Sales
Забудовники України та світу
Sales
03.05.202506:17
🧠 Urban Insights: як GPT і відкриті дані допомагають проєктувати розумні міста
Майбутнє міського планування вже настало — і воно доступне онлайн.
Стартап Digital Blue Foam із Сінгапуру створив інструмент Urban Insights, що допомагає архітекторам і урбаністам проєктувати цілі квартали з урахуванням екології, мобільності, безпеки й комфорту жителів.
Що вміє система:
— генерує 3D-моделі забудови з відкритих даних та супутникових знімків;
— формує SWOT-аналіз району — з перевагами, загрозами, можливостями;
— оцінює мікрорайони за критеріями «15-хвилинного міста»;
— інтегрує AI-рішення для адаптації до кліматичних і демографічних змін.
Саме такі цифрові інструменти допомагають уникнути хаотичної забудови. Крім того, Urban Insights базується на відкритому коді — тобто кожен проєктант, громада чи стартап може адаптувати його під свої потреби.
Посилання для дослідження:
– Офіційний сайт
– Whitepaper про "15-хвилинне місто":
– Презентація на YouTube
– Стаття про GPT в урбаністиці
🤔Чи потрібно це нам для відбудови?
Майбутнє міського планування вже настало — і воно доступне онлайн.
Стартап Digital Blue Foam із Сінгапуру створив інструмент Urban Insights, що допомагає архітекторам і урбаністам проєктувати цілі квартали з урахуванням екології, мобільності, безпеки й комфорту жителів.
Що вміє система:
— генерує 3D-моделі забудови з відкритих даних та супутникових знімків;
— формує SWOT-аналіз району — з перевагами, загрозами, можливостями;
— оцінює мікрорайони за критеріями «15-хвилинного міста»;
— інтегрує AI-рішення для адаптації до кліматичних і демографічних змін.
Саме такі цифрові інструменти допомагають уникнути хаотичної забудови. Крім того, Urban Insights базується на відкритому коді — тобто кожен проєктант, громада чи стартап може адаптувати його під свої потреби.
Посилання для дослідження:
– Офіційний сайт
– Whitepaper про "15-хвилинне місто":
– Презентація на YouTube
– Стаття про GPT в урбаністиці
🤔Чи потрібно це нам для відбудови?
Reposted from:
Мінфін
28.04.202513:41
🏠Іпотечне кредитування у лютому зросло на 7%. Де видано найбільше кредитів
Банки України в лютому видали 516 іпотечних кредитів на загальну суму 926 млн грн, що на 7% перевищує обсяги січня.
Як і раніше, переважну більшість кредитів на купівлю нерухомості було надано в межах державної програми доступного кредитування житла єОселя.
Середньозважена ефективна ставка в лютому дещо зросла — до 8,4% річних із 8,3% у січні.
Банки України в лютому видали 516 іпотечних кредитів на загальну суму 926 млн грн, що на 7% перевищує обсяги січня.
Як і раніше, переважну більшість кредитів на купівлю нерухомості було надано в межах державної програми доступного кредитування житла єОселя.
Середньозважена ефективна ставка в лютому дещо зросла — до 8,4% річних із 8,3% у січні.
Reposted from:
Finance.ua🇺🇦
23.04.202519:43
🧮 ВПО можуть розрахувати орієнтовну субсидію на оренду житла: інструкція
Внутрішньо переміщені особи тепер можуть самостійно розрахувати орієнтовний розмір субсидії на оренду житла: Міністерство соціальної політики запустило онлайн-калькулятор.
Сам процес не потребує багато часу та займає 1−2 хвилини.
➡️ Інструкція, як скористатися калькулятором, за посиланням.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
Внутрішньо переміщені особи тепер можуть самостійно розрахувати орієнтовний розмір субсидії на оренду житла: Міністерство соціальної політики запустило онлайн-калькулятор.
Сам процес не потребує багато часу та займає 1−2 хвилини.
➡️ Інструкція, як скористатися калькулятором, за посиланням.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
20.04.202505:35
✨️ Христос Воскрес!
У ці світлі дні хочеться бажати простого:
тепла — в домівках,
тиші — в серці,
надії і спокою— в кожній родині.
Нехай життя відбудовується — в нас, навколо нас і для тих, кого ми любимо.
З Великоднем.🌸
Команда каналу
🏡Забудовники України та світу ✨️
#Великдень #Світло #Надія #Мир #Дім #Нерухомість
У ці світлі дні хочеться бажати простого:
тепла — в домівках,
тиші — в серці,
надії і спокою— в кожній родині.
Нехай життя відбудовується — в нас, навколо нас і для тих, кого ми любимо.
З Великоднем.🌸
Команда каналу
🏡Забудовники України та світу ✨️
#Великдень #Світло #Надія #Мир #Дім #Нерухомість
15.04.202505:04
Оренда житла в Іспанії та Італії: податки, прибуток і тонкощі для власників
🏠 Якщо ви здаєте нерухомість за кордоном — це не лише дохід, а й податкові зобов’язання. Українці, які інвестували в житло в Іспанії чи Італії, повинні враховувати локальні правила.
🇪🇸 ІСПАНІЯ
Орендні ставки (на місяць):
– Невелика квартира на узбережжі: 600–700 €
– Мадрид, Барселона: 850–1 400 €, залежно від площі
Податки: – Для громадян ЄС: 19%
– Для нерезидентів (зокрема українців): 24%
– Податок нараховується на чистий прибуток (після витрат на утримання майна)
Щорічний податок на майно (IBI): – 2% від кадастрової вартості
– або 1,1% — якщо вартість не переглядалася 10+ років
– Наприклад, при ціні квартири 70 000 €:
→ для громадян ЄС — 266 €
→ для іноземців — 336 €
🇮🇹 ІТАЛІЯ
Орендні ставки (на місяць):
– Рим, Мілан:
1-кімн. — 1 100–1 200 €
2-кімн. — 1 300–1 500 €
3-кімн. — 1 600+ €
Податок на прибуток від оренди: Залежить від розміру річного доходу: – До 28 000 €: 23%
– Від 28 000 до 50 000 €: 35%
– Понад 50 000 €: 43%
Подобова оренда: – 1 квартира — 21%
– до 4 квартир — 26%
– 4 і більше — 10%
Інші податки: – IMU — муніципальний податок на нерухомість
– Залежить від класу житла й рішення комуни
🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘
Нюанс: навіть якщо ви перебуваєте в Україні, але отримуєте дохід від нерухомості за кордоном — ви зобов’язані декларувати його в Україні. Можна уникнути подвійного оподаткування згідно з відповідними міжнародними угодами.
#оренда #податки #Іспанія #Італія #нерухомість #українціза_кордоном #прибуток #інвестиції
🏠 Якщо ви здаєте нерухомість за кордоном — це не лише дохід, а й податкові зобов’язання. Українці, які інвестували в житло в Іспанії чи Італії, повинні враховувати локальні правила.
🇪🇸 ІСПАНІЯ
Орендні ставки (на місяць):
– Невелика квартира на узбережжі: 600–700 €
– Мадрид, Барселона: 850–1 400 €, залежно від площі
Податки: – Для громадян ЄС: 19%
– Для нерезидентів (зокрема українців): 24%
– Податок нараховується на чистий прибуток (після витрат на утримання майна)
Щорічний податок на майно (IBI): – 2% від кадастрової вартості
– або 1,1% — якщо вартість не переглядалася 10+ років
– Наприклад, при ціні квартири 70 000 €:
→ для громадян ЄС — 266 €
→ для іноземців — 336 €
🇮🇹 ІТАЛІЯ
Орендні ставки (на місяць):
– Рим, Мілан:
1-кімн. — 1 100–1 200 €
2-кімн. — 1 300–1 500 €
3-кімн. — 1 600+ €
Податок на прибуток від оренди: Залежить від розміру річного доходу: – До 28 000 €: 23%
– Від 28 000 до 50 000 €: 35%
– Понад 50 000 €: 43%
Подобова оренда: – 1 квартира — 21%
– до 4 квартир — 26%
– 4 і більше — 10%
Інші податки: – IMU — муніципальний податок на нерухомість
– Залежить від класу житла й рішення комуни
🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘
Нюанс: навіть якщо ви перебуваєте в Україні, але отримуєте дохід від нерухомості за кордоном — ви зобов’язані декларувати його в Україні. Можна уникнути подвійного оподаткування згідно з відповідними міжнародними угодами.
#оренда #податки #Іспанія #Італія #нерухомість #українціза_кордоном #прибуток #інвестиції
11.04.202520:21
🤖 Роботи й архітектура: майбутнє вже поряд?
У світі дедалі активніше поєднують архітектуру, ШІ та робототехніку. Один із прикладів — HiTech-кластер Changdong у Південній Кореї, спроєктований турецькою студією MAA (Melike Altınışık Architects).
🔹 Що вражає?
– Роботи не тільки будують, а й... стають частиною архітектури! Наприклад, гнучкі крани виконують функції музейних інсталяцій.
– Архітектори використовують ШІ ще на етапі проєктування: алгоритми аналізують ґрунт, світло, ландшафт і пропонують оптимальні рішення.
– Роботи допомагають у 3D-друці конструкцій та обробці екологічних матеріалів.
🌍 Чому це важливо для України?
🔧 Такий досвід стане в пригоді у відбудові: автоматизоване будівництво, гнучке планування, екологічні матеріали.
💡 Роботи можуть зменшити витрати, прискорити роботи та запропонувати архітектурні рішення нового рівня.
📌 Більше про студію MAA
📌 Приклади з архітектурного світу
А ви би довірили проєкт свого будинку...роботу?
#Робототехніка #Архітектура #РозумнийДім #ВідбудоваУкраїни #Інновації
У світі дедалі активніше поєднують архітектуру, ШІ та робототехніку. Один із прикладів — HiTech-кластер Changdong у Південній Кореї, спроєктований турецькою студією MAA (Melike Altınışık Architects).
🔹 Що вражає?
– Роботи не тільки будують, а й... стають частиною архітектури! Наприклад, гнучкі крани виконують функції музейних інсталяцій.
– Архітектори використовують ШІ ще на етапі проєктування: алгоритми аналізують ґрунт, світло, ландшафт і пропонують оптимальні рішення.
– Роботи допомагають у 3D-друці конструкцій та обробці екологічних матеріалів.
🌍 Чому це важливо для України?
🔧 Такий досвід стане в пригоді у відбудові: автоматизоване будівництво, гнучке планування, екологічні матеріали.
💡 Роботи можуть зменшити витрати, прискорити роботи та запропонувати архітектурні рішення нового рівня.
📌 Більше про студію MAA
📌 Приклади з архітектурного світу
А ви би довірили проєкт свого будинку...роботу?
#Робототехніка #Архітектура #РозумнийДім #ВідбудоваУкраїни #Інновації
01.05.202507:57
Тренди нерухомості 2025: що в світі, а що — в Україні
🌍 Світові тренди:
1. 🏙️ Дефіцит житла в мегаполісах — попит на оренду зростає, оскільки іпотека стала недоступною через високі ставки та жорсткіші умови банків.
2. ♻️ Зелена нерухомість — енергоефективні будівлі приваблюють покупців та інвесторів.
3. 🤖 AI-аналітика — штучний інтелект допомагає точніше оцінювати об’єкти й прогнозувати попит.
4. 🧱 Реконструкція замість нового будівництва — у багатьох країнах ринок переорієнтовується на редевелопмент.
🇺🇦 А в Україні — свої виклики та можливості:
🔥 Ринок сегментований війною — активність зосереджена у Києві та західних регіонах.
💸 Попит на доступну нерухомість — зростає інтерес до квартир у передмісті та вторинному фонді.
📈 Інвестори повертаються, але обережно — оренда цікавить, та ризики є🤷♀
🏗️ Будівництво відновлюється — нові проєкти враховують потребу в укриттях, автономному енергозабезпеченні.
Більше фактів, цифр і прогнозів — у нашій аналітиці на minfin.com.ua ➡️
А як Ви оцінюєте поточну ситуацію?
🌍 Світові тренди:
1. 🏙️ Дефіцит житла в мегаполісах — попит на оренду зростає, оскільки іпотека стала недоступною через високі ставки та жорсткіші умови банків.
2. ♻️ Зелена нерухомість — енергоефективні будівлі приваблюють покупців та інвесторів.
3. 🤖 AI-аналітика — штучний інтелект допомагає точніше оцінювати об’єкти й прогнозувати попит.
4. 🧱 Реконструкція замість нового будівництва — у багатьох країнах ринок переорієнтовується на редевелопмент.
🇺🇦 А в Україні — свої виклики та можливості:
🔥 Ринок сегментований війною — активність зосереджена у Києві та західних регіонах.
💸 Попит на доступну нерухомість — зростає інтерес до квартир у передмісті та вторинному фонді.
📈 Інвестори повертаються, але обережно — оренда цікавить, та ризики є🤷♀
🏗️ Будівництво відновлюється — нові проєкти враховують потребу в укриттях, автономному енергозабезпеченні.
Більше фактів, цифр і прогнозів — у нашій аналітиці на minfin.com.ua ➡️
А як Ви оцінюєте поточну ситуацію?
28.04.202512:23
🏡 Податок на нерухомість 2025: що важливо знати
У 2025 році власники нерухомості в Україні платитимуть податок за наступними правилами:
🔹 Базові норми залишилися без змін:
До 60 м² — квартира
До 120 м² — будинок
До 180 м² — сукупна площа (будинок + квартира)
Податок сплачується лише за площу понад ліміти.
🔹 Ставка податку:
Максимум 1,5% від мінімальної зарплати за 1 м² понад норму.
Мінімальна зарплата:
7100 грн (січень–червень 2025)
8000 грн (з липня 2025)
Отже:
Ставка максимум — 106,5 грн за 1 м² (при мінімалці 7100 грн).
І може зрости до 120 грн за 1 м² з другої половини року (якщо місцеві ради ухвалять рішення).
🔹 Податок на великі площі:
Власники квартир понад 300 м² або будинків понад 500 м² сплачують додаткові 25 000 грн на рік.
💬 Що змінюється при продажу нерухомості:
5% ПДФО + 5% військового збору (замість 1,5%) + 1% до Пенсійного фонду.
Якщо житло у власності менше трьох років — податки обов'язкові.
Якщо більше трьох років і це перший продаж у році — ПДФО не нараховується.
🎯 Пільги:
Поширюються на об'єкти у межах встановлених норм.
Діють для нерухомості на тимчасово окупованих або зруйнованих територіях.
Захищені категорії: діти-сироти, особи з інвалідністю, дитячі будинки сімейного типу.
📅 Сплата податку:
Повідомлення має прийти до 1 липня 2025 року.
Сплатити потрібно протягом 60 днів.
Штрафи:
10% — якщо спізнитись до 30 днів,
20% — якщо більше ніж на 30 днів.
✅ тож, через зростання мінімальної зарплати та підвищення військового збору, реальне навантаження на власників нерухомості у 2025 році збільшиться.
Рекомендується завчасно планувати витрати та перевірити статус вашої нерухомості щодо пільг!
#податки #нерухомість #Україна #2025
У 2025 році власники нерухомості в Україні платитимуть податок за наступними правилами:
🔹 Базові норми залишилися без змін:
До 60 м² — квартира
До 120 м² — будинок
До 180 м² — сукупна площа (будинок + квартира)
Податок сплачується лише за площу понад ліміти.
🔹 Ставка податку:
Максимум 1,5% від мінімальної зарплати за 1 м² понад норму.
Мінімальна зарплата:
7100 грн (січень–червень 2025)
8000 грн (з липня 2025)
Отже:
Ставка максимум — 106,5 грн за 1 м² (при мінімалці 7100 грн).
І може зрости до 120 грн за 1 м² з другої половини року (якщо місцеві ради ухвалять рішення).
🔹 Податок на великі площі:
Власники квартир понад 300 м² або будинків понад 500 м² сплачують додаткові 25 000 грн на рік.
💬 Що змінюється при продажу нерухомості:
5% ПДФО + 5% військового збору (замість 1,5%) + 1% до Пенсійного фонду.
Якщо житло у власності менше трьох років — податки обов'язкові.
Якщо більше трьох років і це перший продаж у році — ПДФО не нараховується.
🎯 Пільги:
Поширюються на об'єкти у межах встановлених норм.
Діють для нерухомості на тимчасово окупованих або зруйнованих територіях.
Захищені категорії: діти-сироти, особи з інвалідністю, дитячі будинки сімейного типу.
📅 Сплата податку:
Повідомлення має прийти до 1 липня 2025 року.
Сплатити потрібно протягом 60 днів.
Штрафи:
10% — якщо спізнитись до 30 днів,
20% — якщо більше ніж на 30 днів.
✅ тож, через зростання мінімальної зарплати та підвищення військового збору, реальне навантаження на власників нерухомості у 2025 році збільшиться.
Рекомендується завчасно планувати витрати та перевірити статус вашої нерухомості щодо пільг!
#податки #нерухомість #Україна #2025
Reposted from:Мінфін
23.04.202506:33
🤯На будівництві Подільського мосту у Києві розікрали щонайменше 153 мільйони
Детективи Бюро економічної безпеки України спільно з СБУ викрили трьох осіб у заволодінні державними коштами в особливо великих розмірах. Серед фігурантів — службовці комунального підприємства, що відповідають за будівництво шляхово-транспортних споруд столиці.
Детективи Бюро економічної безпеки України спільно з СБУ викрили трьох осіб у заволодінні державними коштами в особливо великих розмірах. Серед фігурантів — службовці комунального підприємства, що відповідають за будівництво шляхово-транспортних споруд столиці.
Reposted from:Мінфін
19.04.202507:01
📌Кабмін розширив програму «5-7-9%» на будівництво овочесховищ
Кабінет Міністрів дозволив аграріям залучати пільгове фінансування за програмою «Доступні кредити 5−7-9%» на будівництво овочесховищ.
Відтепер агровиробники, що інвестують у будівництво овочесховищ і картоплесховищ, зможуть скористатися державною підтримкою у вигляді компенсації відсоткової ставки за кредитами — до 150 млн грн, як і підприємства тваринницької та переробної галузей.
Зазначається, що через війну та знищення інфраструктури в Україні дефіцит сховищ збільшився до 60%. Потреба у побудові сховищ становить 340 тис. тонн.
Кабінет Міністрів дозволив аграріям залучати пільгове фінансування за програмою «Доступні кредити 5−7-9%» на будівництво овочесховищ.
Відтепер агровиробники, що інвестують у будівництво овочесховищ і картоплесховищ, зможуть скористатися державною підтримкою у вигляді компенсації відсоткової ставки за кредитами — до 150 млн грн, як і підприємства тваринницької та переробної галузей.
Зазначається, що через війну та знищення інфраструктури в Україні дефіцит сховищ збільшився до 60%. Потреба у побудові сховищ становить 340 тис. тонн.
Reposted from:Мінфін
15.04.202504:33
❗️Як в українців крадуть землю і що робити, аби захистити свій наділ
Що відбувається з правом власності на землю, та на які нюанси звернути увагу власникам землі, щоб не залишитись ошуканими, розповіла Анастасія Блинду, адвокат, партнер Attorneys at law «Leshchenko&partners».
Усім власникам земельних ділянок варто належним чином оформити право власності та зареєструвати його, відповідно до вимог чинного законодавства, та не затягувати цю процедуру з тим, щоб зменшити ризики заволодіння їх землею. Оскільки, маючи на руках відповідні документи на землю, легше захищати свої права.
Що відбувається з правом власності на землю, та на які нюанси звернути увагу власникам землі, щоб не залишитись ошуканими, розповіла Анастасія Блинду, адвокат, партнер Attorneys at law «Leshchenko&partners».
Усім власникам земельних ділянок варто належним чином оформити право власності та зареєструвати його, відповідно до вимог чинного законодавства, та не затягувати цю процедуру з тим, щоб зменшити ризики заволодіння їх землею. Оскільки, маючи на руках відповідні документи на землю, легше захищати свої права.
Reposted from:Мінфін
10.04.202516:46
🤔Захист чи схема: що буде із землею та нерухомістю українців за новим законом
В Україні змінюються правила для власників майна — від землі та комерційних приміщень до квартир. Із 9 квітня набув чинності новий закон «про сумлінних вигодонабувачів».
«Мінфін» розбирався, що для них змінюється, і чи справді в Україні можуть легалізувати схеми з майном.
В Україні змінюються правила для власників майна — від землі та комерційних приміщень до квартир. Із 9 квітня набув чинності новий закон «про сумлінних вигодонабувачів».
«Мінфін» розбирався, що для них змінюється, і чи справді в Україні можуть легалізувати схеми з майном.
Reposted from:Finance.ua🇺🇦
30.04.202519:11
🏘 Купівля нерухомості у Польщі
Увагу місцевих та міжнародних інвесторів дедалі більше привертає ринок нерухомості в Польщі. Пов’язано це, зокрема, зі стабільною політичною ситуацією та попитом на житло, який зростає.
➡️ У новій статті Finance.ua розглянув, яка наразі ситуація загалом з ринком нерухомості в Польщі, де тут можна отримати інформацію про житло, які пропозиції краще обирати та як має відбуватися угода.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
Увагу місцевих та міжнародних інвесторів дедалі більше привертає ринок нерухомості в Польщі. Пов’язано це, зокрема, зі стабільною політичною ситуацією та попитом на житло, який зростає.
➡️ У новій статті Finance.ua розглянув, яка наразі ситуація загалом з ринком нерухомості в Польщі, де тут можна отримати інформацію про житло, які пропозиції краще обирати та як має відбуватися угода.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
25.04.202513:37
♻️ Безпекова міграція: як війна в Україні змінює рух людей і капіталу в Європі
Після 2022 року Європа вступила в нову фазу — логіки виживання, де нерухомість і плани евакуації стають інструментами безпеки.
Цей процес має цікаву динаміку:
🌇 Литва, Латвія, Естонія
Розробляють евакуаційні плани на випадок війни, беручи за основу досвід Києва.
Стаття на LRT
План евакуації Вільнюса
🎒 Поляки готуються до можливих загроз
У Польщі відновили продаж "тривожних рюкзаків",
а Європейська комісія рекомендує мати набір для виживання на 72 години.
💼 Українці, в свою чергу, активно купують житло в Польщі, одна з причин - близькість до дому, в разі можливості повернення після закінчення війни.
🔘 та самі поляки все частіше інвестують в іспанську нерухомість — як у резервну опцію на випадок геополітичної нестабільності.
У 2024 році поляки придбали понад 4 200 об'єктів нерухомості в Іспанії — на 36,6% більше, ніж у 2023-му.
🧩 Іспанці поки не демонструють масової мобільності, але в Барселоні вже ведуться дебати про обмеження оренди через зростаючий інтерес іноземних інвесторів.
✅ Новий тренд
Народжуються «персональні евакуаційні стратегії»:
від тривожних рюкзаків до подвійного громадянства й будинків-укриттів.
🏘 Вплив на нерухомість:
Зростає попит на житло з укриттями та автономними системами,
а також на об'єкти в безпечніших районах.
Тож... хто дивиться в корінь — бачить нову реальність:
Нерухомість = стратегічна безпека.
Люди інвестують не лише в квадратні метри, а й в сценарії майбутнього.
Країни вже конкурують не лише податками, а й готовністю до кризи.
Справжня іронія часу:
Українці — серед перших, хто на власному досвіді зрозумів:
безпека — це не місце. Це процес.
#нерухомість #безпека #евакуація #Польща #Іспанія #Україна #інвестиції #виживання
Після 2022 року Європа вступила в нову фазу — логіки виживання, де нерухомість і плани евакуації стають інструментами безпеки.
Цей процес має цікаву динаміку:
🌇 Литва, Латвія, Естонія
Розробляють евакуаційні плани на випадок війни, беручи за основу досвід Києва.
Стаття на LRT
План евакуації Вільнюса
🎒 Поляки готуються до можливих загроз
У Польщі відновили продаж "тривожних рюкзаків",
а Європейська комісія рекомендує мати набір для виживання на 72 години.
💼 Українці, в свою чергу, активно купують житло в Польщі, одна з причин - близькість до дому, в разі можливості повернення після закінчення війни.
🔘 та самі поляки все частіше інвестують в іспанську нерухомість — як у резервну опцію на випадок геополітичної нестабільності.
У 2024 році поляки придбали понад 4 200 об'єктів нерухомості в Іспанії — на 36,6% більше, ніж у 2023-му.
🧩 Іспанці поки не демонструють масової мобільності, але в Барселоні вже ведуться дебати про обмеження оренди через зростаючий інтерес іноземних інвесторів.
✅ Новий тренд
Народжуються «персональні евакуаційні стратегії»:
від тривожних рюкзаків до подвійного громадянства й будинків-укриттів.
🏘 Вплив на нерухомість:
Зростає попит на житло з укриттями та автономними системами,
а також на об'єкти в безпечніших районах.
Тож... хто дивиться в корінь — бачить нову реальність:
Нерухомість = стратегічна безпека.
Люди інвестують не лише в квадратні метри, а й в сценарії майбутнього.
Країни вже конкурують не лише податками, а й готовністю до кризи.
Справжня іронія часу:
Українці — серед перших, хто на власному досвіді зрозумів:
безпека — це не місце. Це процес.
#нерухомість #безпека #евакуація #Польща #Іспанія #Україна #інвестиції #виживання
22.04.202512:58
📌 Як купити квартиру у 2025 році та не платити повністю одразу: 5 реальних варіантів
У 2025 році придбати житло без значного початкового капіталу можливо. Ось п'ять перевірених схем, які допоможуть вам стати власником квартири:
1. 🏗 Pre-construction (інвестування на етапі будівництва)
Як працює: Ви вкладаєте кошти на ранньому етапі будівництва, коли ціни нижчі.
Переваги: Можливість перепродати об'єкт після здачі з прибутком.
Ризики: Необхідно ретельно перевіряти забудовника та умови договору.
2. 💳 Іпотека з мінімальним першим внеском
Умови: Деякі банки пропонують іпотеку з першим внеском від 10-15%.
Переваги: Можливість придбати житло без значних початкових витрат.
Ризики: Вищі відсоткові ставки та необхідність стабільного доходу.
minfin.com.ua
3. 🏢 Фінансовий лізинг
Як працює: Оренда житла з правом викупу.
Переваги: Не потрібен перший внесок; можливість прописки в квартирі.
Ризики: Право власності переходить після повного погашення вартості.
4. 🏘 Купівля частки в нерухомості
Як працює: Спільна покупка квартири з іншими інвесторами.
Переваги: Зниження фінансового навантаження.
Ризики: Необхідність чітких домовленостей між співвласниками.
5. 🌍 Інвестиції в закордонну нерухомість
Як працює: Придбання нерухомості в країнах з нижчими цінами.
Переваги: Можливість отримання доходу від оренди або перепродажу.
Ризики: Необхідність вивчення місцевого законодавства та ринку.
Кожен із цих варіантів має свої особливості, переваги та ризики. Важливо ретельно аналізувати умови та консультуватися з фахівцями перед прийняттям рішення, докладно про це написали для вас у статті.
#нерухомість2025 #інвестиції #житло #іпотека #preconstruction #фінансовийлізинг #закордонна_нерухомість
https://t.me/boost/minfin_realty - якщо ❤️ наш канал
У 2025 році придбати житло без значного початкового капіталу можливо. Ось п'ять перевірених схем, які допоможуть вам стати власником квартири:
1. 🏗 Pre-construction (інвестування на етапі будівництва)
Як працює: Ви вкладаєте кошти на ранньому етапі будівництва, коли ціни нижчі.
Переваги: Можливість перепродати об'єкт після здачі з прибутком.
Ризики: Необхідно ретельно перевіряти забудовника та умови договору.
2. 💳 Іпотека з мінімальним першим внеском
Умови: Деякі банки пропонують іпотеку з першим внеском від 10-15%.
Переваги: Можливість придбати житло без значних початкових витрат.
Ризики: Вищі відсоткові ставки та необхідність стабільного доходу.
minfin.com.ua
3. 🏢 Фінансовий лізинг
Як працює: Оренда житла з правом викупу.
Переваги: Не потрібен перший внесок; можливість прописки в квартирі.
Ризики: Право власності переходить після повного погашення вартості.
4. 🏘 Купівля частки в нерухомості
Як працює: Спільна покупка квартири з іншими інвесторами.
Переваги: Зниження фінансового навантаження.
Ризики: Необхідність чітких домовленостей між співвласниками.
5. 🌍 Інвестиції в закордонну нерухомість
Як працює: Придбання нерухомості в країнах з нижчими цінами.
Переваги: Можливість отримання доходу від оренди або перепродажу.
Ризики: Необхідність вивчення місцевого законодавства та ринку.
Кожен із цих варіантів має свої особливості, переваги та ризики. Важливо ретельно аналізувати умови та консультуватися з фахівцями перед прийняттям рішення, докладно про це написали для вас у статті.
#нерухомість2025 #інвестиції #житло #іпотека #preconstruction #фінансовийлізинг #закордонна_нерухомість
https://t.me/boost/minfin_realty - якщо ❤️ наш канал
17.04.202509:21
Приватизація «Укрбуду»: від піку до розпродажу?
🏗 18 червня 2025 року Фонд держмайна України проведе аукціон з продажу 100% акцій державної будівельної компанії «Укрбуд».
Стартова ціна — 262,6 млн грн.
🏷 Що продається:
– Повний пакет акцій ДАТ «Будівельна компанія «Укрбуд»
– Компанія з офісом у Києві (вул. Євгена Сверстюка, 23)
– Формально активний забудовник із репутаційними ризиками
– Деталі лоту: bit.ly/4cd8vSe
👓 Умови для покупця:
– Погасити заборгованість:
• заробітна плата — 367 тис. грн
• податки — 1,64 млн грн
• прострочена кредиторська заборгованість — 6,49 млн грн
– Заборонено звільняти працівників протягом 6 місяців
– Зберегти основні види діяльності компанії
– Виконувати чинний колективний договір
– Перерахувати дивіденди за 2024 рік і період до продажу у 2025 році
– Утримувати захисні споруди, дотримуватися екологічного та трудового законодавства
– Строк виконання зобов’язань — до 5 років
💿 Коротка передісторія (2018–2025):
2018: «Укрбуд» заявляє про зростання обсягів будівництва на 40%, понад 30 ЖК у портфелі, активна медійна присутність.
Листопад 2019: через 15 місяців компанія зупиняє всі будівництва. Починається «ефект Укрбуду»: масова паніка серед інвесторів, замороження проєктів, втрата довіри до забудовників.
2020: частину об’єктів добудовує «Київміськбуд», але не всі — деякі ЖК залишаються в підвішеному стані.
2020–2023: колишнього президента компанії Максима Микитася то арештовують, то відпускають. Йому інкримінують махінації з квартирами для Нацгвардії. Пізніше він визнає провину, укладає угоду зі слідством.
2024–2025: держава передає активи на баланс ФДМУ, розпочинається підготовка до приватизації через Prozorro.Продажі.
🔊 Резонанс і наслідки:
У статті «Ефект Укрбуду» на Minfin йдеться, що після зупинки «Укрбуду» інвестори почали масово перевіряти інші компанії, впала довіра до забудовника як класу. Це спричинило зниження активності на первинному ринку й часткове згортання іпотечних програм.
Хроніка подій 2018–2020 на сторінці компанії на Minfin показує, як за лічені місяці компанія з лідера ринку перетворилась на джерело системної кризи.
🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘
Цей аукціон — більше, ніж просто продаж активу. Це спроба поставити крапку в одній із найгучніших історій української забудови, яка зруйнувала довіру до ринку й плани на життя для тисяч інвесторів.
#укрбуд #аукціон #приватизація #Prozorro #держмайно #нерухомість2025 #великаприватизація
🏗 18 червня 2025 року Фонд держмайна України проведе аукціон з продажу 100% акцій державної будівельної компанії «Укрбуд».
Стартова ціна — 262,6 млн грн.
🏷 Що продається:
– Повний пакет акцій ДАТ «Будівельна компанія «Укрбуд»
– Компанія з офісом у Києві (вул. Євгена Сверстюка, 23)
– Формально активний забудовник із репутаційними ризиками
– Деталі лоту: bit.ly/4cd8vSe
👓 Умови для покупця:
– Погасити заборгованість:
• заробітна плата — 367 тис. грн
• податки — 1,64 млн грн
• прострочена кредиторська заборгованість — 6,49 млн грн
– Заборонено звільняти працівників протягом 6 місяців
– Зберегти основні види діяльності компанії
– Виконувати чинний колективний договір
– Перерахувати дивіденди за 2024 рік і період до продажу у 2025 році
– Утримувати захисні споруди, дотримуватися екологічного та трудового законодавства
– Строк виконання зобов’язань — до 5 років
💿 Коротка передісторія (2018–2025):
2018: «Укрбуд» заявляє про зростання обсягів будівництва на 40%, понад 30 ЖК у портфелі, активна медійна присутність.
Листопад 2019: через 15 місяців компанія зупиняє всі будівництва. Починається «ефект Укрбуду»: масова паніка серед інвесторів, замороження проєктів, втрата довіри до забудовників.
2020: частину об’єктів добудовує «Київміськбуд», але не всі — деякі ЖК залишаються в підвішеному стані.
2020–2023: колишнього президента компанії Максима Микитася то арештовують, то відпускають. Йому інкримінують махінації з квартирами для Нацгвардії. Пізніше він визнає провину, укладає угоду зі слідством.
2024–2025: держава передає активи на баланс ФДМУ, розпочинається підготовка до приватизації через Prozorro.Продажі.
🔊 Резонанс і наслідки:
У статті «Ефект Укрбуду» на Minfin йдеться, що після зупинки «Укрбуду» інвестори почали масово перевіряти інші компанії, впала довіра до забудовника як класу. Це спричинило зниження активності на первинному ринку й часткове згортання іпотечних програм.
Хроніка подій 2018–2020 на сторінці компанії на Minfin показує, як за лічені місяці компанія з лідера ринку перетворилась на джерело системної кризи.
🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘
Цей аукціон — більше, ніж просто продаж активу. Це спроба поставити крапку в одній із найгучніших історій української забудови, яка зруйнувала довіру до ринку й плани на життя для тисяч інвесторів.
#укрбуд #аукціон #приватизація #Prozorro #держмайно #нерухомість2025 #великаприватизація
Reposted from:Finance.ua🇺🇦
14.04.202510:18
🏡Кабмін оновив програму «Субсидія на оренду житла» для ВПО
Кабмін розширив коло учасників проєкту «Субсидія на оренду житла» для ВПО та удосконалив механізм розрахунку обов’язкового платежу для орендаря.
Також до переліку приміщень, які можуть задавати в оренду, додали частини житлових приміщень, зокрема, кімнати у квартирах або будинках.
❕Нагадаємо, проєкт стартував у січні цього року, і ми детально розповідали, як він працює та хто може отримати субсидію.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
Кабмін розширив коло учасників проєкту «Субсидія на оренду житла» для ВПО та удосконалив механізм розрахунку обов’язкового платежу для орендаря.
Також до переліку приміщень, які можуть задавати в оренду, додали частини житлових приміщень, зокрема, кімнати у квартирах або будинках.
❕Нагадаємо, проєкт стартував у січні цього року, і ми детально розповідали, як він працює та хто може отримати субсидію.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
10.04.202504:49
🌇 Українці продовжують брати іпотеку — і сумлінно її виплачують!
#єОселя #іпотека #житло #економіка
Минулого тижня держава видала 129 кредитів за програмою «єОселя» — це 215,7 млн грн на нове житло попри війну.
Загалом — уже видано 3815 кредитів на 5,4 млрд грн.
І ось що цікаво:
📉 У 2024 році частка непрацюючих іпотечних кредитів в Україні знизилась з 27,2% до 18%.
✔️ А за «єОселею» — жодного проблемного кредиту, пише Property Times. Усі платять!
Це говорить про силу, зрілість і довіру громадян.
#єОселя #іпотека #житло #економіка
Минулого тижня держава видала 129 кредитів за програмою «єОселя» — це 215,7 млн грн на нове житло попри війну.
Загалом — уже видано 3815 кредитів на 5,4 млрд грн.
І ось що цікаво:
📉 У 2024 році частка непрацюючих іпотечних кредитів в Україні знизилась з 27,2% до 18%.
✔️ А за «єОселею» — жодного проблемного кредиту, пише Property Times. Усі платять!
Це говорить про силу, зрілість і довіру громадян.
Reposted from:Мінфін
29.04.202517:26
🧳Травневі свята у Карпатах: чому зараз можна відпочити з великою знижкою
Зимовий сезон у Карпатах для власників баз відпочинку, готелів та ресторанів був дуже вдалим, а ось весна багатьох розчарувала. Попит на відпочинок у Карпатах напередодні травневих свят на 20% нижчий, ніж на аналогічні дати минулого року. Тобто українці мають можливість відпочити зі знижками.
➡️«Мінфін» з'ясував, що зараз відбувається на місцевому туристичному ринку.
Зимовий сезон у Карпатах для власників баз відпочинку, готелів та ресторанів був дуже вдалим, а ось весна багатьох розчарувала. Попит на відпочинок у Карпатах напередодні травневих свят на 20% нижчий, ніж на аналогічні дати минулого року. Тобто українці мають можливість відпочити зі знижками.
➡️«Мінфін» з'ясував, що зараз відбувається на місцевому туристичному ринку.
Reposted from:Finance.ua🇺🇦
24.04.202517:50
☝️ Як діяти, якщо пошкоджено нерухомість через обстріл рф
Після сьогоднішнього масованого обстрілу в КМДА нагадали, що українці можуть скористатися програмою «єВідновлення» та отримати до 350 тис. грн на ремонт. Компенсація надається для квартир у будинках, де не були пошкоджені конструктивні елементи.
Алгоритм дій у такому разі:
🔺подати заявку про пошкоджене/знищене нерухоме майно через Дію
🔺переконатися, що об’єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або, у разі відсутності такого запису, провести реєстрацію;
🔺відкрити поточний рахунок в одному з банків-партнерів;
🔺в додатку Дія обрати послугу «єВідновлення» та сформувати там заяву, заповнивши всі дані;
🔺надати згоду співвласників на отримання компенсації у разі спільної власності;
🔺очікувати результати розгляду заяви та бути готовим надати додаткову інформацію про пошкодження.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
Після сьогоднішнього масованого обстрілу в КМДА нагадали, що українці можуть скористатися програмою «єВідновлення» та отримати до 350 тис. грн на ремонт. Компенсація надається для квартир у будинках, де не були пошкоджені конструктивні елементи.
Алгоритм дій у такому разі:
🔺подати заявку про пошкоджене/знищене нерухоме майно через Дію
🔺переконатися, що об’єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або, у разі відсутності такого запису, провести реєстрацію;
🔺відкрити поточний рахунок в одному з банків-партнерів;
🔺в додатку Дія обрати послугу «єВідновлення» та сформувати там заяву, заповнивши всі дані;
🔺надати згоду співвласників на отримання компенсації у разі спільної власності;
🔺очікувати результати розгляду заяви та бути готовим надати додаткову інформацію про пошкодження.
👀 insta | 👤fb | 🎥youtube | 🗞cайт
Reposted from:Finance.ua🇺🇦
21.04.202509:49
🏡 Заробіток на нерухомості в Україні. Недоліки та переваги кожного з варіантів
Житлова нерухомість — найбільш популярний та стабільний з напрямків інвестування. В Україні ринок житла є актуальним, бо попит на пропозиції й для покупки, й для оренди не зменшується.
👉 У цій статті Finance.ua розглянув кілька основних варіантів заробітку на житловій нерухомості.
👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт
Житлова нерухомість — найбільш популярний та стабільний з напрямків інвестування. В Україні ринок житла є актуальним, бо попит на пропозиції й для покупки, й для оренди не зменшується.
👉 У цій статті Finance.ua розглянув кілька основних варіантів заробітку на житловій нерухомості.
👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт
12.04.202513:25
🌇 Топ-3 локації в Албанії для купівлі нерухомості у 2025 році з мінімальним бюджетом
Представляємо вам короткий огляд з цінами, особливостями та нюансами:
1. Вльора (Vlorë) — найкращий баланс “ціна + море + розвиток”
Ціни на апартаменти:
– від €900/м² у новобудовах
– з видом на море — від €1,300–1,500/м²
Що тут цікавого:
– курорт на південному заході Албанії
– гарне поєднання моря, історії та інфраструктури
– будується новий порт, йде розвиток набережної
Інвестиційний потенціал:
– привабливий для short-term оренди
– менше конкуренції, ніж у Саранді чи Дурресі
Бюджет входу:
– від €50,000 за 1-bedroom апартамент
2. Саранда (Sarandë) — туристичний магніт на Півдні
Ціни на житло:
– від €1,000/м², зростають у високий сезон
– преміум об'єкти з панорамою — €1,800–2,500/м²
Плюси:
– близько до Греції (є паром до Корфу)
– стабільний потік туристів
– нові житлові комплекси прямо на березі
Недолік:
– вже є “перегріті” ділянки — важливо обирати правильну фазу будівництва
Бюджет входу:
– від €60,000–70,000
3. Тирана (Tirana) — стабільність і довгострокова оренда
Ціни:
– €1,200–1,600/м², залежно від району
– центральні квартали — до €2,000+/м²
Що важливо:
– столиця, політичний і бізнес-центр
– підходить для середньо- та довгострокової оренди
– активно будується, розширюються спальні райони
Потенціал:
– стабільний дохід
– нижча конкуренція з боку туристичного ринку
Бюджет входу:
– від €70,000–90,000 за квартиру 1-bedroom
🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘
Хочете більше? Ставте 👍👍👍❤️ вподобайку та пишіть локацію, яка цікавить✅
Представляємо вам короткий огляд з цінами, особливостями та нюансами:
1. Вльора (Vlorë) — найкращий баланс “ціна + море + розвиток”
Ціни на апартаменти:
– від €900/м² у новобудовах
– з видом на море — від €1,300–1,500/м²
Що тут цікавого:
– курорт на південному заході Албанії
– гарне поєднання моря, історії та інфраструктури
– будується новий порт, йде розвиток набережної
Інвестиційний потенціал:
– привабливий для short-term оренди
– менше конкуренції, ніж у Саранді чи Дурресі
Бюджет входу:
– від €50,000 за 1-bedroom апартамент
2. Саранда (Sarandë) — туристичний магніт на Півдні
Ціни на житло:
– від €1,000/м², зростають у високий сезон
– преміум об'єкти з панорамою — €1,800–2,500/м²
Плюси:
– близько до Греції (є паром до Корфу)
– стабільний потік туристів
– нові житлові комплекси прямо на березі
Недолік:
– вже є “перегріті” ділянки — важливо обирати правильну фазу будівництва
Бюджет входу:
– від €60,000–70,000
3. Тирана (Tirana) — стабільність і довгострокова оренда
Ціни:
– €1,200–1,600/м², залежно від району
– центральні квартали — до €2,000+/м²
Що важливо:
– столиця, політичний і бізнес-центр
– підходить для середньо- та довгострокової оренди
– активно будується, розширюються спальні райони
Потенціал:
– стабільний дохід
– нижча конкуренція з боку туристичного ринку
Бюджет входу:
– від €70,000–90,000 за квартиру 1-bedroom
🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘
Хочете більше? Ставте 👍👍👍❤️ вподобайку та пишіть локацію, яка цікавить✅
Reposted from:Мінфін
09.04.202517:02
📢У Києві тарифи на тепло залишаться незмінними до кінця війни — НКРЕКП
Національна комісія з регулювання енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) ухвалила рішення про збереження чинних тарифів на тепло для мешканців Києва.
Для побутових споживачів тепло з київських ТЕЦ-5 і ТЕЦ-6 комунального підприємства «Київтеплоенерго» коштуватиме 969,89 грн/Гкал на період дії воєнного стану та шести місяців після його завершення.
Після завершення вказаного періоду тарифи на тепло для побутових споживачів двох теплоелектроцентралей «Київтеплоенерго» автоматично будуть підвищені на 9,3% - до 1 059,99 грн/Гкал.
Водночас комісія відразу підвищила тарифи на теплову енергію ТЕЦ-5 і ТЕЦ-6 для інших категорій споживачів на 5,6%. Зокрема, тарифи для потреб релігійних організацій складуть 2075,78 грн/Гкал, бюджетних установ — 2075,68 грн/Гкал, інших споживачів — 2076,00 грн/Гкал.
Національна комісія з регулювання енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) ухвалила рішення про збереження чинних тарифів на тепло для мешканців Києва.
Для побутових споживачів тепло з київських ТЕЦ-5 і ТЕЦ-6 комунального підприємства «Київтеплоенерго» коштуватиме 969,89 грн/Гкал на період дії воєнного стану та шести місяців після його завершення.
Після завершення вказаного періоду тарифи на тепло для побутових споживачів двох теплоелектроцентралей «Київтеплоенерго» автоматично будуть підвищені на 9,3% - до 1 059,99 грн/Гкал.
Водночас комісія відразу підвищила тарифи на теплову енергію ТЕЦ-5 і ТЕЦ-6 для інших категорій споживачів на 5,6%. Зокрема, тарифи для потреб релігійних організацій складуть 2075,78 грн/Гкал, бюджетних установ — 2075,68 грн/Гкал, інших споживачів — 2076,00 грн/Гкал.
Shown 1 - 24 of 2 448
Log in to unlock more functionality.