперативов с господдержкой – это амбициозный шаг, который может сделать жилье доступнее, но без жесткого контроля рискует превратиться в новую волну долгостроев и коррупционных схем.

Если мы идем по этому пути, то нам нужны четкие механизмы прозрачности, финансовые гарантии и жесткие требования к качеству, иначе вместо решения проблемы доступности жилья мы получим еще одну головную боль для граждан.

17.02.202509:21

Евгений Ткачев: "Крым не станет вторым Сочи — он превзойдет его"
https://yug.business-magazine.online/fn_1620161.html

Аналитики прогнозируют, что премиальный сегмент недвижимости на Южном берегу Крыма, который сегодня недооценен, будет активно развиваться и конкурировать с перенаселенным Сочи. Перспективы инвестирования в недвижимость полуострова в беседе с "Федеральным Бизнес Журналом. Юг" оценил руководитель федеральной программы "Семейный капитал" Евгений Ткачев.

Подписаться на Деловые новости Юга и Северного Кавказа

30.01.202506:22

Неочевидный тренд инвестиций в курортную недвижимость - кластер горнолыжного туризма.

По сравнению с морскими курортами недвижимость в этом сегменте показывает лучшую загрузку за счет меньшей зависимости от сезона.

Инвестиции показывают большую доходность за счет растущего спроса со стороны туристов, и нехватки средств размещения.

Для примера - возьмем две локации с общегодовым количеством туристов 2 млн. За счет более дорого»ой стоимости размещения в пиковые месяцы апартамент в горнолыжной локации покажет большую доходность по году чем апартамент у моря.

Потенциал роста стоимости актива достаточно высокий, т. к. есть курортные зоны которые будут только формироваться. Один из таких проектов - «Долина Айна» в Сахалинской области стоимостью 30,6 млрд руб. Проект будет реализован к 2030 г. при поддержке Банка ДОМ.РФ.

All posts

Advertised1 day

0

18.02.202510:08Эксперт Васильев о недвижимости

5.4K

Advertised1 day

0

18.02.202509:34Движимая повестка

5.7K

More details

Records

19.02.202523:59

1.6K

Subscribers

19.02.202511:11

100

Citation index

18.02.202511:11

247

Average views per post

27.02.202510:41

0

Average views per ad post

18.02.202511:11

4.45%

18.02.202511:11

15.20%

ERR

Growth

More details

Subscribers

Citation index

Avg views per post

Avg views per ad post

ERR

More details

Ткачев Евгений | Ведущий эксперт рынка курортной недвижимости